Kauf
Wohnung zum Verkauf in Rom Pietralata
52 m2 · 1 Zimmer · 1 Badezimmer · 120.000 Euro
Roma
(RM)
• Via dei Durantini
• 00157
immobili-di-prestigio-srl-1
Preis • € 120.000
Wohnung
Wohnimmobilie
52 m²
1,0 Zimmer
1 Badezimmer
ROM, Pietralata, Via dei Durantini. Entzückendes Super-Penthouse in bloßem Eigentum. Ein kleines Juwel, das über Rom schwebt. Es gibt eine bestimmte Art von Licht, das nur in die obersten Stockwerke gelangt. Ein Licht, das streichelt, das…
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€ 120.000
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Exklusiv
Sehr gut / renoviert
Panorama
1 / 44
Objektdetails
Hauptinformationen
Fläche
52 m²
Zimmer
1,0
Badezimmer
1
Posizione nel fabbricato
—
Baujahr
1975
Energieklasse
G
Zustand
Sehr gut / renoviert
Vollständige Beschreibung
ROM, Pietralata, Via dei Durantini. Entzückendes Super-Penthouse in bloßem Eigentum. Ein kleines Juwel, das über Rom schwebt. Es gibt eine bestimmte Art von Licht, das nur in die obersten Stockwerke gelangt. Ein Licht, das streichelt, das den Blick öffnet, das jeden Tag in einen unvergesslichen Moment verwandelt. In diesem entzückenden 52,00 m2 großen Penthouse ist dieses Licht der Protagonist: Es tritt ein, gleitet, lässt sich nieder. Und es erzählt eine Geschichte von Ruhe, Privatsphäre und urbaner Schönheit.
Das Haus
Ein raffiniertes Loft, perfekt verteilt und überraschend einladend:
• Großer Eingang, der die Räume elegant einführt
• Helles und vielseitiges Wohn-/Schlafzimmer, ideal für alle, die fließende Räume lieben
• Funktionelle Loslösung
• Separate, komfortable und gut organisierte Küche
• Gepflegtes Badezimmer
• Großer Schrank/Speisekammer, eine wertvolle Rarität in einem Super-Penthouse
• Panoramaterrasse von ca. 14,00 m2, bewohnbar, intim, perfekt für langsames Frühstück, Lesen bei Sonnenuntergang, Sommerabende mit der Stadt zu Ihren Füßen
Alles in einem eleganten, ruhigen, gut bewohnten Gebäude, in der Nähe aller für das tägliche Leben nützlichen Dienstleistungen.
Eine seltene Gelegenheit in einem schnell wachsenden Viertel zu einem Preis, der zukünftiges Wachstum vorwegnimmt.
Die Details
Super Penthouse
52,00 m2 überdacht
14,00 m2 Terrasse
Verkauf des bloßen Eigentums
Nießbrauch: 67 Jahre
Die Gegend
Das Viertel Pietralata: Wo sich Rom verändert.
Pietralata ist eines der interessantesten Viertel im heutigen Rom: authentisch, gut vernetzt, voller Dienstleistungen, aber vor allem im Zentrum eines wichtigen Prozesses der Stadterneuerung.
Der zukünftige Bau des neuen Roma-Stadions – nur wenige Schritte entfernt – stellt eine treibende Kraft für die Entwicklung dar, die Infrastruktur, Dienstleistungen, Lebensqualität und eine gewisse Aufwertung der Immobilien bringen wird. Heute zu kaufen bedeutet, sich für einen Vermögenswert zu entscheiden, der wächst, sich verändert und dessen Wert im Laufe der Zeit steigt.
Eine intelligente, weitsichtige und geschützte Investition.
Technisches Blatt
Das Anwesen befindet sich in Rom, Pietralata, in einem bedienten und verbundenen Kontext.
Die Lösung besteht aus 1 Raum mit einer Fläche von ca. 52 m2.
Es verfügt über 1 Badezimmer.
Ausstattung: Terrasse.
Die Immobilie wird zu einem Preis von 120.000 Euro zum Verkauf angeboten.
Merkmale
Ausstattung und Spezifikationen
Art
Wohnung
Kategorie
Wohnimmobilie
Heizung
Autonom
Energieträger
Sonstiges
Schlafzimmer
1
Aufzug
Terrasse
Dachboden
Territorialer Kontext
Dienste, Mobilität und Gebiet
Dienste und Anbindung
Supermercato
Gros • 2 min a piedi • 1 min in auto • 128 m
Scuola
Scuola • 6 min a piedi • 2 min in auto • 477 m
Stazione
Monti Tiburtini • 6 min a piedi • 2 min in auto • 458 m
Bus
Durantini/Feronia • 1 min a piedi • 1 min in auto • 22 m
Ospedale
Ospedale Sandro Pertini • 6 min a piedi • 2 min in auto • 467 m
Farmacia
Farmacia Molajoni • 1 min a piedi • 1 min in auto • 22 m
Parco
Parco Feronia • 3 min a piedi • 1 min in auto • 174 m
Polizia
1 rilevati • Polizia locale IV Gruppo Tiburtino • 1374 m
Ufficio postale
3 rilevati • Roma 110 • 74 m
Banca
5 rilevati • Banca • 477 m
Bancomat
1 rilevati • Poste Italiane • 78 m
Ristorante
23 rilevati • Caribe Bistrot • 670 m
Caffè
15 rilevati • Caffè • 420 m
Bar
5 rilevati • Bar • 378 m
Fast food
11 rilevati • Kebhouse • 254 m
Parcheggio
26 rilevati • Parcheggio • 153 m
Parcheggio bici
5 rilevati • Parcheggio bici • 460 m
Autolavaggio
4 rilevati • Autolavaggio • 201 m
Smaltimento rifiuti
14 rilevati • Smaltimento rifiuti • 407 m
Elektromobilität
Mobilità elettrica
Favorevole
Colonnina ricarica più vicina
Enel X MiMS
Distanza colonnina
1263 m
Fast charge entro 5 km
14
Potenza max rilevata
150 kW
Hydrogeologisches Risiko
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Solarpotenzial
Segnale solar
Solar intermedio
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare discreto ma da verificare. Punti di forza: Presenza di terrazzo utile per una valutazione preliminare del potenziale solare. Tipologia compatibile con buona esposizione e sfruttabilità preliminare. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.
Lage
Objektkarte
Via dei Durantini
• Roma
(RM)
Kauf
Hypothek, geschätzte Kosten und PDF
Indikative Simulationen zur Orientierung; ersetzen keine Bank-, Notar- oder Steuerberatung. Effektivzins und Konditionen hängen von der Bank ab; Gebühren sind vereinfachte Schätzungen. Werte aktualisieren sich bei Parameteränderung.
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Eigenkapital: 20%
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Geschätzte Monatsrate
—
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