Villa in vendita a Mentana Riserva Naturale Nomentum

MENTANA (RM), "Nido del Gheppio". Residenza d’autore immersa nella quiete dei Colli Sabini. A Mentana, lungo la riservata Via Mussomeli, sorge una villa che non è solo una casa: è una visione. Progettata con “razionalità e sentimento” dall’artista eclettico Silvio Bagolini, questa dimora unifamiliare indipendente unisce architettura, natura e luce in un equilibrio raro, pensato per chi cerca un luogo da vivere e da sentire. Distribuita su tre livelli fuori terra, per un totale di 12,5 vani, la villa offre ambienti generosi e pieni di carattere: • 5 camere da letto affacciate sul verde • 6 bagni eleganti e funzionali • 2 camini che diventano cuore della casa • Ampi saloni perfetti per accogliere e respirare • Cucina attrezzata e seconda cucina per eventuale suddivisione in due unità • Patio e terrazze panoramiche che regalano scorci di natura e silenzio. Dalla Via Mussomeli, si entra in un mondo dove il silenzio ha un suono, la luce ha un ritmo e ogni spazio è pensato per essere vissuto con intensità. Una villa che non si limita a ospitare: accoglie, avvolge, racconta. La villa viene proposta completa di arredi d’epoca e di pregio, oltre a tutti gli elettrodomestici funzionanti: una residenza pronta da vivere, senza compromessi. UN PARCO PRIVATO CHE È UN MONDO Dalla Via Mussomeli, si entra in un mondo dove il silenzio ha un suono, la luce ha un ritmo e ogni spazio è pensato per essere vissuto con intensità. La proprietà è circondata da una corte esclusiva di circa 1.850,00 mq, oltre a due ettari di uliveto e vigneto che avvolgono la villa in un’atmosfera di quiete e autenticità. Un paesaggio che cambia con le stagioni, perfetto per chi ama la vita all’aperto, la privacy e la bellezza naturale. " Nido del Gheppio" non si limita a ospitare: accoglie, avvolge, racconta. DETTAGLI Villa Unifamiliare 320,00 mq 55,00 mq terrazze e patio 1.850,00 mq giardino 19.349,00 mq terreni 470,00 mq commerciali LA ZONA Mentana: natura, storia e Roma a un passo A soli 23 km dal centro di Roma, Mentana è immersa nel verde dei Colli Sabini, vicina alla Riserva Naturale di Nomentum e all’area protetta di Macchia di Gattaceca, ideali per escursioni e attività outdoor. I collegamenti con Roma sono comodi e diversificati: • Autobus diretti Cotral • Treno regionale FL1 dalla stazione di Monterotondo • Via Nomentana per chi si sposta in auto

L'immobile si trova a Mentana, zona Riserva Naturale Nomentum, in un contesto servito e collegato. La soluzione è composta da 8 locali, per una superficie di circa 470 mq. Dispone di 6 bagni. Dotazioni: terrazzo, giardino, box auto. La proprietà è proposta in vendita al prezzo di 670.000 euro.