Villa à vendre dans la réserve naturelle de Mentana Nomentum

MENTANA (RM), "Le nid de crécerelle". Demeure d'auteur immergée dans le calme des Collines Sabines. À Mentana, le long de la réservée Via Mussomeli, se dresse une villa qui n'est pas seulement une maison : c'est une vision. Conçue avec « rationalité et émotion » par l'artiste éclectique Silvio Bagolini, cette maison unifamiliale indépendante allie architecture, nature et lumière dans un équilibre rare, conçue pour ceux qui recherchent un lieu de vie et de sensation. Distribuée sur trois niveaux hors sol, pour un total de 12,5 pièces, la villa offre des environnements généreux et pleins de caractère : • 5 chambres donnant sur la verdure • 6 salles de bains élégantes et fonctionnelles • 2 foyers qui deviennent le cœur de la maison • De grands salons parfaits pour accueillir et respirer • Cuisine équipée et deuxième cuisine pour une éventuelle division en deux unités • Patio et terrasses panoramiques offrant un aperçu de la nature et du silence. Depuis la Via Mussomeli, vous entrez dans un monde où le silence a un son, la lumière a un rythme et chaque espace est conçu pour être vécu avec intensité. Une villa qui ne se contente pas d'héberger : elle accueille, enveloppe, raconte des histoires. La villa est proposée avec des meubles d'époque et de valeur, ainsi que tous les appareils électroménagers en état de marche : une résidence prête à vivre, sans compromis. UN PARC PRIVÉ QUI EST UN MONDE Depuis la Via Mussomeli, vous entrez dans un monde où le silence a un son, la lumière a un rythme et chaque espace est conçu pour être vécu avec intensité. La propriété est entourée d'une cour exclusive d'environ 1 850,00 m2, ainsi que de deux hectares d'oliviers et de vignes qui enveloppent la villa dans une atmosphère de tranquillité et d'authenticité. Un paysage qui change au fil des saisons, parfait pour ceux qui aiment la vie en plein air, l'intimité et la beauté naturelle. "Nido del Gheppio" ne se limite pas à l'hébergement : il accueille, enveloppe, raconte. DÉTAILS Villa individuelle 320,00 m2 55,00 m2 de terrasses et patios Jardin de 1 850,00 m2 19 349,00 m2 de terrain 470,00 m2 commerciaux LA ZONE Mentana : nature, histoire et Rome à deux pas À seulement 23 km du centre de Rome, Mentana est immergée dans la verdure des collines Sabines, à proximité de la réserve naturelle du Nomentum et de la zone protégée de Macchia di Gattaceca, idéale pour les excursions et les activités de plein air. Les liaisons avec Rome sont pratiques et diversifiées : • Bus directs Cotral • le train régional FL1 depuis la gare de Monterotondo • Via Nomentana pour ceux qui voyagent en voiture

La propriété est située à Mentana, zone de la réserve naturelle de Nomentum, dans un contexte desservi et connecté. La solution se compose de 8 pièces, pour une superficie d'environ 470 m2. Il dispose de 6 salles de bains. Équipements : terrasse, jardin, garage. Le bien est proposé à la vente au prix de 670 000 euros.