Venta
Villa o pequeña villa Albano Laziale
Albano Laziale
(RM)
• via olivella 158a
• 00041
1269
Precio • € 685.000
Villa o Villetta
Residencial
225 m²
5,0 habitaciones
3 baños
“Ville Savello” fue creada con el objetivo de ofrecer una residencia prestigiosa, diseñada para quienes desean vivir en un contexto exclusivo, donde la elegancia arquitectónica, el confort de vida y la calidad de la construcción se unen en…
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€ 685.000
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FIMAA Validated
Nuevo / reciente
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Detalles del inmueble
Información principal
Superficie
225 m²
Habitaciones
5,0
Baños
3
Plantas del edificio
3
Año de construcción
2026
Clase energética
G
Estado
Nuevo / reciente
Descripción completa
“Ville Savello” fue creada con el objetivo de ofrecer una residencia prestigiosa, diseñada para quienes desean vivir en un contexto exclusivo, donde la elegancia arquitectónica, el confort de vida y la calidad de la construcción se unen en perfecto equilibrio. Cada elección de diseño, tanto formal como funcional, ha sido diseñada para mejorar la experiencia de vivir en espacios refinados, luminosos y contemporáneos. El complejo forma parte de un contexto residencial privado, a poca distancia de la ciudad de Albano Laziale y precisamente en Via Olivella, en una posición dominante que ofrece una vista extraordinaria de la costa del Lacio y Monte Savello. Las grandes superficies acristaladas y las terrazas panorámicas están diseñadas para recibir luz natural durante todo el día y crear una continuidad constante entre el interior y el exterior, transformando el paisaje en una parte integral de la casa. Se prestó especial atención al confort de la vivienda, a la eficiencia energética mediante paneles fotovoltaicos y al bienestar visual de las habitaciones. El complejo "Ville Savello" se compone de dos edificios independientes que albergan un total de cuatro villas adosadas. Cada residencia está equipada con doble acceso, peatonal y vehicular, diseñado para garantizar practicidad y privacidad. Cada villa también está equipada con una escalera exterior de hormigón armado que conecta cómodamente las habitaciones interiores con el jardín principal. Gracias al alto rendimiento energético y a las características constructivas innovadoras, las propiedades cumplen los requisitos para acceder a las ventajas de la hipoteca verde. La entrega de las viviendas está prevista para diciembre de 2026. GIAL es una agencia con experiencia consolidada, que se ocupa de la compraventa y alquiler de inmuebles desde 1974. Todo el grupo trabaja cada día con la mirada puesta en el futuro y las crecientes necesidades del mercado. La evolución del mercado inmobiliario y las exigentes expectativas de los clientes también empujan a Gial Immobili a prestar cada día especial atención al tema de la formación para garantizar la competencia adecuada a los profesionales del grupo.
Características
Equipamiento y especificaciones
TIPO
Villa o Villetta
Categoría
Residencial
Calefacción
Autónomo
Combustible
Gas
Dormitorios
4
Jardín
100 m²
Plazas de aparcamiento
2
Contexto territorial
Servicios, movilidad y territorio
Servicios y conexiones
Supermercato
EuroSpin • 8 min a piedi • 2 min in auto • 615 m
Scuola
Scuola Media Roberto Pezzi • 20 min a piedi • 4 min in auto • 1548 m
Stazione
Villetta • 18 min a piedi • 4 min in auto • 1429 m
Bus
Fermata Cotral • 17 min a piedi • 3 min in auto • 1314 m
Ospedale
Presidio Ospedaliero San Giuseppe Albano • 8 min a piedi • 2 min in auto • 630 m
Farmacia
Farmacia • 21 min a piedi • 4 min in auto • 1665 m
Parco
Parco di quartiere • 13 min a piedi • 3 min in auto • 962 m
Polizia
8 rilevati • Polizia • 1938 m
Ufficio postale
1 rilevati • Ufficio postale 55008 • 1279 m
Banca
14 rilevati • Banca • 1631 m
Bancomat
3 rilevati • Banca di Credito Cooperativo • 1719 m
Ristorante
3 rilevati • Dal Contadino • 1292 m
Caffè
4 rilevati • Bar di Anna • 702 m
Bar
1 rilevati • Bar • 1034 m
Fast food
14 rilevati • Fast food • 1623 m
Parcheggio
18 rilevati • Parcheggio • 159 m
Autolavaggio
3 rilevati • Autolavaggio Vele • 1634 m
Smaltimento rifiuti
1 rilevati • Smaltimento rifiuti • 2008 m
Movilidad eléctrica
Mobilità elettrica
Intermedia
Colonnina ricarica più vicina
Via L. da Vinci
Distanza colonnina
1742 m
Fast charge entro 5 km
1
Potenza max rilevata
50 kW
Riesgo hidrogeológico
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Potencial solar
Segnale solar
Solar limitato
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare limitato o poco leggibile dai dati attuali. Punti di forza: Tipologia indipendente/poco vincolata: maggiore interesse per valutazioni solari dedicate. Classe energetica migliorabile: eventuali interventi solari potrebbero essere più valorizzabili. Elementi di attenzione: Non risultano superfici esterne evidenti già valorizzate in scheda. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.
Ubicación
Mapa del inmueble
via olivella 158a
• Albano Laziale
(RM)
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