Продажа
Вилла Аричча
Ariccia
(Roma)
• viale dei lauri 40
• 00072
1166
Цена • € 698.000
Вилла
Жилая
241 м²
10,0 комн.
3 ванные
МОНТЕ-ЖЕНТИЛЬ - АРИЧЧИЯ Предлагаем на продажу великолепную недавно построенную виллу, предназначенную для тех, кто хочет жить, уважая окружающую среду, не жертвуя комфортом. Вилла расположена на трех уровнях: на первом этаже находится боль…
Быстрый запрос
€ 698.000
Запросить информацию
Запись на просмотр недоступна
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы сохранить объект в избранное.
Navigazione rapida
Рассчитать платёж
Эксклюзив
FIMAA Validated
Новое / недавнее
Класс A
1 / 26
Детали объекта
Основная информация
Площадь
241 м²
Комнаты
10,0
Ванные
3
Этаж
2
Этажей в здании
3
Год постройки
2025
Энергокласс
A4
Состояние
Новое / недавнее
Полное описание
МОНТЕ-ЖЕНТИЛЬ - АРИЧЧИЯ Предлагаем на продажу великолепную недавно построенную виллу, предназначенную для тех, кто хочет жить, уважая окружающую среду, не жертвуя комфортом. Вилла расположена на трех уровнях: на первом этаже находится большая гостиная, кухня, ванная комната, прачечная и большие веранды, выходящие в сад; на втором этаже четыре спальни, две ванные комнаты и три балкона; в подвале гараж, подвал и техническое помещение. Недвижимость включает в себя сад площадью около 2500,00 м2 с прилегающей парковкой. Разработанный в классе А4, он гарантирует снижение энергопотребления по сравнению с традиционными зданиями благодаря передовым технологиям: полы с подогревом с тепловым насосом, фотоэлектрическая система мощностью 6 кВт, солнечная тепловая система Daikin, отсутствие газа. Вилла, построенная из высокотермоэффективных материалов, предлагает здоровую, тихую и идеально изолированную среду, оснащенную окнами с тройным остеклением, паркетными полами, ванными комнатами с сантехникой Catalano и смесителями Cristina SPA, интеллектуальным видеодомофоном, моторизованным гаражом Hormann и электрическими воротами BFT. Каждая деталь, от систем до выбора покрытий, отражает качество строительства и соответствие новейшим европейским нормам устойчивости и безопасности. GIAL – агентство с консолидированным опытом, занимающееся продажей и арендой недвижимости с 1974 года. Вся группа работает каждый день с прицелом в будущее и растущие потребности рынка. Эволюция рынка недвижимости и высокие ожидания клиентов также заставляют Gial Immobili ежедневно уделять особое внимание теме обучения, чтобы гарантировать адекватную компетентность профессионалов группы.
Характеристики
Удобства и характеристики
Типология
Вилла
Категория
Жилая
Отопление
Автономное
Тип топлива
Gas
Спальни
4
Сад
2500 м²
Парковочные места
3
Балкон
Терраса
Сад
Территориальный контекст
Услуги, мобильность и территория
Услуги и связность
Supermercato
CTS Supermercati • 11 min a piedi • 2 min in auto • 837 m
Scuola
Liceo Statale "James Joyce" • 7 min a piedi • 2 min in auto • 532 m
Stazione
Albano Laziale • 31 min a piedi • 6 min in auto • 2404 m
Bus
Rocca di Papa | Via Ariccia, Via dei Laghi • 24 min a piedi • 5 min in auto • 1869 m
Ospedale
Ospedale Specializzato "Luigi Spolverini" • 14 min a piedi • 3 min in auto • 1091 m
Farmacia
Farmacia Ramo d'Oro • 20 min a piedi • 4 min in auto • 1550 m
Parco
Largo Grottalupara • 13 min a piedi • 3 min in auto • 1018 m
Polizia
12 rilevati • Carabinieri Comando • 1667 m
Ufficio postale
6 rilevati • Albano Laziale Borgo Garibaldi • 2050 m
Banca
12 rilevati • Intesa Sanpaolo • 1958 m
Bancomat
5 rilevati • Banca di Credito Cooperativo • 2463 m
Ristorante
20 rilevati • Fustock Parco Romano • 603 m
Caffè
4 rilevati • Petrucci Bistrot • 1138 m
Bar
10 rilevati • BARbaliscia • 2299 m
Fast food
8 rilevati • Desy Pizza • 2260 m
Parcheggio
14 rilevati • Parcheggio • 330 m
Parcheggio bici
1 rilevati • Parcheggio bici • 3846 m
Autolavaggio
3 rilevati • Autolavaggio a Mano di Via Trilussa • 2277 m
Smaltimento rifiuti
1 rilevati • Smaltimento rifiuti • 3467 m
Электромобильность
Mobilità elettrica
Debole
Colonnina ricarica più vicina
Eneldrive Nemi
Distanza colonnina
2595 m
Fast charge entro 5 km
0
Potenza max rilevata
22 kW
Гидрогеологический риск
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Солнечный потенциал
Segnale solar
Solar intermedio
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare discreto ma da verificare. Punti di forza: Presenza di terrazzo utile per una valutazione preliminare del potenziale solare. Tipologia indipendente/poco vincolata: maggiore interesse per valutazioni solari dedicate. Elementi di attenzione: Classe energetica già buona: la leva solare può essere meno incisiva sul piano commerciale. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.
Расположение
Карта объекта
viale dei lauri 40
• Ariccia
(Roma)
Покупка
Ипотека, расходы и PDF
Ориентировочные расчёты; не заменяют банковскую, нотариальную или налоговую консультацию. Ставка и условия зависят от банка; комиссии — упрощённые оценки.
Расчёт платежа (французская амортизация)
Первый взнос: 20%
Можно указать точный процент ниже.
Ориентировочный ежемесячный платёж
—
Анализ доступности (ориентировочно)
Расходы на покупку (оценка)
Упрощённые ставки; НДС vs регистрация и особые случаи уточняются отдельно.
Консультация по ипотеке
Оставьте контакты: консультант получит запрос с параметрами расчёта.