Vente

Villa ou Villetta Lanuvio

Lanuvio (RM) • Via Colle Cavalieri 48 • 00075
1046 Prix • € 328.000 Villa o Villetta Résidentiel 180 m² 6,0 pièces 2 salles de bain
Immergé dans la tranquillité des collines des Castelli Romani, mais avec l'avantage d'être bien relié aux villes de la région, nous vous proposons une villa unifamiliale de 180 m2 de plain-pied comprenant une entrée accueillante, un double…
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€ 328.000
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Détails du bien

Informations principales

Surface
180 m²
Pièces
6,0
Salles de bain
2
Classe énergétique
G
État
Bon
Description complète
Immergé dans la tranquillité des collines des Castelli Romani, mais avec l'avantage d'être bien relié aux villes de la région, nous vous proposons une villa unifamiliale de 180 m2 de plain-pied comprenant une entrée accueillante, un double séjour avec cheminée et coin bar, une cuisine, une salle à manger, trois chambres doubles (dont une avec cheminée), une chambre simple, un bureau, deux salles de bains et un couloir confortable. Depuis la cuisine et la salle à manger, il est possible d'accéder à deux porches, parfaits pour manger en plein air ou profiter du panorama environnant. La propriété est entourée d'un vaste terrain de 25 000 m2 entièrement clôturé, avec trois allées pour un maximum de confort. Une partie importante du territoire est cultivée en oliveraies, avec 950 plants qui offrent la possibilité de produire une huile d'olive de haute qualité. Cette villa dispose également de nombreux équipements supplémentaires, dont une cave idéale pour le stockage et le stockage des outils, un garage pour la voiture, des entrepôts agricoles pour stocker les équipements et les matériaux, un four pour la cuisson du pain et des pizzas, un bûcher pour le chauffage, un poulailler et un puits artésien pour l'approvisionnement en eau. GIAL est une agence avec une expérience consolidée, spécialisée dans la vente et la location de biens immobiliers depuis 1974. L'ensemble du groupe travaille chaque jour avec un regard tourné vers l'avenir et les besoins croissants du marché. L'évolution du marché immobilier et les attentes exigeantes des clients poussent également Gial Immobili à porter une attention particulière au thème de la formation au quotidien afin de garantir une compétence adéquate aux professionnels du groupe.
Caractéristiques

Équipements et spécifications

Typology
Villa o Villetta
Catégorie
Résidentiel
Chauffage
Autonome
Alimentation
Gas
Chambres
5
Contexte territorial

Services, mobilité et territoire

Services et liaisons
Supermercato
Fresco Market • 43 min a piedi • 8 min in auto • 3416 m
Scuola
Scuola Primaria Giovanni Falcone e Paolo Borsellino • 27 min a piedi • 5 min in auto • 2109 m
Stazione
Lanuvio • 22 min a piedi • 4 min in auto • 1708 m
Farmacia
Farmacia Comunale Capoluogo • 26 min a piedi • 5 min in auto • 2017 m
Parco
Parco di quartiere • 19 min a piedi • 4 min in auto • 1516 m
Polizia
2 rilevati • Polizia Locale di Lanuvio • 2093 m
Ufficio postale
1 rilevati • Poste Italiane • 1882 m
Bancomat
1 rilevati • Bancomat • 3192 m
Ristorante
1 rilevati • La Meridiana • 1324 m
Caffè
1 rilevati • Fashion Bar • 3980 m
Bar
1 rilevati • Bar • 3387 m
Parcheggio
2 rilevati • Piazzale dei Francescani • 1442 m
Smaltimento rifiuti
1 rilevati • Centro di raccolta comunale • 3456 m
Mobilité électrique
Mobilità elettrica
Debole
Colonnina ricarica più vicina
Conad Genzano | EnelX
Distanza colonnina
3827 m
Fast charge entro 5 km
0
Potenza max rilevata
22 kW
Risque hydrogéologique
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Potentiel solaire
Segnale solar
Solar limitato
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare limitato o poco leggibile dai dati attuali. Punti di forza: Tipologia indipendente/poco vincolata: maggiore interesse per valutazioni solari dedicate. Classe energetica migliorabile: eventuali interventi solari potrebbero essere più valorizzabili. Elementi di attenzione: Non risultano superfici esterne evidenti già valorizzate in scheda. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.
Emplacement

Carte du bien

Carte du bien
Via Colle Cavalieri 48 • Lanuvio (RM)