Vente
Villa Frascati
Frascati
(Roma)
• Via di Perazzeta
• 00044
1079
Prix • € 830.000
Villa
Résidentiel
236 m²
5,0 pièces
3 salles de bain
NOUVEAU PROJET DE VILLAS INDIVIDUELLES FRASCATI Dans Via dI Perazzeta snc. Villas de luxe hors sol disposées sur 2 niveaux, en plus du sous-sol. Tailles de 220 m2 à 330 m2 plus porches, jardins et accessoires. Toutes les villas disposent d…
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FIMAA Validated
Neuf / récent
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Détails du bien
Informations principales
Surface
236 m²
Pièces
5,0
Salles de bain
3
Étage
2
Étages du bâtiment
3
Année de construction
2025
Classe énergétique
AC
État
Neuf / récent
Description complète
NOUVEAU PROJET DE VILLAS INDIVIDUELLES FRASCATI Dans Via dI Perazzeta snc. Villas de luxe hors sol disposées sur 2 niveaux, en plus du sous-sol. Tailles de 220 m2 à 330 m2 plus porches, jardins et accessoires. Toutes les villas disposent d'un jardin privé, qui s'étendra d'un minimum de 250 m2 à un maximum de 1 200 m2. Situé juste à l'extérieur du centre historique de Frascati, le quartier est entouré de vastes espaces verts immergés dans le cadre des Castelli Romani. L'organisation des chambres et la possibilité de réaliser des activités récréatives dans des espaces dédiés aux personnes garantissent un confort maximal pour les résidents et leurs invités. Toutes les Villas auront une entrée INDÉPENDANTE depuis l'intérieur de la zone, cette dernière étant surveillée par la sécurité. L'ensemble du projet est divisé en 23 villas unifamiliales indépendantes de 3 tailles différentes : typologie A, B et C. Chaque villa dispose d'un jardin privé, d'un porche et d'une pergola. GIAL est une agence avec une expérience consolidée, spécialisée dans la vente et la location de biens immobiliers depuis 1974. L'ensemble du groupe travaille chaque jour avec un regard tourné vers l'avenir et les besoins croissants du marché. L'évolution du marché immobilier et les attentes exigeantes des clients poussent également Gial Immobili à porter une attention particulière au thème de la formation au quotidien afin de garantir une compétence adéquate aux professionnels du groupe.
Caractéristiques
Équipements et spécifications
Typology
Villa
Catégorie
Résidentiel
Chauffage
Autonome
Alimentation
Gas
Chambres
2
Places de parking
2
Jardin
Contexte territorial
Services, mobilité et territoire
Services et liaisons
Supermercato
Eurospin • 13 min a piedi • 3 min in auto • 1020 m
Scuola
I.T.S.T. "Enrico Fermi" • 12 min a piedi • 3 min in auto • 919 m
Stazione
Tor Vergata • 10 min a piedi • 2 min in auto • 773 m
Bus
Istituti di Ricerca • 5 min a piedi • 1 min in auto • 369 m
Ospedale
Ospedale San Sebastiano di Frascati • 14 min a piedi • 3 min in auto • 1109 m
Farmacia
Farmacia Cocciano Di Spaziani Dottor A. • 13 min a piedi • 3 min in auto • 992 m
Parco
Parco Archeologico di Cocciano • 9 min a piedi • 2 min in auto • 670 m
Polizia
2 rilevati • Commissariato di Polizia Frascati • 1084 m
Ufficio postale
2 rilevati • Frascati 2 • 775 m
Banca
6 rilevati • BCC Giuseppe Toniolo • 980 m
Bancomat
2 rilevati • Poste Italiane • 1139 m
Ristorante
31 rilevati • Ristorante Accademia • 1079 m
Caffè
15 rilevati • Panta Rei Caffè • 398 m
Bar
8 rilevati • Bar dello Sport • 794 m
Fast food
8 rilevati • Pizza Idea 1 • 723 m
Parcheggio
23 rilevati • Parcheggio • 239 m
Parcheggio bici
1 rilevati • Parcheggio bici • 719 m
Autolavaggio
4 rilevati • Autolavaggio • 709 m
Smaltimento rifiuti
1 rilevati • Centro di Raccolta Comunale – Isola Ecologica • 912 m
Mobilité électrique
Mobilità elettrica
Debole
Colonnina ricarica più vicina
Area di Servizio Frascati Ovest
Distanza colonnina
1963 m
Fast charge entro 5 km
0
Potenza max rilevata
44 kW
Risque hydrogéologique
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Potentiel solaire
Segnale solar
Solar intermedio
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare discreto ma da verificare. Punti di forza: Presenza di giardino/spazio esterno: possibile area utile per soluzioni solari accessorie. Tipologia indipendente/poco vincolata: maggiore interesse per valutazioni solari dedicate. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.
Emplacement
Carte du bien
Via di Perazzeta
• Frascati
(Roma)
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