Вилла Matilda. Bellissima Dimora Unifamiliare

RIANO (RM), Via Tiberina - Comprensorio Colleromano. Villa Matilda, bellissima dimora unifamiliare nel rinomato ed esclusivo complesso residenziale a soli 15 minuti da Roma Nord. La proprietà è collocata nell'area più ricercata del Residence, incastonata in un lussureggiante lotto di 5.000, 00 metri quadrati. Disposta su tre livelli, tutti fuori terra, la villa gode di un’architettura intelligente e funzionale che consente la perfetta vivibilità di tutti gli ambienti, con attenzione alla ripartizione delle zone: giorno, notte e servizi. Al primo livello, di circa mq 230,00, troviamo la magnifica tripla rappresentanza, funzionale e raffinata, con affaccio sul bellissimo terrazzo di circa mq 100,00, a costituire un godibile prolungamento del salone; troviamo poi una grande cucina , due camere da letto, due bagni, di cui uno "en suite", uno studio e un bagno di servizio. Un'elegante e comoda scala interna collega il piano terra ai piani sottostanti. Al secondo livello si accede a un appartamento di circa 130,00 mq, interamente fuori terra e dotato di ingresso indipendente, composto da salone, cucina attrezzata, due camere da letto e due bagni, di cui uno "en suite". Al terzo livello, di circa mq 90,00 e anch'esso con accesso indipendente, si trova la zona lavanderia-stireria-alloggio di servizio, costituita da tre stanze e un bagno. Completano l'affascinante proprietà, l'autorimessa di mq 85,00 circa e il parco privato di circa mezzo ettaro. Il Comprensorio offre, inoltre, una preziosa varietà di servizi, tra cui Portineria h24 , Vigilanza notturna, Video-sorveglianza, oltre a un bellissimo Centro sportivo con piscina, campo da tennis e campo da calcio. Opportunità davvero unica. Dettagli: Villa Unifamiliare 3 livelli tutti fuori terra 625,00 mq commerciali 535,00 mq totali coperti 450,00 mq totali residenziali: 230,00 mq, 1° livello 130,00 mq, 2° livello 90,00 mq, 3° livello 85,00 mq garage 100,00 mq terrazzo 5.000,00 mq parco privato Portineria h24 Vigilanza notturna, video sorveglianza Centro sportivo, piscina, tennis, calcio LA ZONA: Il Comprensorio di Colleromano è situato circa 13,00 km a nord di Roma, tra la Tiberina, che lambisce, e la Via Flaminia, nell'area geografica della Valle Tiberina. Si trova nel Comune di Riano, un affascinante borgo su un rialzo tufaceo, immerso nel Parco di Veio e dominato dall’antico Castello Ruspoli. Il territorio comunale confina con Castelnuovo di Porto, Monterotondo, Sacrofano e Roma. Riano è anche in prossimità della bellissima Riserva Naturale Tevere-Farfa.  Poco più di dieci minuti per raggiungerlo uscendo da Roma, sufficienti per consentire a chi sceglie, e ha la fortuna, di abitarvi, di trovarsi in un’altra “dimensione”, ove tutto è concepito con intento dicotomico: "intimo e riservato" ma nel contempo "conviviale e ricettivo". Un ambiente che offre privacy e benessere, con spazi caratterizzati da riservatezza, profondità e connessione personale e, allo stesso tempo, un'atmosfera che promuove l'accoglienza, la socializzazione, la condivisione e il piacere di stare insieme. Ciò, con ogni servizio a portata di mano: negozi, supermercati e molte altre attività, tutte raggiungibili anche a piedi.