Villa zum Verkauf im Naturschutzgebiet Mentana Nomentum

MENTANA (RM), „Turmfalkennest“. Autorenresidenz inmitten der Stille der Sabine Hills. In Mentana, entlang der reservierten Via Mussomeli, steht eine Villa, die nicht nur ein Haus ist: sie ist eine Vision. Dieses vom vielseitigen Künstler Silvio Bagolini mit „Rationalität und Gefühl“ entworfene unabhängige Einfamilienhaus vereint Architektur, Natur und Licht in einer seltenen Balance und ist für diejenigen gedacht, die einen Ort zum Leben und Wohlfühlen suchen. Die Villa ist auf drei oberirdischen Ebenen mit insgesamt 12,5 Zimmern verteilt und bietet großzügige Umgebungen voller Charakter: • 5 Schlafzimmer mit Blick ins Grüne • 6 elegante und funktionale Badezimmer • 2 Kamine, die zum Herzstück des Hauses werden • Große Lounges, ideal zum Begrüßen und Durchatmen • Ausgestattete Küche und zweite Küche zur möglichen Aufteilung in zwei Einheiten • Patio und Panoramaterrassen, die Einblicke in die Natur und die Stille bieten. Von der Via Mussomeli aus betreten Sie eine Welt, in der Stille einen Klang hat, Licht einen Rhythmus hat und jeder Raum so gestaltet ist, dass er intensiv erlebt werden kann. Eine Villa, die nicht nur beherbergt: Sie empfängt, umhüllt und erzählt Geschichten. Die Villa wird komplett mit antiken und wertvollen Möbeln sowie allen funktionsfähigen Geräten angeboten: eine Residenz, in der man ohne Kompromisse leben kann. EIN PRIVATER PARK, DER EINE WELT IST Von der Via Mussomeli aus betreten Sie eine Welt, in der Stille einen Klang hat, Licht einen Rhythmus hat und jeder Raum so gestaltet ist, dass er intensiv erlebt werden kann. Das Anwesen ist von einem exklusiven Innenhof von ca. 1.850,00 m2 sowie zwei Hektar Olivenhainen und Weinbergen umgeben, die die Villa in eine Atmosphäre der Ruhe und Authentizität einhüllen. Eine Landschaft, die sich mit den Jahreszeiten verändert, perfekt für diejenigen, die das Leben im Freien, Privatsphäre und natürliche Schönheit lieben. „Nido del Gheppio“ beschränkt sich nicht nur auf Gastgeber: Es heißt willkommen, umhüllt, erzählt. DETAILS Einfamilienvilla 320,00 m2 55,00 m2 Terrassen und Innenhöfe 1.850,00 m2 großer Garten 19.349,00 m2 Grundstück 470,00 Gewerbefläche m2 DIE UMGEBUNG Mentana: Natur, Geschichte und Rom nur einen Schritt entfernt Nur 23 km vom Zentrum Roms entfernt liegt Mentana mitten im Grünen der Sabiner Hügel, in der Nähe des Naturschutzgebiets Nomentum und des Schutzgebiets Macchia di Gattaceca, ideal für Ausflüge und Outdoor-Aktivitäten. Die Verbindungen nach Rom sind bequem und abwechslungsreich: • Direkte Cotral-Busse • Regionalzug FL1 vom Bahnhof Monterotondo • Via Nomentana für diejenigen, die mit dem Auto anreisen

Das Anwesen befindet sich in Mentana, im Naturschutzgebiet Nomentum, in einem bedienten und verbundenen Kontext. Die Lösung besteht aus 8 Räumen mit einer Fläche von ca. 470 m2. Es verfügt über 6 Badezimmer. Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage. Die Immobilie wird zu einem Preis von 670.000 Euro zum Verkauf angeboten.