Venda
Vila ou pequena vila Albano Laziale
Albano Laziale
(RM)
• VIA DEL CANCELLO 10
• 00041
1252
Preço • € 310.000
Villa o Villetta
Residencial
160 m²
4,0 divisões
2 casas de banho
Na zona verde e tranquila de Albano Laziale, colocamos à venda 5 moradias geminadas exclusivas de construção recente, pensadas para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida. As soluções de cerca de 160 m2 distribuídas em três …
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€ 310.000
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FIMAA Validated
Novo / recente
1 / 34
Detalhes do imóvel
Informação principal
Área
160 m²
Divisões
4,0
Casas de banho
2
Pisos do edifício
3
Ano de construção
2013
Classe energética
G
Condição
Novo / recente
Descrição completa
Na zona verde e tranquila de Albano Laziale, colocamos à venda 5 moradias geminadas exclusivas de construção recente, pensadas para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida. As soluções de cerca de 160 m2 distribuídas em três níveis são enriquecidas por um jardim privado de aproximadamente 150 m2, ideal para momentos de relaxamento ao ar livre, jantares em família ou para quem pretende um espaço verde privado. No piso térreo: encontramos um acolhedor alpendre de entrada, sala luminosa, kitchenette separada e casa de banho com janela. Primeiro Andar: Quarto duplo, quarto com varanda com vista. Cave: (Sala de Hobby) Sala ampla e versátil com disposição para serviços, e casa de banho com janela - perfeita como zona de relaxamento, estudo ou espaço de hóspedes. A GIAL é uma agência com experiência consolidada, que atua na venda e arrendamento de imóveis desde 1974. Todo o grupo trabalha todos os dias com os olhos postos no futuro e nas necessidades crescentes do mercado. A evolução do mercado imobiliário e as exigentes expectativas dos clientes levam também a Gial Immobili a dedicar diariamente especial atenção ao tema da formação, de forma a garantir a competência adequada aos profissionais do grupo.
Características
Equipamentos e especificações
Tipo
Villa o Villetta
Categoria
Residencial
Aquecimento
Autónomo
Combustível
Gas
Quartos
2
Lugares de estacionamento
2
Contexto territorial
Serviços, mobilidade e território
Serviços e ligações
Supermercato
EuroSpin • 13 min a piedi • 3 min in auto • 997 m
Scuola
Scuola Primaria "Gioacchino Rossini" • 15 min a piedi • 3 min in auto • 1171 m
Stazione
Albano Laziale • 18 min a piedi • 4 min in auto • 1368 m
Bus
Fermata Cotral • 15 min a piedi • 3 min in auto • 1156 m
Ospedale
Presidio Ospedaliero San Giuseppe Albano • 4 min a piedi • 1 min in auto • 254 m
Farmacia
Farmacia Moderna • 17 min a piedi • 4 min in auto • 1351 m
Parco
Parco di quartiere • 12 min a piedi • 3 min in auto • 908 m
Ufficio postale
1 rilevati • Ufficio postale 55008 • 996 m
Banca
5 rilevati • Banca • 1175 m
Bancomat
1 rilevati • Banca di Credito Cooperativo • 1291 m
Ristorante
10 rilevati • Pappamondo • 905 m
Caffè
8 rilevati • Caffè • 552 m
Bar
4 rilevati • Bar • 554 m
Fast food
3 rilevati • Fort Apache Country • 1289 m
Parcheggio
32 rilevati • Parcheggio • 215 m
Mobilidade elétrica
Mobilità elettrica
Intermedia
Colonnina ricarica più vicina
Centro commerciale Arcobaleno
Distanza colonnina
2095 m
Fast charge entro 5 km
1
Potenza max rilevata
50 kW
Risco hidrogeológico
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Potencial solar
Segnale solar
Solar limitato
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare limitato o poco leggibile dai dati attuali. Punti di forza: Tipologia indipendente/poco vincolata: maggiore interesse per valutazioni solari dedicate. Classe energetica migliorabile: eventuali interventi solari potrebbero essere più valorizzabili. Elementi di attenzione: Non risultano superfici esterne evidenti già valorizzate in scheda. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.
Localização
Mapa do imóvel
VIA DEL CANCELLO 10
• Albano Laziale
(RM)
Compra
Crédito, custos estimados e ficha PDF
Simulações indicativas; não substituem aconselhamento bancário, notarial ou fiscal. TAEG e condições dependem do banco; honorários são estimativas simplificadas.
Cálculo de prestação (amortização francesa)
Entrada: 20%
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Prestação mensal estimada
—
Análise de sustentabilidade (indicativa)
Custos de compra (estimativa)
Taxas convencionais simplificadas; IVA vs registo e casos particulares a verificar.
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