Affascinante Casale in Posizione Incantevole

NARNI (TR), Maison des Anges. Propriété de charme dans une position enchanteresse, nichée parmi les collines qui bordent le beau village de Narni, à seulement 20 km des chutes des Marmore, en position dominante avec une vue à 360° sur la vallée de Nera jusqu'au Mont Soratte, ainsi que sur la forteresse Albornoz de Narni. La propriété est facilement accessible par une agréable route parfaitement asphaltée desservant uniquement la zone d'intérêt qui dispose de tous les services publics tels que : assainissement, électricité, téléphone, méthane du réseau, collecte des déchets urbains et transports publics urbains à seulement 250 mètres. La ferme, d'environ 950,00 mètres carrés d'espace piétonnier et environ 1 500 mètres carrés d'espace commercial, est répartie sur trois niveaux au-delà du grenier et peut être facilement divisée en deux unités jumelles indépendantes. La superficie au sol est d'environ 950,00 m2. Le projet prévoyait la construction de deux appartements parfaitement identiques (actuellement indivis) ainsi qu'une annexe composée d'un appartement d'environ 70,00 m2 dans le même immeuble. Elle se compose de deux magnifiques séjours avec cheminée, tous deux d'environ 75,00 m2, 5 cuisines dont trois entièrement aménagées, 10 chambres, 11 salles de bains et divers accessoires. La propriété comprend une grande cour-jardin de 1.400,00 m2, ainsi que 3.900,00 m2 de terrain en partie avec des oliviers et en partie avec une noiseraie avec possibilité de construire une annexe agricole d'environ 25,00 m2. La propriété est prête à être habitée, disponible pour quelques personnalisations telles que la création de quelques cloisons et autres détails ainsi que l'aménagement du jardin, où il est possible de construire une piscine. La Structure : Des mesures d'avant-garde ont été adoptées pour sa construction : la structure, en béton armé et isolée thermiquement, répond aux normes antisismiques et d'économie d'énergie les plus récentes. Le bâtiment entre dans la classe B de l'APE et peut donc bénéficier d'une éventuelle augmentation du volume bâti actuel. Un soin particulier a été apporté au choix des matériaux : le bâtiment est revêtu de pierre d'Izzalini et des briques Ecopor de 38 cm d'épaisseur ont été utilisées pour les remplissages extérieurs, eux-mêmes protégés par des matériaux isolants. Les cadres extérieurs sont tous en bois et en aluminium (intérieur en frêne stratifié et extérieur avec revêtement en aluminium de couleur ivoire), dotés de verre thermique à triple chambre et sont conçus pour offrir un maximum de confort et d'isolation thermique. Les volets sont blindés en acier galvanisé et peint à chaud avec une serrure de sécurité et des boulons indéchirables. Pour augmenter la sécurité, une grille en acier avec joint et verrouillage relatif a été installée entre le volet blindé et la fenêtre. Le bâtiment a été construit sur les ruines d'une ancienne ferme sur laquelle se trouvaient des inscriptions datant de la fin du XVe siècle (en effet, dans l'une des fresques qui ornent la mairie médiévale de Narni, celle qui reproduit l'ancien village de Stifone sur la rivière Nera - qui abritait déjà des moulins, des bains et un chantier naval qui construisait des navires pour Rome, engagée dans les guerres avec Carthage à l'époque étrusque et romaine - on rapporte que c asale qui se dresse au sommet de la colline surplombant la vallée de Nera). Distances : Narni 7 km Amélie 12km Orte 13 km Terni 14 km Todi 35 km Orvieto 40 km Viterbe 40 km Spolète 45 km Rome 80 km Pérouse 100 km Sorties A1 Orte : 13 km - Magliano Sabina : 20 km Aéroports de Fiumicino et Pérouse : environ 1 heure Gares d'Orte, Nera Montoro, Narni, Terni : de 2 à 14 km