Kauf
Appartamento in vendita a Roma Aurelio
160 mq · 5 locali · 3 bagni · 590.000 euro
Roma
(RM)
• Via Aurelia
• 00163
buildingcase-bologna-immobiliare-srl-6
Preis • € 590.000
Wohnung
Wohnimmobilie
160 m²
5,0 Zimmer
3 Badezimmer
Das Anwesen wurde kürzlich komplett und geschmackvoll renoviert, sehr hell, mit vierfacher Außenbelichtung, ausgestattet mit PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung, elektrischen Rollläden, Geländern und Moskitonetzen. Anwesen mit unabhängi…
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Objektdetails
Hauptinformationen
Fläche
160 m²
Zimmer
5,0
Badezimmer
3
Posizione nel fabbricato
1° piano · Palazzo di 3 piani
Energieklasse
F
Zustand
Gut
Vollständige Beschreibung
Das Anwesen wurde kürzlich komplett und geschmackvoll renoviert, sehr hell, mit vierfacher Außenbelichtung, ausgestattet mit PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung, elektrischen Rollläden, Geländern und Moskitonetzen. Anwesen mit unabhängigem Heizsystem und auch mit Klimaanlage ausgestattet. Der dreifache Eingang (derzeit mit Gipskartonplatten verschlossen) würde eine interne Unterteilung ermöglichen, um zwei unabhängige Immobilieneinheiten zu schaffen. Derzeit besteht das Anwesen aus einem großen Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, vier großen Schlafzimmern (von denen eines über eine Doppeltür zum Wohnzimmer führt), einer großen Wohnküche, einem Flur/Arbeitszimmer (mit der Möglichkeit für eine zweite kleine Küche), drei Badezimmern (eines ohne Fenster und eines en-suite), einem Balkon und einer großen bewohnbaren Eckterrasse, die auf zwei Seiten frei ist und etwa 70 m² groß ist und vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Möglichkeit, die Immobilie mit einer Garage von ca. 15 m2, separat erhältlich.
Derzeit vom Eigentümer als gut etabliertes Gastgewerbe genutztes Anwesen.
Rindfleisch
Technisches Blatt
L'immobile si trova a Roma, zona Aurelio, in un contesto servito e collegato.
La soluzione è composta da 5 locali, per una superficie di circa 160 mq.
Dispone di 3 bagni.
Dotazioni: terrazzo, balcone.
La proprietà è proposta in vendita al prezzo di 590.000 euro.
Merkmale
Ausstattung und Spezifikationen
Art
Wohnung
Kategorie
Wohnimmobilie
Heizung
Autonom
Energieträger
Gas
Schlafzimmer
4
Balkon
Terrasse
Territorialer Kontext
Dienste, Mobilität und Gebiet
Dienste und Anbindung
Supermercato
Panorama • 5 min a piedi • 1 min in auto • 384 m
Scuola
Scuola • 19 min a piedi • 4 min in auto • 1474 m
Stazione
Roma Aurelia • 7 min a piedi • 2 min in auto • 517 m
Bus
Via Stazione Aurelia/Balestrino • 2 min a piedi • 1 min in auto • 140 m
Ospedale
Ospedale • 3 min a piedi • 1 min in auto • 185 m
Parco
Riserva Naturale dell'Acquafredda • 15 min a piedi • 3 min in auto • 1165 m
Bancomat
2 rilevati • Monte dei Paschi di Siena • 478 m
Ristorante
4 rilevati • Old Wild West • 311 m
Bar
1 rilevati • Maurizio • 1454 m
Fast food
3 rilevati • Pans&Co • 174 m
Parcheggio
13 rilevati • Parcheggio • 208 m
Smaltimento rifiuti
2 rilevati • Smaltimento rifiuti • 193 m
Elektromobilität
Mobilità elettrica
Favorevole
Colonnina ricarica più vicina
Roscini Veicoli Industriali S.P.A.
Distanza colonnina
1869 m
Fast charge entro 5 km
4
Potenza max rilevata
250 kW
Hydrogeologisches Risiko
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Solarpotenzial
Segnale solar
Solar limitato
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare limitato o poco leggibile dai dati attuali. Punti di forza: Presenza di terrazzo utile per una valutazione preliminare del potenziale solare. Classe energetica migliorabile: eventuali interventi solari potrebbero essere più valorizzabili. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.
Lage
Objektkarte
Via Aurelia
• Roma
(RM)
Kauf
Hypothek, geschätzte Kosten und PDF
Indikative Simulationen zur Orientierung; ersetzen keine Bank-, Notar- oder Steuerberatung. Effektivzins und Konditionen hängen von der Bank ab; Gebühren sind vereinfachte Schätzungen. Werte aktualisieren sich bei Parameteränderung.
Rat berechnen (französische Tilgung)
Eigenkapital: 20%
Sie können unten auch einen genauen Prozentsatz angeben.
Geschätzte Monatsrate
—
Tragfähigkeitsanalyse (indikativ)
Kaufnebenkosten (Schätzung)
Vereinfachte Steuersätze; MwSt. vs. Grundbuch und Sonderfälle vor Ort prüfen.
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