Kauf
Wohnung zum Verkauf in Rio
72 m2 · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · 225.000 Euro
Rio
(LI)
• 57038
ETICASI-30
Preis • € 225.000
Wohnung
Wohnimmobilie
72 m²
3,0 Zimmer
1 Badezimmer
CAVO – Etwa zehn Gehminuten vom Strand und dem Hafen entfernt und in ruhiger und flacher Lage in Bezug auf das Stadtzentrum, fein renovierte Doppelhaushälfte mit großem Balkon, Abstellraum/Waschraum und teilweise gepflastertem Garten. Das …
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€ 225.000
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Objektdetails
Hauptinformationen
Fläche
72 m²
Zimmer
3,0
Badezimmer
1
Posizione nel fabbricato
—
Energieklasse
NA
Zustand
Gut
Vollständige Beschreibung
CAVO – Etwa zehn Gehminuten vom Strand und dem Hafen entfernt und in ruhiger und flacher Lage in Bezug auf das Stadtzentrum, fein renovierte Doppelhaushälfte mit großem Balkon, Abstellraum/Waschraum und teilweise gepflastertem Garten. Das kürzlich renovierte Haus verfügt über einen separaten Eingang und befindet sich im ersten und letzten Stock, der über eine private Treppe erreichbar ist. Der Innenraum besteht aus einer großen Eingangshalle, aus der sich mit einer kleinen Trennwand leicht ein Schlafzimmer gestalten lässt. Seitlich vom Eingang befinden sich das Wohnzimmer mit Kochnische, das Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Fenster. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Balkon, der sich entlang der Fassade des Gebäudes erstreckt und zu einer gemütlichen Terrasse ausgebaut werden könnte. Die vollklimatisierte und ausgestattete Wohnung wird von drei Seiten belüftet und ist hell und gut belüftet. Aus kataster- und städtebaulicher Sicht vollkommen konform, stellt es eine ausgezeichnete Kaufgelegenheit auch für diejenigen dar, die daraus im Sommer ein Einkommen erzielen möchten.
Technisches Blatt
Das Anwesen befindet sich in Rio, in einem bedienten und verbundenen Kontext.
Die Lösung besteht aus 3 Räumen mit einer Fläche von ca. 72 m2.
Es verfügt über 1 Badezimmer.
Ausstattung: Garten.
Die Immobilie wird zu einem Preis von 225.000 Euro zum Verkauf angeboten.
Merkmale
Ausstattung und Spezifikationen
Art
Wohnung
Kategorie
Wohnimmobilie
Heizung
Keins
Energieträger
Sonstiges
Klimaanlage
Garten
Keller
Territorialer Kontext
Dienste, Mobilität und Gebiet
Dienste und Anbindung
Supermercato
Coop • 4 min a piedi • 1 min in auto • 320 m
Bus
Fermata bus • 58 min a piedi • 11 min in auto • 4613 m
Farmacia
La cantinetta • 6 min a piedi • 1 min in auto • 422 m
Parco
Parco di quartiere • 8 min a piedi • 2 min in auto • 578 m
Polizia
1 rilevati • Comando Stazione Carabinieri Rio Marina • 4784 m
Ufficio postale
2 rilevati • Poste Italiane • 4797 m
Banca
1 rilevati • Banca • 411 m
Bancomat
2 rilevati • Banca di credito cooperativo di Castagneto Carducci • 4779 m
Ristorante
5 rilevati • Mistral Café • 429 m
Caffè
2 rilevati • Cafe Mokambo • 456 m
Bar
6 rilevati • Bar • 4643 m
Fast food
1 rilevati • Pit Stop • 4761 m
Parcheggio
5 rilevati • Parcheggio • 238 m
Parcheggio bici
1 rilevati • Parcheggio bici • 7553 m
Smaltimento rifiuti
2 rilevati • Smaltimento rifiuti • 4812 m
Elektromobilität
Mobilità elettrica
Debole
Colonnina ricarica più vicina
Enel X Way
Distanza colonnina
4286 m
Fast charge entro 5 km
0
Potenza max rilevata
15 kW
Hydrogeologisches Risiko
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Solarpotenzial
Segnale solar
Solar limitato
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare limitato o poco leggibile dai dati attuali. Punti di forza: Presenza di giardino/spazio esterno: possibile area utile per soluzioni solari accessorie. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.
Lage
Objektkarte
• Rio
(LI)
Kauf
Hypothek, geschätzte Kosten und PDF
Indikative Simulationen zur Orientierung; ersetzen keine Bank-, Notar- oder Steuerberatung. Effektivzins und Konditionen hängen von der Bank ab; Gebühren sind vereinfachte Schätzungen. Werte aktualisieren sich bei Parameteränderung.
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Eigenkapital: 20%
Sie können unten auch einen genauen Prozentsatz angeben.
Geschätzte Monatsrate
—
Tragfähigkeitsanalyse (indikativ)
Kaufnebenkosten (Schätzung)
Vereinfachte Steuersätze; MwSt. vs. Grundbuch und Sonderfälle vor Ort prüfen.
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