Contrat de bail
Commerces - Locaux commerciaux Albano Laziale
Albano Laziale
(RM)
• Via XXIV maggio 9
• 00041
1242
Contrat de bail • € 2.500
Negozi - Locali commerciali
Commercial
150 m²
4,0 pièces
2 salles de bain
Nous proposons à la location un espace commercial situé dans la zone centrale, dans une position stratégique et facilement accessible. La propriété se compose de quatre chambres spacieuses et de deux salles de bains et d'une cour exclusive…
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€ 2.500
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Détails du bien
Informations principales
Surface
150 m²
Pièces
4,0
Salles de bain
2
Classe énergétique
G
État
Bon
Description complète
Nous proposons à la location un espace commercial situé dans la zone centrale, dans une position stratégique et facilement accessible. La propriété se compose de quatre chambres spacieuses et de deux salles de bains et d'une cour exclusive de 220 m2. Principales caractéristiques : structure antisismique, isolation thermique, système photovoltaïque de 6 kW pour la production d'électricité, portes et fenêtres extérieures à haute isolation thermique, climatisation chaud/froid avec pompe à chaleur, production d'eau chaude sanitaire avec pompe à chaleur, 3 conduits de fumée, espaces extérieurs et trottoirs pavés de béton, bar d'entrée avec télécommande. Les intérieurs sont actuellement à l'état brut mais seront livrés terminés. Une répartition différente des environnements internes est également possible. Solution idéale pour les bureaux professionnels, les cliniques, les activités commerciales, la restauration ou les investissements. GIAL est une agence avec une expérience consolidée, spécialisée dans la vente et la location de biens immobiliers depuis 1974. L'ensemble du groupe travaille chaque jour avec un regard tourné vers l'avenir et les besoins croissants du marché. L'évolution du marché immobilier et les attentes exigeantes des clients poussent également Gial Immobili à porter une attention particulière au thème de la formation au quotidien afin de garantir une compétence adéquate aux professionnels du groupe.
Caractéristiques
Équipements et spécifications
Typology
Negozi - Locali commerciali
Catégorie
Commercial
Chauffage
Autonome
Alimentation
Gas
Contexte territorial
Services, mobilité et territoire
Services et liaisons
Supermercato
Carrefour Express • 1 min a piedi • 1 min in auto • 46 m
Scuola
Scuola Primaria "Carlo Collodi" • 3 min a piedi • 1 min in auto • 180 m
Stazione
Albano Laziale • 4 min a piedi • 1 min in auto • 265 m
Bus
ALBANO | Borgo Garibaldi • 2 min a piedi • 1 min in auto • 124 m
Ospedale
ASL Roma 6 • 3 min a piedi • 1 min in auto • 164 m
Farmacia
Farmacia Centrale • 2 min a piedi • 1 min in auto • 117 m
Parco
Area Relax "Guido Farina" • 1 min a piedi • 1 min in auto • 75 m
Polizia
5 rilevati • Protezione Animali Natura Ambiente • 57 m
Ufficio postale
2 rilevati • Albano Laziale Borgo Garibaldi • 397 m
Banca
9 rilevati • UniCredit Bank • 40 m
Bancomat
1 rilevati • Banca di Credito Cooperativo • 266 m
Ristorante
30 rilevati • Barra Pescheria con Cucina • 123 m
Caffè
12 rilevati • elmokado • 83 m
Bar
4 rilevati • Bar • 290 m
Fast food
3 rilevati • Desy Pizza • 63 m
Parcheggio
51 rilevati • Largo Vittorio Marandola • 64 m
Autolavaggio
1 rilevati • Autolavaggio a Mano di Via Trilussa • 307 m
Mobilité électrique
Mobilità elettrica
Debole
Colonnina ricarica più vicina
Centro commerciale Arcobaleno
Distanza colonnina
3335 m
Fast charge entro 5 km
0
Potenza max rilevata
22 kW
Risque hydrogéologique
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Potentiel solaire
Segnale solar
Solar limitato
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare limitato o poco leggibile dai dati attuali. Punti di forza: Classe energetica migliorabile: eventuali interventi solari potrebbero essere più valorizzabili. Elementi di attenzione: Non risultano superfici esterne evidenti già valorizzate in scheda. Azione suggerita: Verificare disponibilità reale di copertura, lastrico o superfici utili.
Emplacement
Carte du bien
Via XXIV maggio 9
• Albano Laziale
(RM)