Venda
Lojas - Espaços comerciais Albano Laziale
Albano Laziale
(RM)
• Via XXIV maggio 9
• 00041
1241
Preço • € 300.000
Negozi - Locali commerciali
Comercial
150 m²
4,0 divisões
2 casas de banho
Colocamos à venda um espaço comercial localizado em zona central, numa posição estratégica e de fácil acesso. A propriedade é composta por quatro amplos quartos e duas casas de banho e um pátio exclusivo de 220 m2. Principais característic…
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€ 300.000
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Detalhes do imóvel
Informação principal
Área
150 m²
Divisões
4,0
Casas de banho
2
Classe energética
G
Condição
Bom
Descrição completa
Colocamos à venda um espaço comercial localizado em zona central, numa posição estratégica e de fácil acesso. A propriedade é composta por quatro amplos quartos e duas casas de banho e um pátio exclusivo de 220 m2. Principais características: estrutura anti-sísmica, isolamento térmico, sistema fotovoltaico de 6 kW para produção de electricidade, portas e janelas exteriores com elevado isolamento térmico, ar condicionado quente/frio com bomba de calor, produção de água quente sanitária com bomba de calor, 3 condutas de fumos, espaços exteriores e pavimentos em betão, barra de entrada com comando à distância. Os interiores estão atualmente em estado bruto, mas serão entregues concluídos. Uma distribuição diferenciada dos ambientes internos também é possível. Solução ideal para escritórios profissionais, clínicas, atividades comerciais, restauração ou investimentos. A GIAL é uma agência com experiência consolidada, que atua na venda e arrendamento de imóveis desde 1974. Todo o grupo trabalha todos os dias com os olhos postos no futuro e nas necessidades crescentes do mercado. A evolução do mercado imobiliário e as exigentes expectativas dos clientes levam também a Gial Immobili a dedicar diariamente especial atenção ao tema da formação, de forma a garantir a competência adequada aos profissionais do grupo.
Características
Equipamentos e especificações
Tipo
Negozi - Locali commerciali
Categoria
Comercial
Aquecimento
Autónomo
Combustível
Gas
Contexto territorial
Serviços, mobilidade e território
Serviços e ligações
Supermercato
Carrefour Express • 1 min a piedi • 1 min in auto • 43 m
Scuola
Scuola Primaria "Carlo Collodi" • 2 min a piedi • 1 min in auto • 129 m
Stazione
Albano Laziale • 5 min a piedi • 1 min in auto • 331 m
Bus
ALBANO | Borgo Garibaldi • 2 min a piedi • 1 min in auto • 152 m
Ospedale
ASL Roma 6 • 3 min a piedi • 1 min in auto • 183 m
Farmacia
Farmacia Centrale • 3 min a piedi • 1 min in auto • 185 m
Parco
Area Relax "Guido Farina" • 1 min a piedi • 1 min in auto • 51 m
Polizia
5 rilevati • Protezione Animali Natura Ambiente • 37 m
Ufficio postale
2 rilevati • Albano Laziale Borgo Garibaldi • 387 m
Banca
9 rilevati • UniCredit Bank • 93 m
Bancomat
1 rilevati • Banca di Credito Cooperativo • 338 m
Ristorante
30 rilevati • Trattoria Pizzeria "Le Quattro Stelle" • 97 m
Caffè
12 rilevati • elmokado • 138 m
Bar
4 rilevati • Bar • 361 m
Fast food
3 rilevati • Desy Pizza • 135 m
Parcheggio
50 rilevati • Piazza Don Agostino Malaguti • 40 m
Autolavaggio
1 rilevati • Autolavaggio a Mano di Via Trilussa • 344 m
Mobilidade elétrica
Mobilità elettrica
Debole
Colonnina ricarica più vicina
Centro commerciale Arcobaleno
Distanza colonnina
3406 m
Fast charge entro 5 km
0
Potenza max rilevata
22 kW
Risco hidrogeológico
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Potencial solar
Segnale solar
Solar limitato
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare limitato o poco leggibile dai dati attuali. Punti di forza: Classe energetica migliorabile: eventuali interventi solari potrebbero essere più valorizzabili. Elementi di attenzione: Non risultano superfici esterne evidenti già valorizzate in scheda. Azione suggerita: Verificare disponibilità reale di copertura, lastrico o superfici utili.
Localização
Mapa do imóvel
Via XXIV maggio 9
• Albano Laziale
(RM)
Compra
Crédito, custos estimados e ficha PDF
Simulações indicativas; não substituem aconselhamento bancário, notarial ou fiscal. TAEG e condições dependem do banco; honorários são estimativas simplificadas.
Cálculo de prestação (amortização francesa)
Entrada: 20%
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Prestação mensal estimada
—
Análise de sustentabilidade (indicativa)
Custos de compra (estimativa)
Taxas convencionais simplificadas; IVA vs registo e casos particulares a verificar.
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