Kauf
Villa zum Verkauf in Rio
210 m2 · 11 Zimmer · 3 Badezimmer · 610.000 Euro
Rio
(LI)
• 57038
ETICASI-16
Preis • € 610.000
Villa
Wohnimmobilie
210 m²
11,0 Zimmer
3 Badezimmer
NISPORTINO – In der angenehmen Umgebung der Bucht von Nisportino, mit herrlichem Meerblick, schlagen wir den Verkauf eines Immobilienkomplexes bestehend aus drei Wohneinheiten mit einem großen, komplett eingezäunten Park von ca. 2300 m2 vo…
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€ 610.000
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Objektdetails
Hauptinformationen
Fläche
210 m²
Zimmer
11,0
Badezimmer
3
Posizione nel fabbricato
—
Energieklasse
NA
Zustand
Gut
Vollständige Beschreibung
NISPORTINO – In der angenehmen Umgebung der Bucht von Nisportino, mit herrlichem Meerblick, schlagen wir den Verkauf eines Immobilienkomplexes bestehend aus drei Wohneinheiten mit einem großen, komplett eingezäunten Park von ca. 2300 m2 vor.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand, sowohl was die Fassaden als auch das Dach betrifft, große nutzbare und ausgestattete Außenflächen, Verfügbarkeit von Außenparkplätzen und gepflegte Außenflächen.
Die Immobilien sind alle mit unabhängigen Eingängen ausgestattet und befinden sich in einem perfekten Innenzustand, der sich sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für die Einkommensquelle während der Sommersaison eignet. Im Zwischengeschoss haben wir eine große Dreizimmerwohnung auf zwei Ebenen, bestehend aus einer großen überdachten Veranda, einer Küche/Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Dachboden, der als drittes Schlafzimmer genutzt wird, und zwei Badezimmern, von denen eines kein Fenster hat. Ebenfalls im Erdgeschoss finden wir eine Zweizimmerwohnung bestehend aus einem Wohnbereich mit Kochnische, Schlafzimmer, Bad ohne Fenster und großer Außenveranda. Im ersten Stock, der über eine unabhängige Treppe zur exklusiven Nutzung erreichbar ist, haben wir eine Dreizimmerwohnung bestehend aus einer Küche mit überdachter Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer mit Fenster.
Der Meerblick, den man von jeder Einheit aus genießen kann, ist herrlich.
Technisches Blatt
Das Anwesen befindet sich in Rio, in einem bedienten und verbundenen Kontext.
Die Lösung besteht aus 11 Räumen mit einer Fläche von ca. 210 m2.
Es verfügt über 3 Badezimmer.
Ausstattung: Terrasse, Balkon, Garten.
Die Immobilie wird zu einem Preis von 610.000 Euro zum Verkauf angeboten.
Merkmale
Ausstattung und Spezifikationen
Art
Villa
Kategorie
Wohnimmobilie
Heizung
Keins
Energieträger
Sonstiges
Klimaanlage
Balkon
Terrasse
Garten
Territorialer Kontext
Dienste, Mobilität und Gebiet
Dienste und Anbindung
Supermercato
Coop • 31 min a piedi • 6 min in auto • 2434 m
Scuola
Istituto Scolastico di Istruzione Superiore Raffaello Foresi • 65 min a piedi • 12 min in auto • 5167 m
Bus
Via Bartolomeo Nardelli • 22 min a piedi • 4 min in auto • 1738 m
Ospedale
Pubblica Assistenza SS Sacramento • 66 min a piedi • 12 min in auto • 5232 m
Farmacia
Farmacia • 25 min a piedi • 5 min in auto • 1995 m
Parco
Parco di quartiere • 26 min a piedi • 5 min in auto • 2008 m
Polizia
1 rilevati • Comando Stazione Carabinieri Rio Marina • 3047 m
Ufficio postale
2 rilevati • Ufficio postale • 1958 m
Banca
2 rilevati • Monte dei Paschi di Siena • 3252 m
Bancomat
2 rilevati • Banca di credito cooperativo di Castagneto Carducci • 3367 m
Ristorante
3 rilevati • La Battigia • 615 m
Caffè
6 rilevati • Villa Mare • 3224 m
Bar
2 rilevati • Bar • 1132 m
Fast food
1 rilevati • Pit Stop • 3351 m
Parcheggio
4 rilevati • Parcheggio • 926 m
Parcheggio bici
1 rilevati • Parcheggio bici • 3956 m
Autolavaggio
2 rilevati • Autolavaggio • 7265 m
Smaltimento rifiuti
2 rilevati • Smaltimento rifiuti • 3232 m
Elektromobilität
Mobilità elettrica
Debole
Colonnina ricarica più vicina
Hotel Sant'Anna del Volterraio
Distanza colonnina
2912 m
Fast charge entro 5 km
0
Potenza max rilevata
15 kW
Hydrogeologisches Risiko
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Solarpotenzial
Segnale solar
Solar limitato
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare limitato o poco leggibile dai dati attuali. Punti di forza: Presenza di terrazzo utile per una valutazione preliminare del potenziale solare. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.
Lage
Objektkarte
• Rio
(LI)
Kauf
Hypothek, geschätzte Kosten und PDF
Indikative Simulationen zur Orientierung; ersetzen keine Bank-, Notar- oder Steuerberatung. Effektivzins und Konditionen hängen von der Bank ab; Gebühren sind vereinfachte Schätzungen. Werte aktualisieren sich bei Parameteränderung.
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Eigenkapital: 20%
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Geschätzte Monatsrate
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Vereinfachte Steuersätze; MwSt. vs. Grundbuch und Sonderfälle vor Ort prüfen.
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