Kauf
Villa zum Verkauf in Capoliveri
80 m2 · 4 Zimmer · 2 Badezimmer · 465.000 Euro
Capoliveri
(LI)
• 57031
ETICASI-23
Preis • € 465.000
Villa
Wohnimmobilie
80 m²
4,0 Zimmer
2 Badezimmer
In Valdana, einer der zentralsten und bequemsten Gegenden der Insel, nur zehn Autominuten von Portoferraio, dem Haupthafen der Insel, und von Porto Azzurro und Capoliveri entfernt und mit leicht erreichbaren Stränden von Lido und Felciaio,…
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€ 465.000
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Objektdetails
Hauptinformationen
Fläche
80 m²
Zimmer
4,0
Badezimmer
2
Posizione nel fabbricato
—
Energieklasse
NA
Zustand
Gut
Vollständige Beschreibung
In Valdana, einer der zentralsten und bequemsten Gegenden der Insel, nur zehn Autominuten von Portoferraio, dem Haupthafen der Insel, und von Porto Azzurro und Capoliveri entfernt und mit leicht erreichbaren Stränden von Lido und Felciaio, schlagen wir den Verkauf einer unabhängigen Immobilie vor, die aus einer Villa (Doppelhaushälfte, die aber nur durch eine kleine Mauer an das angrenzende Haus grenzt) mit einer großen Außenveranda besteht o, bewohnbare Technikräume mit Bad, ausgestatteter Außenhof, teilweise als Garten gehalten, und teilweise gepflasterte und überdachte Parkplätze. In ruhiger, heller Lage, umgeben von viel Grün, besteht das Haus aus einem Wohnzimmer mit Kamin, offener Küche, Flur, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Anwesen ist klimatisiert und klimatisiert (zusätzlich zum Kamin gibt es ein Gassystem mit einem unterirdischen Tank) und verfügt außerdem über die Warmwasserbereitung über ein Photovoltaik-Panel. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem äußeren und inneren Zustand und eignet sich aufgrund ihrer Eigenschaften und ihres hohen Komfortniveaus ideal als Hauptwohnsitz oder auf jeden Fall für die Bewohnung über einen längeren Zeitraum.
Technisches Blatt
Das Anwesen befindet sich in Capoliveri, in einem bedienten und verbundenen Kontext.
Die Lösung besteht aus 4 Räumen mit einer Fläche von ca. 80 m2.
Es verfügt über 2 Badezimmer.
Ausstattung: Garten.
Die Immobilie wird zu einem Preis von 465.000 Euro zum Verkauf angeboten.
Merkmale
Ausstattung und Spezifikationen
Art
Villa
Kategorie
Wohnimmobilie
Heizung
Keins
Energieträger
Sonstiges
Klimaanlage
Garten
Keller
Territorialer Kontext
Dienste, Mobilität und Gebiet
Dienste und Anbindung
Supermercato
Conad • 36 min a piedi • 7 min in auto • 2831 m
Scuola
Scuola Elementare Statale Edmondo De Amicis • 40 min a piedi • 7 min in auto • 3126 m
Bus
Fermata bus • 5 min a piedi • 1 min in auto • 374 m
Ospedale
Guardia Medica - Medical Assistance • 44 min a piedi • 8 min in auto • 3469 m
Farmacia
Farmacia del Circolino • 36 min a piedi • 7 min in auto • 2828 m
Parco
Parco di quartiere • 34 min a piedi • 6 min in auto • 2674 m
Polizia
3 rilevati • Polizia • 3422 m
Ufficio postale
2 rilevati • Poste Italiane • 3746 m
Banca
2 rilevati • Banca • 3429 m
Bancomat
1 rilevati • Bancomat • 1366 m
Ristorante
9 rilevati • Panigacci • 282 m
Caffè
18 rilevati • Circolo ricreativo di Lacona • 2987 m
Bar
3 rilevati • Wind & Snack • 817 m
Fast food
9 rilevati • Fame Chimica • 2983 m
Parcheggio
7 rilevati • Parcheggio • 632 m
Parcheggio bici
2 rilevati • Parcheggio bici • 3865 m
Autolavaggio
1 rilevati • Autolavaggio • 1853 m
Smaltimento rifiuti
12 rilevati • Smaltimento rifiuti • 2069 m
Elektromobilität
Mobilità elettrica
Favorevole
Colonnina ricarica più vicina
Be Charge Lido di Capoliveri
Distanza colonnina
802 m
Fast charge entro 5 km
0
Potenza max rilevata
22 kW
Hydrogeologisches Risiko
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Solarpotenzial
Segnale solar
Solar intermedio
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare discreto ma da verificare. Punti di forza: Presenza di giardino/spazio esterno: possibile area utile per soluzioni solari accessorie. Tipologia indipendente/poco vincolata: maggiore interesse per valutazioni solari dedicate. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.
Lage
Objektkarte
• Capoliveri
(LI)
Kauf
Hypothek, geschätzte Kosten und PDF
Indikative Simulationen zur Orientierung; ersetzen keine Bank-, Notar- oder Steuerberatung. Effektivzins und Konditionen hängen von der Bank ab; Gebühren sind vereinfachte Schätzungen. Werte aktualisieren sich bei Parameteränderung.
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Eigenkapital: 20%
Sie können unten auch einen genauen Prozentsatz angeben.
Geschätzte Monatsrate
—
Tragfähigkeitsanalyse (indikativ)
Kaufnebenkosten (Schätzung)
Vereinfachte Steuersätze; MwSt. vs. Grundbuch und Sonderfälle vor Ort prüfen.
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