Kauf
Appartamento in vendita a Roma Palmiro Togliatti
96 mq · 3 locali · 1 bagno · 395.000 euro
Roma
(RM)
• Via Luca Ghini
• 00172
immobili-di-prestigio-srl-8
Preis • € 395.000
Wohnung
Wohnimmobilie
96 m²
3,0 Zimmer
1 Badezimmer
ROM, Alessandrino, Via Luca Ghini, angrenzender Park. Helle Wohnung im vierten Stock eines eleganten Gebäudes in einer schönen privaten und grünen Wohnanlage mit großen Innenräumen für Parkplätze, Tennisplatz und Gemeinschaftsgärten.
Das …
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€ 395.000
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Sehr gut / renoviert
Panorama
1 / 28
Objektdetails
Hauptinformationen
Fläche
96 m²
Zimmer
3,0
Badezimmer
1
Posizione nel fabbricato
4° piano
Baujahr
1970
Energieklasse
G
Zustand
Sehr gut / renoviert
Vollständige Beschreibung
ROM, Alessandrino, Via Luca Ghini, angrenzender Park. Helle Wohnung im vierten Stock eines eleganten Gebäudes in einer schönen privaten und grünen Wohnanlage mit großen Innenräumen für Parkplätze, Tennisplatz und Gemeinschaftsgärten.
Das Anwesen mit einer überdachten Fläche von ca. 96,00 m2 befindet sich in einem hervorragenden Zustand und genießt eine herrliche Helligkeit mit einem schönen Blick auf die Sportanlagen und das umliegende Grün.
Es setzt sich wie folgt zusammen:
- Eingang, Wohnzimmer, Küche-Esszimmer, Speisekammer, zwei Doppelzimmer, Badezimmer mit Badewanne und vier schöne Terrassen.
Zum Anwesen gehören drei wertvolle Parkplätze, davon zwei überdacht, mit einer Größe von jeweils ca. 15,00 m2.
Ausgezeichnete Gelegenheit.
Einzelheiten:
Haus im 4. Stock
Elegante Residenz
96,00 m2 überdacht
30,00 m2 Terrassen
45,00 m2 drei Parkplätze
118,00 Gewerbefläche m2
Feste Einrichtung
Klimaanlage
Kamin
Concierge-Service
DIE UMGEBUNG
Der Bezirk Alessandrino ist der dreiundzwanzigste von Rom und hat seinen Namen vom Aquädukt von Alexander Severus. Es liegt in der Nähe von Palmiro Togliatti an der Ringstraße zwischen Via Prenestina und Via Casilina und wurde in den 1950er Jahren mit einer Bevölkerung von Handwerkern und Arbeitern gegründet. In den 1970er Jahren entstanden Werkstätten und Läden, von denen einige noch vorhanden sind. Heute bietet es eine Vielzahl von Dienstleistungen an: Schulen, Sportzentren, Supermärkte, Apotheken, Bibliotheken und Metro „C“.
In der Nachbarschaft gibt es ausgedehnte Grünflächen, wie den Giovanni Palatucci-Park, auch bekannt als Tor Tre Teste-Park, und den Davide Franceschetti-Park.
Die Straßen sind hauptsächlich nach Pflanzen und Blumen benannt. Im Jahr 1961 wurde es zu einem Stadtteil.
Technisches Blatt
L'immobile si trova a Roma, zona Palmiro Togliatti, in un contesto servito e collegato.
La soluzione è composta da 3 locali, per una superficie di circa 96 mq.
Dispone di 1 bagno.
Dotazioni: box auto.
La proprietà è proposta in vendita al prezzo di 395.000 euro.
Merkmale
Ausstattung und Spezifikationen
Art
Wohnung
Kategorie
Wohnimmobilie
Heizung
Autonom
Energieträger
Sonstiges
Schlafzimmer
2
Stellplätze
1
Aufzug
Territorialer Kontext
Dienste, Mobilität und Gebiet
Dienste und Anbindung
Supermercato
Carrefour Market • 9 min a piedi • 2 min in auto • 658 m
Scuola
Scuola • 2 min a piedi • 1 min in auto • 105 m
Stazione
Alessandrino • 9 min a piedi • 2 min in auto • 673 m
Bus
Alessandrino • 3 min a piedi • 1 min in auto • 169 m
Ospedale
Casa di cura Villa Mendicini • 5 min a piedi • 1 min in auto • 382 m
Farmacia
Farmacia • 3 min a piedi • 1 min in auto • 185 m
Parco
Parchetto Alessandrino • 2 min a piedi • 1 min in auto • 122 m
Polizia
2 rilevati • Carabinieri Stazione Tor Tre Teste • 1363 m
Ufficio postale
3 rilevati • Poste italiane – Roma 71 • 214 m
Banca
3 rilevati • BCC Roma • 182 m
Bancomat
1 rilevati • Banca di Credito Cooperativo di Roma • 183 m
Ristorante
22 rilevati • Ristorante • 318 m
Caffè
23 rilevati • Caffè • 179 m
Bar
3 rilevati • Terzo Tempo • 534 m
Fast food
11 rilevati • Burger King • 820 m
Parcheggio
19 rilevati • Parcheggio • 173 m
Parcheggio bici
3 rilevati • Parcheggio bici • 802 m
Autolavaggio
1 rilevati • Autolavaggio a mano • 1278 m
Smaltimento rifiuti
11 rilevati • Smaltimento rifiuti • 122 m
Elektromobilität
Mobilità elettrica
Molto favorevole
Colonnina ricarica più vicina
EnelX EVA+ Bella Villa
Distanza colonnina
597 m
Fast charge entro 5 km
14
Potenza max rilevata
350 kW
Hydrogeologisches Risiko
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Solarpotenzial
Segnale solar
Solar limitato
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare limitato o poco leggibile dai dati attuali. Punti di forza: Classe energetica migliorabile: eventuali interventi solari potrebbero essere più valorizzabili. Elementi di attenzione: Non risultano superfici esterne evidenti già valorizzate in scheda. Azione suggerita: Verificare disponibilità reale di copertura, lastrico o superfici utili.
Lage
Objektkarte
Via Luca Ghini
• Roma
(RM)
Kauf
Hypothek, geschätzte Kosten und PDF
Indikative Simulationen zur Orientierung; ersetzen keine Bank-, Notar- oder Steuerberatung. Effektivzins und Konditionen hängen von der Bank ab; Gebühren sind vereinfachte Schätzungen. Werte aktualisieren sich bei Parameteränderung.
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Eigenkapital: 20%
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Geschätzte Monatsrate
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