Vente
Villa ou Villetta Genzano à Rome
Genzano di Roma
(RM)
• Via Col di Venere 7
• 00041
1016
Prix • € 219.000
Villa o Villetta
Résidentiel
90 m²
3,0 pièces
2 salles de bain
Via Col di Venere - dans un quartier calme à deux pas du centre, nous vous proposons à la vente une partie d'une maison mitoyenne sur trois niveaux en excellent état d'entretien. En traversant une cour privée, vous entrez au rez-de-chaussé…
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Détails du bien
Informations principales
Surface
90 m²
Pièces
3,0
Salles de bain
2
Étages du bâtiment
5
Classe énergétique
G
État
Bon
Description complète
Via Col di Venere - dans un quartier calme à deux pas du centre, nous vous proposons à la vente une partie d'une maison mitoyenne sur trois niveaux en excellent état d'entretien. En traversant une cour privée, vous entrez au rez-de-chaussée, composé d'un séjour avec kitchenette intégrée et cheminée et avec sortie sur le jardin ; au premier étage il y a une chambre double avec balcon d'où vous pourrez profiter d'une belle vue sur la mer et Circeo, une chambre et une salle de bains ; au sous-sol, accessible depuis un escalier intérieur et depuis le jardin, se trouve une confortable salle de jeux avec cheminée et services. La propriété est très lumineuse, compte tenu de la double exposition, et est protégée par un système d'alarme, des garde-corps et des volets blindés. Le quartier est particulièrement adapté à ceux qui ne veulent pas renoncer au confort du centre-ville mais qui aiment en même temps profiter de la tranquillité et du confort qu'une villa de ce type peut assurer. GIAL est une agence avec une expérience consolidée, spécialisée dans la vente et la location de biens immobiliers depuis 1974. L'ensemble du groupe travaille chaque jour avec un regard tourné vers l'avenir et les besoins croissants du marché. L'évolution du marché immobilier et les attentes exigeantes des clients poussent également le Groupe d'Agences Immobilières Laziale à porter une attention particulière au thème de la formation au quotidien afin de garantir une compétence adéquate aux professionnels du groupe.
Caractéristiques
Équipements et spécifications
Typology
Villa o Villetta
Catégorie
Résidentiel
Chauffage
Autonome
Alimentation
Gas
Chambres
1
Contexte territorial
Services, mobilité et territoire
Services et liaisons
Supermercato
Sguscio • 9 min a piedi • 2 min in auto • 706 m
Scuola
Liceo Scientifico Giovanni Vailati • 2 min a piedi • 1 min in auto • 141 m
Bus
GENZANO | Piazza Frasconi • 8 min a piedi • 2 min in auto • 590 m
Ospedale
Ospedale De Santis • 8 min a piedi • 2 min in auto • 608 m
Farmacia
Farmacia Comunale 2 • 8 min a piedi • 2 min in auto • 611 m
Parco
Parco di quartiere • 5 min a piedi • 1 min in auto • 335 m
Polizia
4 rilevati • Carabinieri • 269 m
Ufficio postale
1 rilevati • Ufficio Postale Centrale • 350 m
Banca
2 rilevati • BNL • 373 m
Ristorante
13 rilevati • La Casina delle Rose da Omero • 567 m
Caffè
11 rilevati • La Dolce Vita • 568 m
Bar
1 rilevati • BARbaliscia • 538 m
Fast food
2 rilevati • Italian Fast Food • 520 m
Parcheggio
28 rilevati • Parcheggio • 211 m
Autolavaggio
1 rilevati • Autolavaggio • 1239 m
Mobilité électrique
Mobilità elettrica
Debole
Colonnina ricarica più vicina
Nemi Trebbiano | EnelX
Distanza colonnina
2361 m
Fast charge entro 5 km
0
Potenza max rilevata
22 kW
Risque hydrogéologique
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Potentiel solaire
Segnale solar
Solar limitato
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare limitato o poco leggibile dai dati attuali. Punti di forza: Tipologia indipendente/poco vincolata: maggiore interesse per valutazioni solari dedicate. Classe energetica migliorabile: eventuali interventi solari potrebbero essere più valorizzabili. Elementi di attenzione: Non risultano superfici esterne evidenti già valorizzate in scheda. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.
Emplacement
Carte du bien
Via Col di Venere 7
• Genzano di Roma
(RM)
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