Vendita
Villa o Villetta Albano Laziale
Albano Laziale
(RM)
• via olivella 158a
• 00041
1270
Prezzo • € 695.000
Villa o Villetta
Residenziale
225 mq
5,0 locali
2 bagni
“Ville Savello” nasce con l’obiettivo di offrire una residenza di prestigio, pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, dove eleganza architettonica, comfort abitativo e qualità costruttiva si fondono in perfetto equilibrio.…
Richiesta rapida
€ 695.000
Richiedi informazioni
Prenota visita non disponibile
Accedi o registrati per salvare questo immobile nei preferiti.
Navigazione rapida
Calcola rata
FIMAA Validated
Nuovo / recente
1 / 9
Dettagli immobile
Informazioni principali
Superficie
225 mq
Locali
5,0
Bagni
2
Piani edificio
3
Anno costruzione
2026
Classe energetica
G
Condizione
Nuovo / recente
Descrizione completa
“Ville Savello” nasce con l’obiettivo di offrire una residenza di prestigio, pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, dove eleganza architettonica, comfort abitativo e qualità costruttiva si fondono in perfetto equilibrio. Ogni scelta progettuale, sia formale che funzionale, è stata studiata per valorizzare l’esperienza dell’abitare attraverso spazi raffinati, luminosi e contemporanei. Il complesso si inserisce in un contesto residenziale riservato, a breve distanza dal centro abitato di Albano Laziale e precisamente in Via Olivella, in una posizione dominante che regala una straordinaria vista sul litorale laziale e su Monte Savello. Le ampie superfici vetrate e i terrazzi panoramici sono progettati per accogliere la luce naturale durante tutto l’arco della giornata e creare una costante continuità tra interno ed esterno, trasformando il paesaggio in parte integrante dell’abitazione. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort abitativo, all’efficienza energetica tramite pannelli fotovoltaici e al benessere visivo degli ambienti. Il complesso “Ville Savello” si compone di due distinti corpi di fabbrica che ospitano complessivamente quattro ville bifamiliari. Ogni residenza è dotata di un doppio accesso, pedonale e carrabile, studiato per garantire praticità e riservatezza. Ogni villa è inoltre dotata dalla presenza di una scala esterna in cemento armato che collega comodamente gli ambienti interni con il giardino principale. Grazie alle elevate performance energetiche e alle caratteristiche costruttive innovative, gli immobili rientrano nei requisiti previsti per l’accesso ai vantaggi del mutuo green. La consegna delle abitazioni è prevista entro dicembre 2026. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.
Caratteristiche
Dotazioni e specifiche
Tipologia
Villa o Villetta
Categoria
Residenziale
Riscaldamento
Autonomo
Alimentazione
Gas
Camere
3
Giardino
240 mq
Posti auto
3
Contesto territoriale
Servizi, mobilità e territorio
Servizi e collegamenti
Supermercato
EuroSpin • 8 min a piedi • 2 min in auto • 615 m
Scuola
Scuola Media Roberto Pezzi • 20 min a piedi • 4 min in auto • 1548 m
Stazione
Villetta • 18 min a piedi • 4 min in auto • 1429 m
Bus
Fermata Cotral • 17 min a piedi • 3 min in auto • 1314 m
Ospedale
Presidio Ospedaliero San Giuseppe Albano • 8 min a piedi • 2 min in auto • 630 m
Farmacia
Farmacia • 21 min a piedi • 4 min in auto • 1665 m
Parco
Parco di quartiere • 13 min a piedi • 3 min in auto • 962 m
Polizia
8 rilevati • Polizia • 1938 m
Ufficio postale
1 rilevati • Ufficio postale 55008 • 1279 m
Banca
14 rilevati • Banca • 1631 m
Bancomat
3 rilevati • Banca di Credito Cooperativo • 1719 m
Ristorante
3 rilevati • Dal Contadino • 1292 m
Caffè
4 rilevati • Bar di Anna • 702 m
Bar
1 rilevati • Bar • 1034 m
Fast food
14 rilevati • Fast food • 1623 m
Parcheggio
18 rilevati • Parcheggio • 159 m
Autolavaggio
3 rilevati • Autolavaggio Vele • 1634 m
Smaltimento rifiuti
1 rilevati • Smaltimento rifiuti • 2008 m
Mobilità elettrica
Mobilità elettrica
Intermedia
Colonnina ricarica più vicina
Via L. da Vinci
Distanza colonnina
1742 m
Fast charge entro 5 km
1
Potenza max rilevata
50 kW
Rischio idrogeologico
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Potenziale solare
Segnale solar
Solar limitato
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare limitato o poco leggibile dai dati attuali. Punti di forza: Tipologia indipendente/poco vincolata: maggiore interesse per valutazioni solari dedicate. Classe energetica migliorabile: eventuali interventi solari potrebbero essere più valorizzabili. Elementi di attenzione: Non risultano superfici esterne evidenti già valorizzate in scheda. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.
Posizione
Mappa immobile
via olivella 158a
• Albano Laziale
(RM)
Acquisto
Mutuo, costi stimati e scheda PDF
Simulazioni indicative per orientarti: non sostituiscono consulenza bancaria, notarile o fiscale. TAN e condizioni effettive del mutuo dipendono dall'istituto di credito; provvigioni e onorari qui sono stime semplificate. I valori si aggiornano mentre modifichi i parametri.
Calcolo rata (ammortamento alla francese)
Anticipo: 20%
Puoi anche indicare una percentuale precisa qui sotto.
Rata mensile stimata
—
Analisi sostenibilità (indicativa)
Costi d'acquisto (stima)
Aliquote convenzionali semplificate; IVA vs registro e casi particolari vanno verificati in sede.
Consulenza mutuo
Lascia i tuoi recapiti: un consulente riceverà la richiesta con i parametri della simulazione.