Venda

Vila ou pequena vila Albano Laziale

Albano Laziale (RM) • via olivella 158a • 00041
1269 Preço • € 685.000 Villa o Villetta Residencial 225 m² 5,0 divisões 3 casas de banho
“Ville Savello” foi criada com o objectivo de oferecer uma residência de prestígio, pensada para quem deseja viver num contexto exclusivo, onde a elegância arquitectónica, o conforto habitacional e a qualidade de construção se unem em perf…
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€ 685.000
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Detalhes do imóvel

Informação principal

Área
225 m²
Divisões
5,0
Casas de banho
3
Pisos do edifício
3
Ano de construção
2026
Classe energética
G
Condição
Novo / recente
Descrição completa
“Ville Savello” foi criada com o objectivo de oferecer uma residência de prestígio, pensada para quem deseja viver num contexto exclusivo, onde a elegância arquitectónica, o conforto habitacional e a qualidade de construção se unem em perfeito equilíbrio. Cada escolha de design, tanto formal como funcional, foi pensada para melhorar a experiência de viver em espaços requintados, luminosos e contemporâneos. O complexo insere-se num contexto residencial privado, a curta distância da localidade de Albano Laziale e precisamente na Via Olivella, numa posição dominante que oferece uma vista extraordinária da costa do Lácio e do Monte Savello. As grandes superfícies envidraçadas e os terraços panorâmicos foram concebidos para acolher a luz natural durante todo o dia e criar uma continuidade constante entre o interior e o exterior, transformando a paisagem numa parte integrante da casa. Foi dada especial atenção ao conforto habitacional, à eficiência energética através de painéis fotovoltaicos e ao bem-estar visual dos quartos. O complexo “Ville Savello” é composto por dois edifícios separados que abrigam um total de quatro vilas geminadas. Cada residência está equipada com duplo acesso, pedestre e veicular, pensado para garantir praticidade e privacidade. Cada moradia está também equipada com uma escada externa em betão armado que liga confortavelmente as divisões internas ao jardim principal. Graças ao elevado desempenho energético e às características construtivas inovadoras, os imóveis enquadram-se nos requisitos para acesso às vantagens da hipoteca verde. A entrega das moradias está prevista para dezembro de 2026. A GIAL é uma agência com experiência consolidada, que atua na venda e arrendamento de imóveis desde 1974. Todo o grupo trabalha todos os dias com os olhos postos no futuro e nas necessidades crescentes do mercado. A evolução do mercado imobiliário e as exigentes expectativas dos clientes levam também a Gial Immobili a dedicar diariamente especial atenção ao tema da formação, de forma a garantir a competência adequada aos profissionais do grupo.
Características

Equipamentos e especificações

Tipo
Villa o Villetta
Categoria
Residencial
Aquecimento
Autónomo
Combustível
Gas
Quartos
4
Jardim
100 m²
Lugares de estacionamento
2
Contexto territorial

Serviços, mobilidade e território

Serviços e ligações
Supermercato
EuroSpin • 8 min a piedi • 2 min in auto • 615 m
Scuola
Scuola Media Roberto Pezzi • 20 min a piedi • 4 min in auto • 1548 m
Stazione
Villetta • 18 min a piedi • 4 min in auto • 1429 m
Bus
Fermata Cotral • 17 min a piedi • 3 min in auto • 1314 m
Ospedale
Presidio Ospedaliero San Giuseppe Albano • 8 min a piedi • 2 min in auto • 630 m
Farmacia
Farmacia • 21 min a piedi • 4 min in auto • 1665 m
Parco
Parco di quartiere • 13 min a piedi • 3 min in auto • 962 m
Polizia
8 rilevati • Polizia • 1938 m
Ufficio postale
1 rilevati • Ufficio postale 55008 • 1279 m
Banca
14 rilevati • Banca • 1631 m
Bancomat
3 rilevati • Banca di Credito Cooperativo • 1719 m
Ristorante
3 rilevati • Dal Contadino • 1292 m
Caffè
4 rilevati • Bar di Anna • 702 m
Bar
1 rilevati • Bar • 1034 m
Fast food
14 rilevati • Fast food • 1623 m
Parcheggio
18 rilevati • Parcheggio • 159 m
Autolavaggio
3 rilevati • Autolavaggio Vele • 1634 m
Smaltimento rifiuti
1 rilevati • Smaltimento rifiuti • 2008 m
Mobilidade elétrica
Mobilità elettrica
Intermedia
Colonnina ricarica più vicina
Via L. da Vinci
Distanza colonnina
1742 m
Fast charge entro 5 km
1
Potenza max rilevata
50 kW
Risco hidrogeológico
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Potencial solar
Segnale solar
Solar limitato
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare limitato o poco leggibile dai dati attuali. Punti di forza: Tipologia indipendente/poco vincolata: maggiore interesse per valutazioni solari dedicate. Classe energetica migliorabile: eventuali interventi solari potrebbero essere più valorizzabili. Elementi di attenzione: Non risultano superfici esterne evidenti già valorizzate in scheda. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.
Localização

Mapa do imóvel

Mapa do imóvel
via olivella 158a • Albano Laziale (RM)