Vendita

Villa in vendita a Trevignano Romano Monte La Guardia

300 mq · 8 locali · 5 bagni · 1.100.000 euro

Trevignano Romano (RM) • Lago di Bracciano, Via della Cavetta • 00069
immobili-di-prestigio-srl-43 Prezzo • € 1.100.000 Villa Residenziale 300 mq 8,0 locali 5 bagni
Fattoria delle Tartarughe. Lago di Bracciano, Trevignano Romano. Fantastica proprietà incastonata nel Parco Naturale di Bracciano e Martignano, a pochi minuti dal bellissimo borgo di Trevignano Romano e dal lungolago. In posizione unica, a…
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€ 1.100.000
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Dettagli immobile

Informazioni principali

Superficie
300 mq
Locali
8,0
Bagni
5
Posizione nel fabbricato
—
Anno costruzione
1980
Classe energetica
G
Condizione
Ottimo / ristrutturato
Descrizione completa
Fattoria delle Tartarughe. Lago di Bracciano, Trevignano Romano. Fantastica proprietà incastonata nel Parco Naturale di Bracciano e Martignano, a pochi minuti dal bellissimo borgo di Trevignano Romano e dal lungolago. In posizione unica, adagiata su un verdeggiante declivio, la Fattoria delle Tartarughe offre una vista mozzafiato del Lago e delle pendici del Monte di Rocca Romana. La Villa, di circa 300,00 mq coperti, si distribuisce elegantemente su due piani oltre un terzo livello soppalcato, come segue. Al piano terra, salone di rappresentanza con bellissima vista panoramica, bagno ospiti, zona notte con tre camere da letto e due bagni, cucina-tinello completamente arredata e studio soppalcato con bella scala di collegamento e vista aperta sul salone sottostante. Al piano sottostante, grande sala hobby, zona sauna/fitness, camera da letto per gli ospiti, bagno, lavanderia, autorimessa e appartamento di servizio, con ingresso indipendente, con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Completano la bellissima proprietà i profondi porticati perimetrali vivibili, i pregiati arredi fissi, una grande veranda ed un curatissimo parco padronale con piscina. La Fattoria delle Tartarughe rappresenta per il suo acquirente un’opportunità unica, sia come personale dimora esclusiva che come investimento per la sua ottima redditività quale location già accreditata sui circuiti turistici internazionali di primo livello. Dettagli: Villa unifamiliare su due livelli 300,00 mq coperti 90,00 mq porticati 23.000 mq di parco 380,00 mq commerciali Dependance Autorimessa Piscina
Scheda tecnica
L'immobile si trova a Trevignano Romano, zona Monte La Guardia, in un contesto servito e collegato. La soluzione è composta da 8 locali, per una superficie di circa 300 mq. Dispone di 5 bagni. Dotazioni: terrazzo, giardino, box auto. La proprietà è proposta in vendita al prezzo di 1.100.000 euro.
Caratteristiche

Dotazioni e specifiche

Tipologia
Villa
Categoria
Residenziale
Riscaldamento
Autonomo
Alimentazione
Altro
Camere
5
Giardino
23000 mq
Posti auto
1
Arredato Terrazzo Giardino Cantina Garage
Contesto territoriale

Servizi, mobilità e territorio

Servizi e collegamenti
Supermercato
Carrefour • 61 min a piedi • 11 min in auto • 4813 m
Scuola
Istituto Comprensivo Statale “Tommaso Silvestri” • 53 min a piedi • 10 min in auto • 4189 m
Bus
Fermata bus • 57 min a piedi • 10 min in auto • 4496 m
Farmacia
Farmacia Amirkhanian • 55 min a piedi • 10 min in auto • 4336 m
Parco
Area protetta Lagusiello • 16 min a piedi • 3 min in auto • 1223 m
Polizia
5 rilevati • Carabinieri • 4752 m
Ufficio postale
4 rilevati • Ufficio postale 55265 • 4794 m
Banca
8 rilevati • Bcc • 4222 m
Bancomat
5 rilevati • BCC • 4219 m
Ristorante
1 rilevati • Ristorante Acquarella • 892 m
Caffè
1 rilevati • Caffè • 846 m
Bar
1 rilevati • Bliss • 3903 m
Fast food
10 rilevati • Happy Pizza • 4248 m
Parcheggio
1 rilevati • Parcheggio • 870 m
Parcheggio bici
1 rilevati • Parcheggio bici • 3928 m
Autolavaggio
1 rilevati • Autolavaggio • 3918 m
Smaltimento rifiuti
1 rilevati • Isola Ecologica di Trevignano Romano • 1532 m
Mobilità elettrica
Mobilità elettrica
Debole
Colonnina ricarica più vicina
Trevignano al Molo | EnelX
Distanza colonnina
4236 m
Fast charge entro 5 km
0
Potenza max rilevata
22 kW
Rischio idrogeologico
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Potenziale solare
Segnale solar
Solar intermedio
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare discreto ma da verificare. Punti di forza: Presenza di terrazzo utile per una valutazione preliminare del potenziale solare. Tipologia indipendente/poco vincolata: maggiore interesse per valutazioni solari dedicate. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.
Posizione

Mappa immobile

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Lago di Bracciano, Via della Cavetta • Trevignano Romano (RM)