Venta
Appartamento in vendita a Roma Spinaceto
115 mq · 4 locali · 2 bagni · 280.000 euro
Roma
(RM)
• Via Nicola Stame
• 00128
immobili-di-prestigio-srl-6
Precio • € 280.000
Apartamento
Residencial
115 m²
4,0 habitaciones
2 baños
ROMA, Spinaceto, Via Nicola Stame. En el sexto piso de un edificio con cortinas y ascensor, ofrecemos una casa muy luminosa y de grandes dimensiones, caracterizada por ambientes ventilados, vistas abiertas y una distribución interna ideal …
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€ 280.000
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Panorámico
1 / 38
Detalles del inmueble
Información principal
Superficie
115 m²
Habitaciones
4,0
Baños
2
Posizione nel fabbricato
6° piano
Año de construcción
1975
Clase energética
G
Estado
Bueno
Descripción completa
ROMA, Spinaceto, Via Nicola Stame. En el sexto piso de un edificio con cortinas y ascensor, ofrecemos una casa muy luminosa y de grandes dimensiones, caracterizada por ambientes ventilados, vistas abiertas y una distribución interna ideal para familias o para quienes desean espacios cómodos y diferenciados.
Composición interna:
Amplia sala doble con área de estar y comedor, perfecta para recibir y habitar la casa con comodidad, tres dormitorios bien proporcionados y luminosos, amplia cocina comedor, funcional y también apta para los almuerzos diarios, dos baños, ambos con ventana, balcón en el área de servicio y balcón habitable con vista abierta, ideal para momentos de relajación al aire libre.
Anexidades:
La propiedad incluye una cómoda bodega y un espacio de estacionamiento descubierto dentro del área del condominio.
Por qué elegir esta propiedad:
- excelente relación calidad/precio
- espacios grandes y luminosos
- piso alto con vistas abiertas
- zona servida, verde y bien comunicada
- solución ideal para familias o para quienes desean comodidad y funcionalidad
LA ZONA
Spinaceto es un barrio residencial del IX Municipio de Roma, diseñado según criterios de planificación urbana moderna y caracterizado por grandes zonas verdes, vías ordenadas y servicios generalizados. Nacido entre los años 70 y 80 como parte de los planes de expansión de la ciudad, ofrece un contexto tranquilo, funcional y bien organizado, ideal para la vida diaria.
CALIDAD DEL CONTEXTO
Gran presencia de parques y espacios verdes
Tejido urbano regular y bien planificado
Ambiente residencial, silencioso y familiar.
SERVICIOS
Escuelas de todos los niveles.
Biblioteca municipal “Pier Paolo Pasolini”
Polideportivos y zonas equipadas
Comercios locales, supermercados y servicios esenciales.
CONEXIONES
Acceso rápido a Cristoforo Colombo y al GRA
Proximidad a EUR y a los principales centros de negocios.
Líneas de autobús directas hacia Metro B Laurentina y EUR
Conexiones internas al servicio de todo el barrio.
POR QUÉ ELEGIR LA ESPINACETO
Contexto verde y bien cuidado.
Servicios completos y de fácil acceso.
Excelentes conexiones con el centro y el mar.
Calidad de vida superior a la media en el cuadrante sur
Ficha técnica
L'immobile si trova a Roma, zona Spinaceto, in un contesto servito e collegato.
La soluzione è composta da 4 locali, per una superficie di circa 115 mq.
Dispone di 2 bagni.
Dotazioni: terrazzo, box auto.
La proprietà è proposta in vendita al prezzo di 280.000 euro.
Características
Equipamiento y especificaciones
TIPO
Apartamento
Categoría
Residencial
Calefacción
Autónomo
Combustible
Otro
Dormitorios
3
Plazas de aparcamiento
1
Ascensor
Terraza
Trastero
Contexto territorial
Servicios, movilidad y territorio
Servicios y conexiones
Supermercato
Eurospin • 5 min a piedi • 1 min in auto • 358 m
Scuola
Liceo Scientifico Statale "Ettore Majorana" • 4 min a piedi • 1 min in auto • 257 m
Bus
Resistenza/Caduti Civili • 3 min a piedi • 1 min in auto • 203 m
Farmacia
Farmacia Spinaceto • 11 min a piedi • 2 min in auto • 861 m
Parco
Parco di quartiere • 3 min a piedi • 1 min in auto • 199 m
Polizia
1 rilevati • Polizia • 284 m
Ufficio postale
1 rilevati • Ufficio postale • 775 m
Bancomat
1 rilevati • Bancomat • 578 m
Ristorante
6 rilevati • Da Natalino • 347 m
Caffè
9 rilevati • D'Agostino • 544 m
Fast food
3 rilevati • Sonic • 384 m
Parcheggio
41 rilevati • Parcheggio • 41 m
Parcheggio bici
1 rilevati • Parcheggio bici • 1315 m
Autolavaggio
1 rilevati • Autolavaggio • 1083 m
Smaltimento rifiuti
6 rilevati • Smaltimento rifiuti • 274 m
Movilidad eléctrica
Mobilità elettrica
Molto favorevole
Colonnina ricarica più vicina
Roma Zaccagnini | EnelX
Distanza colonnina
819 m
Fast charge entro 5 km
9
Potenza max rilevata
350 kW
Riesgo hidrogeológico
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Potencial solar
Segnale solar
Solar limitato
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare limitato o poco leggibile dai dati attuali. Punti di forza: Presenza di terrazzo utile per una valutazione preliminare del potenziale solare. Classe energetica migliorabile: eventuali interventi solari potrebbero essere più valorizzabili. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.
Ubicación
Mapa del inmueble
Via Nicola Stame
• Roma
(RM)
Compra
Hipoteca, costes estimados y ficha PDF
Simulaciones orientativas; no sustituyen asesoramiento bancario, notarial o fiscal. El TAE y condiciones dependen del banco; comisiones son estimaciones simplificadas. Los valores se actualizan al cambiar parámetros.
Cálculo de cuota (amortización francesa)
Entrada: 20%
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Cuota mensual estimada
—
Análisis de sostenibilidad (indicativo)
Costes de compra (estimación)
Tipos convencionales simplificados; IVA vs registro y casos particulares deben verificarse.
Asesoramiento hipotecario
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