Venta
Ático en venta en Roma Piazza delle Muse
240 m2 · 6 habitaciones · 3 baños · 2.650.000 euros
Roma
(RM)
• Via Adelaide Ristori
• 00197
immobili-di-prestigio-srl-5
Precio • € 2.650.000
Ático
Residencial
240 m²
6,0 habitaciones
3 baños
ROMA, Via Adelaide Ristori. En el corazón del prestigioso barrio de Parioli, rodeado por el verdor de Villa Ada, espléndido ático con buhardilla panorámica, finamente restaurado.
La propiedad, por su ubicación específica y sus vistas pano…
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€ 2.650.000
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Exclusiva
Excelente / reformado
Panorámico
1 / 39
Detalles del inmueble
Información principal
Superficie
240 m²
Habitaciones
6,0
Baños
3
Posizione nel fabbricato
—
Año de construcción
1940
Clase energética
G
Estado
Excelente / reformado
Descripción completa
ROMA, Via Adelaide Ristori. En el corazón del prestigioso barrio de Parioli, rodeado por el verdor de Villa Ada, espléndido ático con buhardilla panorámica, finamente restaurado.
La propiedad, por su ubicación específica y sus vistas panorámicas, representa una oportunidad verdaderamente "única", con sus grandes salones y terrazas con vistas a la espléndida Villa Ada, uno de los parques más bellos e incontaminados de la ciudad.
La propiedad se compone de la siguiente manera:
Planta Ático: Salón triple con escalera interior que conecta con el ático, cocina, estudio, dos dormitorios, dos baños, dos grandes terrazas panorámicas y una tercera terraza cubierta.
Planta superático: espacio diáfano con baño y gran terraza a nivel.
La propiedad incluye 2 valiosos garajes.
Oportunidad única.
DETALLES
distrito de Parioli
Ático con Superático
240.00 m2
145,00 m2 de terrazas
285.00 m2 comerciales
Parcialmente amueblado
Con aire acondicionado
Garaje para 2 autos
LA ZONA
El barrio de Parioli es el emblema absoluto de elegancia, prestigio y estilo de clase alta en Roma. Situada en la zona norte de la capital, cerca del centro histórico, se desarrolla sobre colinas de toba y es famosa en todo el mundo como una auténtica "marca" urbana sinónimo de lujo y privacidad.
Paseando por Parioli se respira un aire aristocrático y profundamente relajado, alejado del caos del turismo de masas. Sus calles se distinguen por elementos singulares:
Avenidas arboladas: Grandes calles sombreadas por árboles centenarios bien cuidados y fragantes, espléndidos especialmente en primavera.
Edificios valiosos: una armoniosa alternancia de majestuosas villas de estilo Art Nouveau, elegantes edificios de los años 30 y 50, áticos con terrazas floridas y patios interiores secretos.
El encanto de Parioli también reside en su increíble proximidad a pulmones verdes y centros culturales de excelencia; de hecho, el barrio está rodeado de maravillosos parques como Villa Borghese, Villa Ada, Villa Glori y los jardines de via Aldovrandi.
También alberga lugares importantes como el Auditorio Parco della Musica y el Bioparco di Roma.
Ocupado durante el día debido a las oficinas profesionales, las embajadas y la prestigiosa Universidad LUISS Guido Carli, el barrio se transforma por la noche. La vida social se concentra alrededor de plazas históricas como Piazza delle Muse, Piazza Euclide y Piazza Hungría, animadas por cafés históricos, restaurantes gourmet y bares de cócteles de moda.
Ficha técnica
La propiedad está ubicada en Roma, en la zona de Piazza delle Muse, en un contexto servido y conectado.
La solución consta de 6 habitaciones, para una superficie aproximada de 240 m2.
Tiene 3 baños.
Equipamiento: terraza, garaje.
La propiedad se ofrece a la venta al precio de 2.650.000 euros.
Características
Equipamiento y especificaciones
TIPO
Ático
Categoría
Residencial
Calefacción
Autónomo
Combustible
Otro
Dormitorios
3
Ascensor
Amueblado
Terraza
Garaje
Contexto territorial
Servicios, movilidad y territorio
Servicios y conexiones
Supermercato
doc* Parioli • 8 min a piedi • 2 min in auto • 574 m
Scuola
Liceo Scientifico Manfredi Azzarita • 3 min a piedi • 1 min in auto • 230 m
Stazione
Campi Sportivi • 7 min a piedi • 2 min in auto • 542 m
Bus
Salvini • 2 min a piedi • 1 min in auto • 102 m
Ospedale
Casa di cura Quisisana • 6 min a piedi • 1 min in auto • 419 m
Farmacia
Farmacia • 3 min a piedi • 1 min in auto • 202 m
Parco
Parco di quartiere • 2 min a piedi • 1 min in auto • 156 m
Polizia
7 rilevati • Comando Generale Arma dei Carabinieri • 304 m
Ufficio postale
2 rilevati • Ufficio postale • 914 m
Banca
9 rilevati • Banca Popolare di Sondrio • 627 m
Bancomat
1 rilevati • Coinflip Bitcoin ATM c/o Tabacchi 492 • 954 m
Ristorante
46 rilevati • Ciccia & Bomba Ai Parioli S.R.L. • 528 m
Caffè
35 rilevati • Caffé Parnaso • 326 m
Bar
3 rilevati • Panamino • 549 m
Fast food
9 rilevati • Sasà • 671 m
Parcheggio
21 rilevati • Parcheggio • 168 m
Parcheggio bici
4 rilevati • Parcheggio bici • 452 m
Autolavaggio
2 rilevati • Agip • 1206 m
Smaltimento rifiuti
3 rilevati • Smaltimento rifiuti • 1031 m
Movilidad eléctrica
Mobilità elettrica
Molto favorevole
Colonnina ricarica più vicina
Roma Stazione dell'Acqua Acetosa | EnelX fast
Distanza colonnina
694 m
Fast charge entro 5 km
8
Potenza max rilevata
350 kW
Riesgo hidrogeológico
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Potencial solar
Segnale solar
Solar intermedio
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare discreto ma da verificare. Punti di forza: Presenza di terrazzo utile per una valutazione preliminare del potenziale solare. Tipologia compatibile con buona esposizione e sfruttabilità preliminare. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.
Ubicación
Mapa del inmueble
Via Adelaide Ristori
• Roma
(RM)
Compra
Hipoteca, costes estimados y ficha PDF
Simulaciones orientativas; no sustituyen asesoramiento bancario, notarial o fiscal. El TAE y condiciones dependen del banco; comisiones son estimaciones simplificadas. Los valores se actualizan al cambiar parámetros.
Cálculo de cuota (amortización francesa)
Entrada: 20%
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Cuota mensual estimada
—
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