Venda
Lojas - Espaços comerciais Albano Laziale
Albano Laziale
(RM)
• Via Rossini 38
• 00041
1264
Preço • € 400.000
Negozi - Locali commerciali
Comercial
110 m²
2,0 divisões
2 casas de banho
VIA ROSSINI. Numa posição estratégica e de trânsito, colocamos à venda um espaço comercial em bom estado de conservação. O imóvel goza de excelente visibilidade, inserido num contexto bem servido com características que o tornam ideal para…
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€ 400.000
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Detalhes do imóvel
Informação principal
Área
110 m²
Divisões
2,0
Casas de banho
2
Ano de construção
1985
Classe energética
G
Condição
Bom
Descrição completa
VIA ROSSINI. Numa posição estratégica e de trânsito, colocamos à venda um espaço comercial em bom estado de conservação. O imóvel goza de excelente visibilidade, inserido num contexto bem servido com características que o tornam ideal para qualquer actividade comercial, ACTUALMENTE ARRENDADO PARA USO DE INVESTIMENTO. O ponto forte do imóvel é a presença de um espaço exterior exclusivo, raro e muito procurado, perfeito para múltiplas utilizações e capaz de valorizar ainda mais o espaço. A GIAL é uma agência com experiência consolidada, que se dedica à venda e arrendamento de imóveis desde 1974. Todo o grupo trabalha todos os dias com os olhos postos no futuro e nas necessidades crescentes do mercado. A evolução do mercado imobiliário e as exigentes expectativas dos clientes levam também a Gial Immobili a dedicar diariamente especial atenção ao tema da formação, de forma a garantir a competência adequada aos profissionais do grupo.
Características
Equipamentos e especificações
Tipo
Negozi - Locali commerciali
Categoria
Comercial
Aquecimento
Autónomo
Combustível
Gas
Contexto territorial
Serviços, mobilidade e território
Serviços e ligações
Supermercato
Todis • 6 min a piedi • 1 min in auto • 437 m
Scuola
Scuola Primaria "Gioacchino Rossini" • 2 min a piedi • 1 min in auto • 136 m
Stazione
Albano Laziale • 5 min a piedi • 1 min in auto • 336 m
Bus
ALBANO | Borgo Garibaldi • 7 min a piedi • 2 min in auto • 512 m
Ospedale
ASL Roma 6 • 7 min a piedi • 2 min in auto • 504 m
Farmacia
Farmacia Centrale • 7 min a piedi • 2 min in auto • 555 m
Parco
Parco di quartiere • 2 min a piedi • 1 min in auto • 144 m
Polizia
5 rilevati • Commissariato di Polizia di Stato di Albano Laziale • 585 m
Ufficio postale
2 rilevati • Albano Laziale Borgo Garibaldi • 561 m
Banca
10 rilevati • Banca • 108 m
Bancomat
1 rilevati • Banca di Credito Cooperativo • 450 m
Ristorante
16 rilevati • Pappamondo • 439 m
Caffè
11 rilevati • elmokado • 516 m
Bar
4 rilevati • Bar • 428 m
Fast food
3 rilevati • Desy Pizza • 547 m
Parcheggio
50 rilevati • Parcheggio • 56 m
Autolavaggio
1 rilevati • Autolavaggio a Mano di Via Trilussa • 352 m
Mobilidade elétrica
Mobilità elettrica
Debole
Colonnina ricarica più vicina
Centro commerciale Arcobaleno
Distanza colonnina
2802 m
Fast charge entro 5 km
0
Potenza max rilevata
22 kW
Risco hidrogeológico
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Potencial solar
Segnale solar
Solar limitato
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare limitato o poco leggibile dai dati attuali. Punti di forza: Classe energetica migliorabile: eventuali interventi solari potrebbero essere più valorizzabili. Elementi di attenzione: Non risultano superfici esterne evidenti già valorizzate in scheda. Azione suggerita: Verificare disponibilità reale di copertura, lastrico o superfici utili.
Localização
Mapa do imóvel
Via Rossini 38
• Albano Laziale
(RM)
Compra
Crédito, custos estimados e ficha PDF
Simulações indicativas; não substituem aconselhamento bancário, notarial ou fiscal. TAEG e condições dependem do banco; honorários são estimativas simplificadas.
Cálculo de prestação (amortização francesa)
Entrada: 20%
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Prestação mensal estimada
—
Análise de sustentabilidade (indicativa)
Custos de compra (estimativa)
Taxas convencionais simplificadas; IVA vs registo e casos particulares a verificar.
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