Affascinante Casale in Posizione Incantevole

NARNI (TR), Casale degli Angeli. Encantadora propiedad en una posición encantadora, situada entre las colinas que bordean el hermoso pueblo de Narni, a sólo 20 km de las cataratas de Marmore, en una posición dominante con una vista de 360° sobre el valle de Nera hasta el monte Soratte, así como la fortaleza Albornoz de Narni. La propiedad es fácilmente accesible a través de un agradable camino perfectamente asfaltado que da servicio únicamente a la zona de interés que cuenta con todos los servicios públicos como: alcantarillado, electricidad, teléfono, gas metano de la red, recogida de residuos urbanos y transporte público urbano a sólo 250 metros. La casa de campo, de aproximadamente 950,00 metros cuadrados de espacio transitable y aproximadamente 1.500 metros cuadrados de espacio comercial, se distribuye en tres niveles más allá del ático y se puede dividir fácilmente en dos unidades gemelas independientes. La superficie construida es de aproximadamente 950,00 m2. El proyecto implicó la construcción de dos apartamentos perfectamente idénticos (actualmente indivisos) así como un anexo compuesto por un apartamento de aproximadamente 70,00 m2 en el mismo edificio. Consta de dos magníficos salones con chimenea, ambos de aproximadamente 75,00 m2, 5 cocinas, tres de ellas completamente amuebladas, 10 dormitorios, 11 baños y diversos complementos. La propiedad incluye un gran patio ajardinado de 1.400,00 m2, así como 3.900,00 m2 de terreno en parte con olivos y en parte con un bosque de avellanos con posibilidad de construir un anexo agrícola de aproximadamente 25,00 m2. La propiedad está lista para ser habitada, disponible para algunas personalizaciones como la creación de algunos tabiques y otros detalles, así como la disposición del jardín, donde es posible construir una piscina. La estructura: Para su construcción se adoptaron medidas de vanguardia: la estructura, de hormigón armado y aislada térmicamente, cumple con las normas antisísmicas y de ahorro energético más recientes. El edificio entra dentro de la Clase B del APE y por tanto puede beneficiarse de un posible incremento del volumen construido actual. Se ha tenido especial cuidado en la elección de los materiales: el edificio está revestido con piedra Izzalini y para los rellenos exteriores se han utilizado ladrillos Ecopor de 38 cm de espesor, que a su vez estaban protegidos con materiales aislantes. Las carpinterías exteriores son todas de madera y aluminio (interiores de fresno laminado y exteriores con revestimiento de aluminio color marfil), completas con vidrio térmico de triple cámara, y están realizadas para proporcionar el máximo confort y aislamiento térmico. Las contraventanas están blindadas en acero galvanizado y pintado en caliente con cerradura de seguridad y bulones antidesgarro. Para aumentar la seguridad, se ha instalado entre la persiana blindada y la ventana una reja de acero con junta y correspondiente bloqueo. El edificio fue construido sobre las ruinas de una antigua granja en la que había inscripciones que datan de finales del siglo XV (de hecho, en uno de los frescos que adornan el ayuntamiento medieval de Narni, el que reproduce el antiguo pueblo de Stifone a orillas del río Nera, que ya alberga molinos, baños y un astillero que construía barcos para Roma, comprometida en las guerras con Cartago en la época etrusca y romana), se informa que c asale que se destaca en la cima de la colina que domina el valle de Nera). Distancias: Narni 7 km Amelia 12km Orte 13 km Terni 14 km Todi 35 km Orvieto 40 kilómetros Viterbo 40 kilómetros Espoleto 45 kilómetros Roma 80 kilómetros Perugia 100 kilómetros Salidas A1 Orte: 13 km - Magliano Sabina: 20 km Aeropuertos de Fiumicino y Perugia: aproximadamente 1 hora Estaciones de tren de Orte, Nera Montoro, Narni, Terni: de 2 a 14 km