Venta

Villa in vendita a Trevignano Romano Monte La Guardia

300 mq · 8 locali · 5 bagni · 1.100.000 euro

Trevignano Romano (RM) • Lago di Bracciano, Via della Cavetta • 00069
immobili-di-prestigio-srl-43 Precio • € 1.100.000 Villa Residencial 300 m² 8,0 habitaciones 5 baños
Granja de tortugas. Lago Bracciano, Trevignano Romano. Fantástica propiedad situada en el Parque Natural de Bracciano y Martignano, a sólo unos minutos del hermoso pueblo de Trevignano Romano y del lago. En una posición única, enclavada en…
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€ 1.100.000
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Detalles del inmueble

Información principal

Superficie
300 m²
Habitaciones
8,0
Baños
5
Posizione nel fabbricato
—
Año de construcción
1980
Clase energética
G
Estado
Excelente / reformado
Descripción completa
Granja de tortugas. Lago Bracciano, Trevignano Romano. Fantástica propiedad situada en el Parque Natural de Bracciano y Martignano, a sólo unos minutos del hermoso pueblo de Trevignano Romano y del lago. En una posición única, enclavada en una ladera verde, la Fattoria delle Tartarughe ofrece una vista impresionante del lago y de las laderas del Monte di Rocca Romana. La Villa, de aproximadamente 300,00 m2 cubiertos, se distribuye elegantemente en dos plantas más un tercer entrepiso, de la siguiente manera. En planta baja, hall de recepción con hermosa vista panorámica, baño de visitas, área de dormitorio con tres recámaras y dos baños, cocina-comedor completamente amueblada y estudio en mezanine con hermosa escalera comunicante y vista abierta a la sala de abajo. En la planta inferior, gran sala de ocio, zona de sauna/fitness, dormitorio de invitados, baño, lavadero, garaje y apartamento de servicio, con entrada independiente, con salón, cocina, dormitorio y baño. La hermosa propiedad se completa con pórticos perimetrales profundos y habitables, finos muebles fijos, una gran terraza y un parque principal bien cuidado con piscina. The Turtle Farm representa una oportunidad única para su comprador, tanto como residencia personal exclusiva como como inversión debido a su excelente rentabilidad como ubicación ya acreditada en los circuitos turísticos internacionales de primer nivel. Detalles: Villa unifamiliar en dos niveles 300,00 m ² cubiertos 90,00 m ² porticados 23.000 m ² de parque 380,00 m ² comerciales DEPENDENCIAS Garaje Piscina
Ficha técnica
L'immobile si trova a Trevignano Romano, zona Monte La Guardia, in un contesto servito e collegato. La soluzione è composta da 8 locali, per una superficie di circa 300 mq. Dispone di 5 bagni. Dotazioni: terrazzo, giardino, box auto. La proprietà è proposta in vendita al prezzo di 1.100.000 euro.
Características

Equipamiento y especificaciones

TIPO
Villa
Categoría
Residencial
Calefacción
Autónomo
Combustible
Otro
Dormitorios
5
Jardín
23000 m²
Plazas de aparcamiento
1
Amueblado Terraza Jardín Trastero Garaje
Contexto territorial

Servicios, movilidad y territorio

Servicios y conexiones
Supermercato
Carrefour • 61 min a piedi • 11 min in auto • 4813 m
Scuola
Istituto Comprensivo Statale “Tommaso Silvestri” • 53 min a piedi • 10 min in auto • 4189 m
Bus
Fermata bus • 57 min a piedi • 10 min in auto • 4496 m
Farmacia
Farmacia Amirkhanian • 55 min a piedi • 10 min in auto • 4336 m
Parco
Area protetta Lagusiello • 16 min a piedi • 3 min in auto • 1223 m
Polizia
5 rilevati • Carabinieri • 4752 m
Ufficio postale
4 rilevati • Ufficio postale 55265 • 4794 m
Banca
8 rilevati • Bcc • 4222 m
Bancomat
5 rilevati • BCC • 4219 m
Ristorante
1 rilevati • Ristorante Acquarella • 892 m
Caffè
1 rilevati • Caffè • 846 m
Bar
1 rilevati • Bliss • 3903 m
Fast food
10 rilevati • Happy Pizza • 4248 m
Parcheggio
1 rilevati • Parcheggio • 870 m
Parcheggio bici
1 rilevati • Parcheggio bici • 3928 m
Autolavaggio
1 rilevati • Autolavaggio • 3918 m
Smaltimento rifiuti
1 rilevati • Isola Ecologica di Trevignano Romano • 1532 m
Movilidad eléctrica
Mobilità elettrica
Debole
Colonnina ricarica più vicina
Trevignano al Molo | EnelX
Distanza colonnina
4236 m
Fast charge entro 5 km
0
Potenza max rilevata
22 kW
Riesgo hidrogeológico
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Potencial solar
Segnale solar
Solar intermedio
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare discreto ma da verificare. Punti di forza: Presenza di terrazzo utile per una valutazione preliminare del potenziale solare. Tipologia indipendente/poco vincolata: maggiore interesse per valutazioni solari dedicate. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.
Ubicación

Mapa del inmueble

Mapa del inmueble
Lago di Bracciano, Via della Cavetta • Trevignano Romano (RM)