Vente

Villa ou petite villa Albano Laziale

Albano Laziale (RM) • via olivella 158a • 00041
1269 Prix • € 685.000 Villa o Villetta Résidentiel 225 m² 5,0 pièces 3 salles de bain
« Ville Savello » a été créée dans le but d'offrir une résidence de prestige, conçue pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte exclusif, où élégance architecturale, confort de vie et qualité de construction se conjuguent en parfait é…
Demande rapide
€ 685.000
Demander des informations Réservation de visite indisponible
Navigazione rapida
Détails du bien

Informations principales

Surface
225 m²
Pièces
5,0
Salles de bain
3
Étages du bâtiment
3
Année de construction
2026
Classe énergétique
G
État
Neuf / récent
Description complète
« Ville Savello » a été créée dans le but d'offrir une résidence de prestige, conçue pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte exclusif, où élégance architecturale, confort de vie et qualité de construction se conjuguent en parfait équilibre. Chaque choix de design, à la fois formel et fonctionnel, a été conçu pour rehausser l'expérience de vie à travers des espaces raffinés, lumineux et contemporains. Le complexe fait partie d'un contexte résidentiel privé, à une courte distance de la ville d'Albano Laziale et précisément dans la Via Olivella, dans une position dominante qui offre une vue extraordinaire sur la côte du Latium et sur le Monte Savello. Les grandes surfaces vitrées et les terrasses panoramiques sont conçues pour accueillir la lumière naturelle tout au long de la journée et créer une continuité constante entre l'intérieur et l'extérieur, transformant le paysage en partie intégrante de la maison. Une attention particulière a été portée au confort de vie, à l'efficacité énergétique grâce aux panneaux photovoltaïques et au bien-être visuel des pièces. Le complexe « Ville Savello » est composé de deux bâtiments distincts qui abritent au total quatre villas mitoyennes. Chaque résidence est équipée d'un double accès, piéton et véhicule, conçu pour garantir praticité et intimité. Chaque villa est également équipée d'un escalier extérieur en béton armé qui relie confortablement les pièces intérieures au jardin principal. Grâce à leurs hautes performances énergétiques et à leurs caractéristiques constructives innovantes, les immeubles répondent aux exigences d’accès aux avantages de l’hypothèque verte. La livraison des logements est prévue pour décembre 2026. GIAL est une agence avec une expérience consolidée, spécialisée dans la vente et la location de biens immobiliers depuis 1974. L'ensemble du groupe travaille chaque jour avec un regard tourné vers l'avenir et les besoins croissants du marché. L'évolution du marché immobilier et les attentes exigeantes des clients poussent également Gial Immobili à porter une attention particulière au thème de la formation au quotidien afin de garantir une compétence adéquate aux professionnels du groupe.
Caractéristiques

Équipements et spécifications

Typology
Villa o Villetta
Catégorie
Résidentiel
Chauffage
Autonome
Alimentation
Gas
Chambres
4
Jardin
100 m²
Places de parking
2
Contexte territorial

Services, mobilité et territoire

Services et liaisons
Supermercato
EuroSpin • 8 min a piedi • 2 min in auto • 615 m
Scuola
Scuola Media Roberto Pezzi • 20 min a piedi • 4 min in auto • 1548 m
Stazione
Villetta • 18 min a piedi • 4 min in auto • 1429 m
Bus
Fermata Cotral • 17 min a piedi • 3 min in auto • 1314 m
Ospedale
Presidio Ospedaliero San Giuseppe Albano • 8 min a piedi • 2 min in auto • 630 m
Farmacia
Farmacia • 21 min a piedi • 4 min in auto • 1665 m
Parco
Parco di quartiere • 13 min a piedi • 3 min in auto • 962 m
Polizia
8 rilevati • Polizia • 1938 m
Ufficio postale
1 rilevati • Ufficio postale 55008 • 1279 m
Banca
14 rilevati • Banca • 1631 m
Bancomat
3 rilevati • Banca di Credito Cooperativo • 1719 m
Ristorante
3 rilevati • Dal Contadino • 1292 m
Caffè
4 rilevati • Bar di Anna • 702 m
Bar
1 rilevati • Bar • 1034 m
Fast food
14 rilevati • Fast food • 1623 m
Parcheggio
18 rilevati • Parcheggio • 159 m
Autolavaggio
3 rilevati • Autolavaggio Vele • 1634 m
Smaltimento rifiuti
1 rilevati • Smaltimento rifiuti • 2008 m
Mobilité électrique
Mobilità elettrica
Intermedia
Colonnina ricarica più vicina
Via L. da Vinci
Distanza colonnina
1742 m
Fast charge entro 5 km
1
Potenza max rilevata
50 kW
Risque hydrogéologique
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Potentiel solaire
Segnale solar
Solar limitato
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare limitato o poco leggibile dai dati attuali. Punti di forza: Tipologia indipendente/poco vincolata: maggiore interesse per valutazioni solari dedicate. Classe energetica migliorabile: eventuali interventi solari potrebbero essere più valorizzabili. Elementi di attenzione: Non risultano superfici esterne evidenti già valorizzate in scheda. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.
Emplacement

Carte du bien

Carte du bien
via olivella 158a • Albano Laziale (RM)