Tenuta Belvedere, Azienda Agricola e Compendio Immobiliare

CAIRA, Cassino (FR), Tenuta Agricola Belvedere. Compendio immobiliare e terreni ubicati nel Comune di Cassino, da cui dista 3,5 chilometri, in provincia di Frosinone. La Tenuta agricola insiste nell’area posta a nord-ovest della frazione di Caira, alle pendici del Monte Cairo, ed in minor parte in località Castelluccio. Si compone come segue: 1) Abitazione, due piani, mq 140,00 piano terra e mq. 60,00 piano primo. Al Foglio 5 particella 33; 2) Magazzino in muratura, completamente ristrutturato, due piani, mq. 65,00 piano terra e mq. 65,00 piano primo. Al Foglio 1 particella 587; 3) Manufatti in lamiera, mq. 140,00 circa. A Foglio 1 particella 587; 4) Stalla in c.a., mq. 160,00 circa. Al Foglio 1 particella 587; 5) Fabbricato diroccato (in località Castelluccio), di mq. 60,00 circa. Al Foglio 1 particella 95 sub 1; 6) Fabbricato diruto, privo di copertura (superficie originaria di mq. 60,00 circa); 7) Corti pertinenziali e terreni agricoli (vigneto e oliveto) in zona Caira per un totale di circa 15 ettari. 8) Possibilità di ulteriore acquisto oliveto (1.100 piante circa) in Sant’Elia Fiumerapido per ulteriori 5 ettari circa con Casale, due piani, mq 70,00 piano terra e mq. 40,00 piano primo. Stato di conservazione e manutenzione: I cespiti insistenti nel compendio sono in ottime condizioni manutentive, salvo i due Fabbricati diruti. Eccellente investimento: Si tratta di un'opportunità di investimento davvero unica, sia per gli operatori del settore che per chiunque voglia investire su un'azienda ed un borgo che vengono ceduti ad un prezzo estremamente al di sotto del reale valore. Contesto di zona: La Tenuta Belvedere è ubicata, nel Comune di Cassino. E' posta nella parte meridionale del Lazio, nella parte settentrionale della regione storica della Terra di Lavoro (dall'epoca medievale ai primi del Novecento) e prima ancora, in epoca romana, nella parte meridionale del Latium adiectum. A poca distanza del colle chiamato Montecassino, che si eleva fino a 520 m s.l.m., che si distacca dal Monte Cairo, nella pianura racchiusa dai fiumi Liri e Rapido. La collina è costituita da materiale geologico compatto, che non trattiene le acque atmosferiche, che quindi fluiscono in buona parte nella valle dando origine alle sorgenti del fiume Gari che attraversa la città e che, dopo circa un chilometro, nei pressi delle cosiddette Terme varroniane, si congiunge con il Rapido. Poco lontano, nel paese di Sant'Apollinare in località Giunture il Gari si versa nel Liri che diventa così il fiume Garigliano. Notevole è l'importanza della collocazione: Cassino si trova nel luogo dove si restringe la valle del Liri, ben collegata al golfo di Gaeta e al Parco nazionale d'Abruzzo, Lazio e Molise, da sempre attraversata da importanti strade congiungenti Roma con Napoli e il resto del Sud Italia.