Venda
Appartamento in vendita a Roma Spinaceto
115 mq · 4 locali · 2 bagni · 280.000 euro
Roma
(RM)
• Via Nicola Stame
• 00128
immobili-di-prestigio-srl-6
Preço • € 280.000
Apartamento
Residencial
115 m²
4,0 divisões
2 casas de banho
ROMA, Spinaceto, Via Nicola Stame. No sexto andar de um edifício cortinado com elevador, oferecemos uma casa muito luminosa, de grandes dimensões, caracterizada por ambientes arejados, vistas desafogadas e uma distribuição interna ideal pa…
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€ 280.000
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Panorâmico
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Detalhes do imóvel
Informação principal
Área
115 m²
Divisões
4,0
Casas de banho
2
Posizione nel fabbricato
6° piano
Ano de construção
1975
Classe energética
G
Condição
Bom
Descrição completa
ROMA, Spinaceto, Via Nicola Stame. No sexto andar de um edifício cortinado com elevador, oferecemos uma casa muito luminosa, de grandes dimensões, caracterizada por ambientes arejados, vistas desafogadas e uma distribuição interna ideal para famílias ou para quem pretende espaços confortáveis e distintos.
Composição interna:
Ampla sala dupla com área de estar e jantar, perfeita para receber e morar na casa com conforto, três quartos bem proporcionados e luminosos, ampla copa, funcional e também adequada para almoços diários, dois banheiros, ambos com janelas, varanda na área de serviço e varanda habitável com vista aberta, ideal para momentos de relaxamento ao ar livre.
Acessórios:
A propriedade inclui uma confortável adega e um lugar de estacionamento descoberto dentro da área do condomínio.
Por que escolher este imóvel:
- excelente relação qualidade/preço
- espaços amplos e luminosos
- andar alto com vista desafogada
- área servida, verde e bem conectada
- solução ideal para famílias ou para quem pretende conforto e funcionalidade
A ÁREA
Spinaceto é um bairro residencial do IX Município de Roma, desenhado segundo critérios de urbanismo moderno e caracterizado por grandes áreas verdes, estradas ordenadas e serviços generalizados. Nascido entre as décadas de 70 e 80 no âmbito dos planos de expansão da cidade, oferece um contexto tranquilo, funcional e bem organizado, ideal para o quotidiano.
QUALIDADE DO CONTEXTO
Grande presença de parques e espaços verdes
Tecido urbano regular e bem planejado
Ambiente residencial, silencioso e familiar
SERVIÇOS
Escolas de todos os níveis
Biblioteca municipal “Pier Paolo Pasolini”
Centros desportivos e áreas equipadas
Comércio local, supermercados e serviços essenciais
CONEXÕES
Acesso rápido ao Cristoforo Colombo e ao GRA
Proximidade do EUR e dos principais centros de negócios
Linhas diretas de ônibus para Metrô B Laurentina e EUR
Conexões internas atendendo todo o bairro
POR QUE ESCOLHER ESPINACETO
Contexto verde e bem cuidado
Serviços completos e de fácil acesso
Excelentes ligações com o centro e o mar
Qualidade de vida acima da média no quadrante sul
Ficha técnica
L'immobile si trova a Roma, zona Spinaceto, in un contesto servito e collegato.
La soluzione è composta da 4 locali, per una superficie di circa 115 mq.
Dispone di 2 bagni.
Dotazioni: terrazzo, box auto.
La proprietà è proposta in vendita al prezzo di 280.000 euro.
Características
Equipamentos e especificações
Tipo
Apartamento
Categoria
Residencial
Aquecimento
Autónomo
Combustível
Outro
Quartos
3
Lugares de estacionamento
1
Elevador
Terraço
Arrecadação
Contexto territorial
Serviços, mobilidade e território
Serviços e ligações
Supermercato
Eurospin • 5 min a piedi • 1 min in auto • 358 m
Scuola
Liceo Scientifico Statale "Ettore Majorana" • 4 min a piedi • 1 min in auto • 257 m
Bus
Resistenza/Caduti Civili • 3 min a piedi • 1 min in auto • 203 m
Farmacia
Farmacia Spinaceto • 11 min a piedi • 2 min in auto • 861 m
Parco
Parco di quartiere • 3 min a piedi • 1 min in auto • 199 m
Polizia
1 rilevati • Polizia • 284 m
Ufficio postale
1 rilevati • Ufficio postale • 775 m
Bancomat
1 rilevati • Bancomat • 578 m
Ristorante
6 rilevati • Da Natalino • 347 m
Caffè
9 rilevati • D'Agostino • 544 m
Fast food
3 rilevati • Sonic • 384 m
Parcheggio
41 rilevati • Parcheggio • 41 m
Parcheggio bici
1 rilevati • Parcheggio bici • 1315 m
Autolavaggio
1 rilevati • Autolavaggio • 1083 m
Smaltimento rifiuti
6 rilevati • Smaltimento rifiuti • 274 m
Mobilidade elétrica
Mobilità elettrica
Molto favorevole
Colonnina ricarica più vicina
Roma Zaccagnini | EnelX
Distanza colonnina
819 m
Fast charge entro 5 km
9
Potenza max rilevata
350 kW
Risco hidrogeológico
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Potencial solar
Segnale solar
Solar limitato
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare limitato o poco leggibile dai dati attuali. Punti di forza: Presenza di terrazzo utile per una valutazione preliminare del potenziale solare. Classe energetica migliorabile: eventuali interventi solari potrebbero essere più valorizzabili. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.
Localização
Mapa do imóvel
Via Nicola Stame
• Roma
(RM)
Compra
Crédito, custos estimados e ficha PDF
Simulações indicativas; não substituem aconselhamento bancário, notarial ou fiscal. TAEG e condições dependem do banco; honorários são estimativas simplificadas.
Cálculo de prestação (amortização francesa)
Entrada: 20%
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Prestação mensal estimada
—
Análise de sustentabilidade (indicativa)
Custos de compra (estimativa)
Taxas convencionais simplificadas; IVA vs registo e casos particulares a verificar.
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