Venda
Apartamento Albano Laziale
Albano Laziale
(Roma)
• via romania
• 00072
1271
Preço • € 255.000
Apartamento
Residencial
65 m²
2,0 divisões
1 casas de banho
Colocamos à venda um apartamento recém-construído no primeiro andar de um edifício moderno composto por apenas 10 unidades residenciais, desenvolvidas em dois níveis. O imóvel é composto por uma luminosa sala com kitchenette, quarto, casa …
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€ 255.000
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FIMAA Validated
Novo / recente
Classe A
1 / 18
Detalhes do imóvel
Informação principal
Área
65 m²
Divisões
2,0
Casas de banho
1
Piso
2
Ano de construção
2026
Classe energética
A4
Condição
Novo / recente
Descrição completa
Colocamos à venda um apartamento recém-construído no primeiro andar de um edifício moderno composto por apenas 10 unidades residenciais, desenvolvidas em dois níveis. O imóvel é composto por uma luminosa sala com kitchenette, quarto, casa de banho e confortáveis varandas que garantem excelente habitabilidade nos espaços exteriores. A propriedade inclui uma garagem dupla localizada na cave. O edifício foi construído com elevados padrões de construção e está classificado na classe energética A4, garantindo o máximo conforto habitacional e elevada eficiência energética. Cada apartamento está equipado com um sistema fotovoltaico dedicado de 1,5 kW, enquanto o condomínio dispõe de um sistema adicional de 6 kW. Todo o complexo é totalmente elétrico, com sistemas de última geração alimentados por bombas de calor, garantindo baixos consumos e reduzido impacto ambiental. Solução ideal para quem pretende viver num contexto moderno, eficiente e privado, perto de todos os serviços. A GIAL é uma agência com experiência consolidada, que atua na venda e arrendamento de imóveis desde 1974. Todo o grupo trabalha todos os dias com os olhos postos no futuro e nas necessidades crescentes do mercado. A evolução do mercado imobiliário e as exigentes expectativas dos clientes levam também a Gial Immobili a dedicar diariamente especial atenção ao tema da formação, de forma a garantir a competência adequada aos profissionais do grupo.
Características
Equipamentos e especificações
Tipo
Apartamento
Categoria
Residencial
Aquecimento
Autónomo
Combustível
Gas
Quartos
1
Elevador
Varanda
Jardim
Contexto territorial
Serviços, mobilidade e território
Serviços e ligações
Supermercato
Conad • 1 min a piedi • 1 min in auto • 76 m
Scuola
Liceo Statale "James Joyce" Succursale • 24 min a piedi • 5 min in auto • 1888 m
Stazione
Cecchina • 6 min a piedi • 2 min in auto • 471 m
Bus
GENZANO | Piazza Frasconi • 41 min a piedi • 8 min in auto • 3270 m
Ospedale
Istituto San Giovanni Di Dio • 24 min a piedi • 5 min in auto • 1920 m
Farmacia
Dottor Marini • 4 min a piedi • 1 min in auto • 312 m
Parco
Villa del Vescovo • 2 min a piedi • 1 min in auto • 126 m
Polizia
1 rilevati • Carabinieri • 397 m
Ufficio postale
1 rilevati • Ufficio Postale 55059 – Cecchina Stazione • 306 m
Banca
1 rilevati • Bcc • 207 m
Bancomat
1 rilevati • Bancomat • 326 m
Ristorante
5 rilevati • Ristorante • 418 m
Caffè
11 rilevati • Gran bar Renzelli • 193 m
Bar
5 rilevati • Bar pasticceria FORTINI • 1742 m
Fast food
1 rilevati • Fast food • 183 m
Parcheggio
20 rilevati • Parcheggio • 47 m
Parcheggio bici
1 rilevati • Parcheggio bici • 2200 m
Autolavaggio
1 rilevati • Autolavaggio • 1231 m
Smaltimento rifiuti
2 rilevati • Smaltimento rifiuti • 2326 m
Mobilidade elétrica
Mobilità elettrica
Debole
Colonnina ricarica più vicina
Centro commerciale Arcobaleno
Distanza colonnina
2929 m
Fast charge entro 5 km
0
Potenza max rilevata
22 kW
Risco hidrogeológico
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Potencial solar
Segnale solar
Solar limitato
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare limitato o poco leggibile dai dati attuali. Punti di forza: Presenza di balcone: possibile leva solare da verificare caso per caso. Elementi di attenzione: Classe energetica già buona: la leva solare può essere meno incisiva sul piano commerciale. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.
Localização
Mapa do imóvel
via romania
• Albano Laziale
(Roma)
Compra
Crédito, custos estimados e ficha PDF
Simulações indicativas; não substituem aconselhamento bancário, notarial ou fiscal. TAEG e condições dependem do banco; honorários são estimativas simplificadas.
Cálculo de prestação (amortização francesa)
Entrada: 20%
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Prestação mensal estimada
—
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Custos de compra (estimativa)
Taxas convencionais simplificadas; IVA vs registo e casos particulares a verificar.
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