Vente
Appartamento in vendita a Roma Spinaceto
115 mq · 4 locali · 2 bagni · 280.000 euro
Roma
(RM)
• Via Nicola Stame
• 00128
immobili-di-prestigio-srl-6
Prix • € 280.000
Appartement
Résidentiel
115 m²
4,0 pièces
2 salles de bain
ROME, Spinaceto, Via Nicola Stame. Au sixième étage d'un immeuble à rideaux avec ascenseur, nous vous proposons une maison très lumineuse et de grandes dimensions, caractérisée par des environnements aérés, des vues ouvertes et une distrib…
Demande rapide
€ 280.000
Connectez-vous ou inscrivez-vous pour enregistrer ce bien en favori.
Navigazione rapida
Calculer la mensualité
Panoramique
1 / 38
Détails du bien
Informations principales
Surface
115 m²
Pièces
4,0
Salles de bain
2
Posizione nel fabbricato
6° piano
Année de construction
1975
Classe énergétique
G
État
Bon
Description complète
ROME, Spinaceto, Via Nicola Stame. Au sixième étage d'un immeuble à rideaux avec ascenseur, nous vous proposons une maison très lumineuse et de grandes dimensions, caractérisée par des environnements aérés, des vues ouvertes et une distribution interne idéale pour les familles ou pour ceux qui souhaitent des espaces confortables et distincts.
Composition interne :
Grand double séjour avec salon et salle à manger, parfait pour recevoir et vivre confortablement dans la maison, trois chambres bien proportionnées et lumineuses, grande cuisine dînatoire, fonctionnelle et également adaptée aux déjeuners quotidiens, deux salles de bains, toutes deux avec fenêtres, balcon dans la zone de service et balcon habitable avec vue dégagée, idéal pour des moments de détente en plein air.
Accessoires:
La propriété comprend une cave confortable et une place de parking non couverte au sein de la copropriété.
Pourquoi choisir ce bien :
- excellent rapport qualité/prix
- des espaces grands et lumineux
- étage élevé avec vue dégagée
- zone desservie, verte et bien desservie
- solution idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité
LA ZONE
Spinaceto est un quartier résidentiel de la IXe municipalité de Rome, conçu selon des critères d'urbanisme modernes et caractérisé par de grands espaces verts, des routes ordonnées et des services étendus. Né entre les années 70 et 80 dans le cadre des plans d'expansion de la ville, il offre un contexte calme, fonctionnel et bien organisé, idéal pour la vie quotidienne.
QUALITÉ DU CONTEXTE
Grande présence de parcs et espaces verts
Tissu urbain régulier et bien planifié
Ambiance résidentielle, silencieuse et familière
SERVICES
Écoles de tous niveaux
Bibliothèque municipale « Pier Paolo Pasolini »
Centres sportifs et espaces équipés
Commerces de proximité, supermarchés et services essentiels
RELATIONS
Accès rapide à Cristoforo Colombo et au GRA
Proximité de l'EUR et des principaux pôles d'affaires
Lignes de bus directes vers Métro B Laurentina et EUR
Des connexions internes desservant tout le quartier
POURQUOI CHOISIR SPINACETO
Contexte verdoyant et soigné
Des services complets et facilement accessibles
Excellentes connexions avec le centre et la mer
Qualité de vie supérieure à la moyenne dans le quadrant sud
Fiche technique
L'immobile si trova a Roma, zona Spinaceto, in un contesto servito e collegato.
La soluzione è composta da 4 locali, per una superficie di circa 115 mq.
Dispone di 2 bagni.
Dotazioni: terrazzo, box auto.
La proprietà è proposta in vendita al prezzo di 280.000 euro.
Caractéristiques
Équipements et spécifications
Typology
Appartement
Catégorie
Résidentiel
Chauffage
Autonome
Alimentation
Autre
Chambres
3
Places de parking
1
Ascenseur
Terrasse
Cave
Contexte territorial
Services, mobilité et territoire
Services et liaisons
Supermercato
Eurospin • 5 min a piedi • 1 min in auto • 358 m
Scuola
Liceo Scientifico Statale "Ettore Majorana" • 4 min a piedi • 1 min in auto • 257 m
Bus
Resistenza/Caduti Civili • 3 min a piedi • 1 min in auto • 203 m
Farmacia
Farmacia Spinaceto • 11 min a piedi • 2 min in auto • 861 m
Parco
Parco di quartiere • 3 min a piedi • 1 min in auto • 199 m
Polizia
1 rilevati • Polizia • 284 m
Ufficio postale
1 rilevati • Ufficio postale • 775 m
Bancomat
1 rilevati • Bancomat • 578 m
Ristorante
6 rilevati • Da Natalino • 347 m
Caffè
9 rilevati • D'Agostino • 544 m
Fast food
3 rilevati • Sonic • 384 m
Parcheggio
41 rilevati • Parcheggio • 41 m
Parcheggio bici
1 rilevati • Parcheggio bici • 1315 m
Autolavaggio
1 rilevati • Autolavaggio • 1083 m
Smaltimento rifiuti
6 rilevati • Smaltimento rifiuti • 274 m
Mobilité électrique
Mobilità elettrica
Molto favorevole
Colonnina ricarica più vicina
Roma Zaccagnini | EnelX
Distanza colonnina
819 m
Fast charge entro 5 km
9
Potenza max rilevata
350 kW
Risque hydrogéologique
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Potentiel solaire
Segnale solar
Solar limitato
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare limitato o poco leggibile dai dati attuali. Punti di forza: Presenza di terrazzo utile per una valutazione preliminare del potenziale solare. Classe energetica migliorabile: eventuali interventi solari potrebbero essere più valorizzabili. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.
Emplacement
Carte du bien
Via Nicola Stame
• Roma
(RM)
Achat
Prêt, coûts estimés et fiche PDF
Simulations indicatives à titre d'orientation ; ne remplacent pas un conseil bancaire, notarial ou fiscal. Le TAEG et les conditions dépendent de la banque ; honoraires simplifiés. Les valeurs se mettent à jour avec les paramètres.
Calcul de mensualité (amortissement français)
Apport: 20%
Vous pouvez aussi indiquer un pourcentage précis ci-dessous.
Mensualité estimée
—
Analyse de soutenabilité (indicative)
Frais d'acquisition (estimation)
Taux conventionnels simplifiés ; TVA vs enregistrement et cas particuliers à vérifier.
Conseil prêt immobilier
Laissez vos coordonnées : un conseiller recevra la demande avec les paramètres de simulation.