Venda
Apartamento à venda em Roma Pietralata
52 m2 · 1 quarto · 1 casa de banho · 120.000 euros
Roma
(RM)
• Via dei Durantini
• 00157
immobili-di-prestigio-srl-1
Preço • € 120.000
Apartamento
Residencial
52 m²
1,0 divisões
1 casas de banho
ROMA, Pietralata, Via dei Durantini. Deliciosa Super Cobertura em Propriedade Nua. Uma pequena joia suspensa acima de Roma. Existe um certo tipo de luz que só atinge os andares superiores. Uma luz que acaricia, que abre o olhar, que trans…
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€ 120.000
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Exclusivo
Excelente / renovado
Panorâmico
1 / 44
Detalhes do imóvel
Informação principal
Área
52 m²
Divisões
1,0
Casas de banho
1
Posizione nel fabbricato
—
Ano de construção
1975
Classe energética
G
Condição
Excelente / renovado
Descrição completa
ROMA, Pietralata, Via dei Durantini. Deliciosa Super Cobertura em Propriedade Nua. Uma pequena joia suspensa acima de Roma. Existe um certo tipo de luz que só atinge os andares superiores. Uma luz que acaricia, que abre o olhar, que transforma cada dia num momento para recordar. Nesta deliciosa cobertura de 52,00 m2, essa luz é a protagonista: ela entra, desliza, se instala. E conta uma história de tranquilidade, privacidade e beleza urbana.
A casa
Um loft requintado, perfeitamente distribuído e surpreendentemente acolhedor:
• Entrada ampla que apresenta os quartos com elegância
• Sala/cama iluminada e versátil, ideal para quem gosta de espaços fluidos
• Desengajamento funcional
• Cozinha separada, confortável e bem organizada
• Banheiro bem cuidado
• Grande armário/despensa, uma raridade preciosa em uma super cobertura
• Terraço panorâmico de aproximadamente 14,00 m2, habitável, intimista, perfeito para pequenos-almoços lentos, leitura ao pôr do sol, noites de verão com a cidade a seus pés
Tudo num edifício elegante, tranquilo, bem habitado, perto de todos os serviços úteis ao dia a dia.
Uma oportunidade rara, num bairro em rápida expansão, a um preço que antecipa o crescimento futuro.
Os detalhes
Supercobertura
52,00 m2 cobertos
Terraço de 14,00 m2
Venda de propriedade nua
Usufrutuário: 67 anos
A área
O bairro Pietralata: onde Roma está mudando.
Pietralata é um dos bairros mais interessantes da Roma contemporânea: autêntico, bem comunicado, cheio de serviços, mas sobretudo no centro de um importante processo de regeneração urbana.
A futura construção do novo Estádio Roma – a poucos passos de distância – representa um motor de desenvolvimento que trará infraestruturas, serviços, habitabilidade e uma certa revalorização imobiliária. Comprar hoje é escolher um ativo que cresce, que se transforma, que aumenta seu valor com o tempo.
Um investimento inteligente, clarividente e protegido.
Ficha técnica
A propriedade está localizada em Roma, área de Pietralata, em um contexto servido e conectado.
A solução consiste em 1 divisão, com uma superfície de aproximadamente 52 m2.
Possui 1 banheiro.
Equipamento: terraço.
O imóvel está à venda pelo preço de 120.000 euros.
Características
Equipamentos e especificações
Tipo
Apartamento
Categoria
Residencial
Aquecimento
Autónomo
Combustível
Outro
Quartos
1
Elevador
Terraço
Sótão
Contexto territorial
Serviços, mobilidade e território
Serviços e ligações
Supermercato
Gros • 2 min a piedi • 1 min in auto • 128 m
Scuola
Scuola • 6 min a piedi • 2 min in auto • 477 m
Stazione
Monti Tiburtini • 6 min a piedi • 2 min in auto • 458 m
Bus
Durantini/Feronia • 1 min a piedi • 1 min in auto • 22 m
Ospedale
Ospedale Sandro Pertini • 6 min a piedi • 2 min in auto • 467 m
Farmacia
Farmacia Molajoni • 1 min a piedi • 1 min in auto • 22 m
Parco
Parco Feronia • 3 min a piedi • 1 min in auto • 174 m
Polizia
1 rilevati • Polizia locale IV Gruppo Tiburtino • 1374 m
Ufficio postale
3 rilevati • Roma 110 • 74 m
Banca
5 rilevati • Banca • 477 m
Bancomat
1 rilevati • Poste Italiane • 78 m
Ristorante
23 rilevati • Caribe Bistrot • 670 m
Caffè
15 rilevati • Caffè • 420 m
Bar
5 rilevati • Bar • 378 m
Fast food
11 rilevati • Kebhouse • 254 m
Parcheggio
26 rilevati • Parcheggio • 153 m
Parcheggio bici
5 rilevati • Parcheggio bici • 460 m
Autolavaggio
4 rilevati • Autolavaggio • 201 m
Smaltimento rifiuti
14 rilevati • Smaltimento rifiuti • 407 m
Mobilidade elétrica
Mobilità elettrica
Favorevole
Colonnina ricarica più vicina
Enel X MiMS
Distanza colonnina
1263 m
Fast charge entro 5 km
14
Potenza max rilevata
150 kW
Risco hidrogeológico
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Potencial solar
Segnale solar
Solar intermedio
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare discreto ma da verificare. Punti di forza: Presenza di terrazzo utile per una valutazione preliminare del potenziale solare. Tipologia compatibile con buona esposizione e sfruttabilità preliminare. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.
Localização
Mapa do imóvel
Via dei Durantini
• Roma
(RM)
Compra
Crédito, custos estimados e ficha PDF
Simulações indicativas; não substituem aconselhamento bancário, notarial ou fiscal. TAEG e condições dependem do banco; honorários são estimativas simplificadas.
Cálculo de prestação (amortização francesa)
Entrada: 20%
Também pode indicar uma percentagem exata abaixo.
Prestação mensal estimada
—
Análise de sustentabilidade (indicativa)
Custos de compra (estimativa)
Taxas convencionais simplificadas; IVA vs registo e casos particulares a verificar.
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