Venda
Vila para três famílias Albano Laziale
Albano Laziale
(Roma)
• via orti pompei 19
• 00041
1213
Preço • € 398.000
Moradia trifamiliar
Residencial
145 m²
5,0 divisões
3 casas de banho
ALBANO LAZIALE - Colocamos à venda uma esplêndida villa de esquina para três famílias, localizada numa residência elegante e bem cuidada, a poucos passos do centro. Uma casa ideal para quem pretende modernidade, conforto e espaços amplos, …
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€ 398.000
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Exclusivo
FIMAA Validated
Classe A
1 / 40
Detalhes do imóvel
Informação principal
Área
145 m²
Divisões
5,0
Casas de banho
3
Piso
2
Pisos do edifício
3
Ano de construção
2000
Classe energética
A1
Condição
excellent
Descrição completa
ALBANO LAZIALE - Colocamos à venda uma esplêndida villa de esquina para três famílias, localizada numa residência elegante e bem cuidada, a poucos passos do centro. Uma casa ideal para quem pretende modernidade, conforto e espaços amplos, graças também à recente remodelação com medidas de eficiência energética - Classe A1. A moradia distribui-se por três pisos mais um sótão e está rodeada por um jardim privado com cerca de 150 m2, um alpendre com acesso direto pela sala: o espaço perfeito para momentos de relaxamento ao ar livre. No RÉS-DO-CHÃO encontramos sala, cozinha, casa de banho e varanda; FIRST FLOOR composed of two double bedrooms, both with terrace and bathroom.; SÓTÃO amplo e versátil, ideal como terceiro quarto, área de estudo ou relaxamento; CAVE ampla e luminosa sala de hobby, lavandaria e arrecadação, com acesso duplo. A posição angular garante a tripla exposição do imóvel, garantindo luminosidade em todos os ambientes. O imóvel inclui dois lugares de estacionamento na zona do condomínio. A GIAL, agência com experiência consolidada, atua na venda e arrendamento de imóveis desde 1974. Todo o grupo trabalha todos os dias com os olhos postos no futuro e nas necessidades crescentes do mercado. A evolução do mercado imobiliário e as exigentes expectativas dos clientes levam também o Grupo de Agências Imobiliárias Laziale a dedicar diariamente especial atenção ao tema da formação, de forma a garantir a competência adequada aos profissionais do grupo.
Características
Equipamentos e especificações
Tipo
Moradia trifamiliar
Categoria
Residencial
Aquecimento
Autónomo
Combustível
Gas
Quartos
3
Jardim
100 m²
Lugares de estacionamento
2
Varanda
Terraço
Jardim
Contexto territorial
Serviços, mobilidade e território
Serviços e ligações
Supermercato
Carrefour • 2 min a piedi • 1 min in auto • 158 m
Scuola
Scuola Media Roberto Pezzi • 6 min a piedi • 1 min in auto • 433 m
Stazione
Villetta • 10 min a piedi • 2 min in auto • 742 m
Bus
Fermata Cotral • 4 min a piedi • 1 min in auto • 303 m
Ospedale
Presidio Ospedaliero San Giuseppe Albano • 8 min a piedi • 2 min in auto • 601 m
Farmacia
Farmacia Moderna • 9 min a piedi • 2 min in auto • 684 m
Parco
Villa Altieri • 5 min a piedi • 1 min in auto • 355 m
Polizia
4 rilevati • Carabinieri di Albano Laziale • 956 m
Ufficio postale
2 rilevati • Ufficio postale 55008 • 145 m
Banca
10 rilevati • Fineco • 592 m
Bancomat
1 rilevati • Banca di Credito Cooperativo • 765 m
Ristorante
17 rilevati • Ristorante Kotobuki • 557 m
Caffè
10 rilevati • Bar Sesta • 159 m
Bar
4 rilevati • Sesta Bar • 654 m
Fast food
5 rilevati • Fort Apache Country • 553 m
Parcheggio
49 rilevati • Parcheggio • 113 m
Autolavaggio
1 rilevati • Autolavaggio a Mano di Via Trilussa • 1103 m
Smaltimento rifiuti
1 rilevati • Smaltimento rifiuti • 1389 m
Mobilidade elétrica
Mobilità elettrica
Intermedia
Colonnina ricarica più vicina
Via L. da Vinci
Distanza colonnina
2878 m
Fast charge entro 5 km
1
Potenza max rilevata
50 kW
Risco hidrogeológico
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Potencial solar
Segnale solar
Solar intermedio
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare discreto ma da verificare. Punti di forza: Presenza di terrazzo utile per una valutazione preliminare del potenziale solare. Tipologia indipendente/poco vincolata: maggiore interesse per valutazioni solari dedicate. Elementi di attenzione: Classe energetica già buona: la leva solare può essere meno incisiva sul piano commerciale. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.
Localização
Mapa do imóvel
via orti pompei 19
• Albano Laziale
(Roma)
Compra
Crédito, custos estimados e ficha PDF
Simulações indicativas; não substituem aconselhamento bancário, notarial ou fiscal. TAEG e condições dependem do banco; honorários são estimativas simplificadas.
Cálculo de prestação (amortização francesa)
Entrada: 20%
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Prestação mensal estimada
—
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Custos de compra (estimativa)
Taxas convencionais simplificadas; IVA vs registo e casos particulares a verificar.
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