Kauf
Wohnung zum Verkauf in Rio
90 m2 · 4 Zimmer · 2 Badezimmer · 210.000 Euro
Rio
(LI)
• 57038
ETICASI-29
Preis • € 210.000
Wohnung
Wohnimmobilie
90 m²
4,0 Zimmer
2 Badezimmer
Rio nell'Elba - In der Ortschaft La Ginestra, in einer angenehmen und ruhigen Umgebung und weniger als zehn Autominuten vom Hafen von Rio Marina und dem Strand von Ortano entfernt, umgeben von viel Grün und isoliert vom Lärm der nahegelege…
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€ 210.000
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Objektdetails
Hauptinformationen
Fläche
90 m²
Zimmer
4,0
Badezimmer
2
Posizione nel fabbricato
—
Energieklasse
NA
Zustand
Gut
Vollständige Beschreibung
Rio nell'Elba - In der Ortschaft La Ginestra, in einer angenehmen und ruhigen Umgebung und weniger als zehn Autominuten vom Hafen von Rio Marina und dem Strand von Ortano entfernt, umgeben von viel Grün und isoliert vom Lärm der nahegelegenen Provinzstraße, Wohnung mit überdachtem Parkplatz und bewohnbaren Außenflächen in exklusivem Eigentum und mit angenehmem Meerblick. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht im Eingangsgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer mit Fenster und einer Veranda mit einem entspannenden Blick auf das Meer und die umliegenden Hügel. Von der Veranda führt eine kurze Treppe in den Garten, der zu einem Nebengebäude der Immobilieneinheit führt, das aus einer kleinen Eingangshalle, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und einem Badezimmer, ebenfalls mit Fenster, besteht. Sowohl die Wohnung als auch das Nebengebäude sind in der Kategorie A/2 eingetragen. Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand, hell und gut belüftet und stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die einen überdurchschnittlich hochwertigen Urlaub wünschen oder ein Haus, das auch außerhalb der Saison genutzt werden kann.
Technisches Blatt
Das Anwesen befindet sich in Rio, in einem bedienten und verbundenen Kontext.
Die Lösung besteht aus 4 Räumen mit einer Fläche von ca. 90 m2.
Es verfügt über 2 Badezimmer.
Ausstattung: Garten.
Die Immobilie wird zu einem Preis von 210.000 Euro zum Verkauf angeboten.
Merkmale
Ausstattung und Spezifikationen
Art
Wohnung
Kategorie
Wohnimmobilie
Heizung
Keins
Energieträger
Sonstiges
Garten
Territorialer Kontext
Dienste, Mobilität und Gebiet
Dienste und Anbindung
Supermercato
Coop • 14 min a piedi • 3 min in auto • 1050 m
Scuola
Scuola secondaria di I grado Giosué Carducci • 58 min a piedi • 11 min in auto • 4595 m
Bus
Fermata bus • 2 min a piedi • 1 min in auto • 101 m
Ospedale
Guardia Medica - Medical Assistance • 59 min a piedi • 11 min in auto • 4680 m
Farmacia
Farmacia • 9 min a piedi • 2 min in auto • 668 m
Parco
Parco di quartiere • 9 min a piedi • 2 min in auto • 644 m
Polizia
1 rilevati • Comando Stazione Carabinieri Rio Marina • 1863 m
Ufficio postale
1 rilevati • Ufficio postale • 695 m
Banca
1 rilevati • Monte dei Paschi di Siena • 2235 m
Bancomat
2 rilevati • Banca di credito cooperativo di Castagneto Carducci • 2282 m
Ristorante
2 rilevati • Cipolla • 680 m
Caffè
7 rilevati • Bar Astra • 2238 m
Bar
1 rilevati • Bar di Sotto • 673 m
Fast food
2 rilevati • Pit Stop • 2280 m
Parcheggio
7 rilevati • Parcheggio • 557 m
Parcheggio bici
1 rilevati • Parcheggio bici • 3074 m
Autolavaggio
3 rilevati • Autolavaggio • 5863 m
Smaltimento rifiuti
3 rilevati • Smaltimento rifiuti • 2069 m
Elektromobilität
Mobilità elettrica
Debole
Colonnina ricarica più vicina
Enel X Way
Distanza colonnina
2636 m
Fast charge entro 5 km
0
Potenza max rilevata
15 kW
Hydrogeologisches Risiko
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Solarpotenzial
Segnale solar
Solar limitato
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare limitato o poco leggibile dai dati attuali. Punti di forza: Presenza di giardino/spazio esterno: possibile area utile per soluzioni solari accessorie. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.
Lage
Objektkarte
• Rio
(LI)
Kauf
Hypothek, geschätzte Kosten und PDF
Indikative Simulationen zur Orientierung; ersetzen keine Bank-, Notar- oder Steuerberatung. Effektivzins und Konditionen hängen von der Bank ab; Gebühren sind vereinfachte Schätzungen. Werte aktualisieren sich bei Parameteränderung.
Rat berechnen (französische Tilgung)
Eigenkapital: 20%
Sie können unten auch einen genauen Prozentsatz angeben.
Geschätzte Monatsrate
—
Tragfähigkeitsanalyse (indikativ)
Kaufnebenkosten (Schätzung)
Vereinfachte Steuersätze; MwSt. vs. Grundbuch und Sonderfälle vor Ort prüfen.
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