Venda
Cobertura à venda em Roma Piazza delle Muse
240 m2 · 6 quartos · 3 casas de banho · 2.650.000 euros
Roma
(RM)
• Via Adelaide Ristori
• 00197
immobili-di-prestigio-srl-5
Preço • € 2.650.000
Ático
Residencial
240 m²
6,0 divisões
3 casas de banho
ROMA, Via Adelaide Ristori. No coração do prestigiado bairro de Parioli, rodeado pelo verde da Villa Ada, esplêndida cobertura com sótão panorâmico, finamente restaurada.
A propriedade, pela sua localização específica e pelas suas vistas …
Pedido rápido
€ 2.650.000
Entre ou registe-se para guardar este imóvel nos favoritos.
Navigazione rapida
Calcular prestação
Exclusivo
Excelente / renovado
Panorâmico
1 / 39
Detalhes do imóvel
Informação principal
Área
240 m²
Divisões
6,0
Casas de banho
3
Posizione nel fabbricato
—
Ano de construção
1940
Classe energética
G
Condição
Excelente / renovado
Descrição completa
ROMA, Via Adelaide Ristori. No coração do prestigiado bairro de Parioli, rodeado pelo verde da Villa Ada, esplêndida cobertura com sótão panorâmico, finamente restaurada.
A propriedade, pela sua localização específica e pelas suas vistas panorâmicas, representa uma oportunidade verdadeiramente “única”, com os seus amplos salões e terraços com vista para a esplêndida Villa Ada, um dos parques mais bonitos e incontaminados da cidade.
O imóvel é composto da seguinte forma:
Sótão: Sala tripla com escada interna de ligação ao sótão, cozinha, escritório, dois quartos, duas casas de banho, dois grandes terraços panorâmicos e um terceiro terraço coberto.
Piso super sótão: open space com casa de banho e terraço amplo.
A propriedade inclui 2 garagens valiosas.
Oportunidade única.
DETALHES
Distrito de Parioli
Cobertura com Supersótão
240,00 m2
Terraços de 145,00 m2
285,00 m2 comercial
Parcialmente mobiliado
Ar condicionado
Garagem para 2 carros
A ÁREA
O bairro Parioli é o emblema absoluto de elegância, prestígio e estilo de classe alta em Roma. Situada na zona norte da capital, perto do centro histórico, desenvolve-se sobre colinas tufáceas e é conhecida em todo o mundo como uma verdadeira “marca” urbana sinónimo de luxo e privacidade.
Caminhando por Parioli você respira um ar aristocrático e profundamente descontraído, longe do caos do turismo de massa. As suas ruas distinguem-se por elementos únicos:
Avenidas arborizadas: Ruas largas sombreadas por árvores centenárias bem cuidadas e perfumadas, esplêndidas principalmente na primavera.
Edifícios valiosos: Uma alternância harmoniosa de majestosas vilas Art Nouveau, elegantes edifícios das décadas de 1930 e 1950, coberturas com terraços floridos e pátios internos secretos.
O encanto de Parioli reside também na sua incrível proximidade com pulmões verdes e centros culturais de excelência, aliás o bairro está rodeado de parques maravilhosos como Villa Borghese, Villa Ada, Villa Glori e os jardins da via Aldovrandi.
Também abriga marcos importantes, como o Auditório Parco della Musica e o Bioparco di Roma.
Ocupado durante o dia devido aos escritórios profissionais, às embaixadas e à prestigiada Universidade LUISS Guido Carli, o bairro se transforma à noite. A vida social concentra-se em praças históricas como a Piazza delle Muse, a Piazza Euclide e a Piazza Hungria, animadas por cafés históricos, restaurantes gourmet e bares de cocktails da moda.
Ficha técnica
A propriedade está localizada em Roma, na área da Piazza delle Muse, num contexto servido e conectado.
A solução é composta por 6 divisões, numa superfície de aproximadamente 240 m2.
Possui 3 banheiros.
Equipamento: terraço, garagem.
O imóvel está à venda pelo preço de 2.650.000 euros.
Características
Equipamentos e especificações
Tipo
Ático
Categoria
Residencial
Aquecimento
Autónomo
Combustível
Outro
Quartos
3
Elevador
Mobilado
Terraço
Garagem
Contexto territorial
Serviços, mobilidade e território
Serviços e ligações
Supermercato
doc* Parioli • 8 min a piedi • 2 min in auto • 574 m
Scuola
Liceo Scientifico Manfredi Azzarita • 3 min a piedi • 1 min in auto • 230 m
Stazione
Campi Sportivi • 7 min a piedi • 2 min in auto • 542 m
Bus
Salvini • 2 min a piedi • 1 min in auto • 102 m
Ospedale
Casa di cura Quisisana • 6 min a piedi • 1 min in auto • 419 m
Farmacia
Farmacia • 3 min a piedi • 1 min in auto • 202 m
Parco
Parco di quartiere • 2 min a piedi • 1 min in auto • 156 m
Polizia
7 rilevati • Comando Generale Arma dei Carabinieri • 304 m
Ufficio postale
2 rilevati • Ufficio postale • 914 m
Banca
9 rilevati • Banca Popolare di Sondrio • 627 m
Bancomat
1 rilevati • Coinflip Bitcoin ATM c/o Tabacchi 492 • 954 m
Ristorante
46 rilevati • Ciccia & Bomba Ai Parioli S.R.L. • 528 m
Caffè
35 rilevati • Caffé Parnaso • 326 m
Bar
3 rilevati • Panamino • 549 m
Fast food
9 rilevati • Sasà • 671 m
Parcheggio
21 rilevati • Parcheggio • 168 m
Parcheggio bici
4 rilevati • Parcheggio bici • 452 m
Autolavaggio
2 rilevati • Agip • 1206 m
Smaltimento rifiuti
3 rilevati • Smaltimento rifiuti • 1031 m
Mobilidade elétrica
Mobilità elettrica
Molto favorevole
Colonnina ricarica più vicina
Roma Stazione dell'Acqua Acetosa | EnelX fast
Distanza colonnina
694 m
Fast charge entro 5 km
8
Potenza max rilevata
350 kW
Risco hidrogeológico
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Potencial solar
Segnale solar
Solar intermedio
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare discreto ma da verificare. Punti di forza: Presenza di terrazzo utile per una valutazione preliminare del potenziale solare. Tipologia compatibile con buona esposizione e sfruttabilità preliminare. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.
Localização
Mapa do imóvel
Via Adelaide Ristori
• Roma
(RM)
Compra
Crédito, custos estimados e ficha PDF
Simulações indicativas; não substituem aconselhamento bancário, notarial ou fiscal. TAEG e condições dependem do banco; honorários são estimativas simplificadas.
Cálculo de prestação (amortização francesa)
Entrada: 20%
Também pode indicar uma percentagem exata abaixo.
Prestação mensal estimada
—
Análise de sustentabilidade (indicativa)
Custos de compra (estimativa)
Taxas convencionais simplificadas; IVA vs registo e casos particulares a verificar.
Consulta crédito habitação
Deixe os seus contactos: um consultor receberá o pedido com os parâmetros da simulação.