Venta
Tiendas - Locales comerciales Albano Laziale
Albano Laziale
(RM)
• Via XXIV maggio 9
• 00041
1241
Precio • € 300.000
Negozi - Locali commerciali
Comercial
150 m²
4,0 habitaciones
2 baños
Ofrecemos a la venta un local comercial ubicado en la zona central, en una posición estratégica y de fácil acceso. La propiedad consta de cuatro amplias habitaciones y dos baños y un exclusivo patio de 220 m2. Características principales: …
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€ 300.000
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Detalles del inmueble
Información principal
Superficie
150 m²
Habitaciones
4,0
Baños
2
Clase energética
G
Estado
Bueno
Descripción completa
Ofrecemos a la venta un local comercial ubicado en la zona central, en una posición estratégica y de fácil acceso. La propiedad consta de cuatro amplias habitaciones y dos baños y un exclusivo patio de 220 m2. Características principales: estructura antisísmica, aislamiento térmico, sistema fotovoltaico de 6 kW para producción eléctrica, puertas y ventanas exteriores con alto aislamiento térmico, aire acondicionado frío/calor con bomba de calor, producción de agua caliente sanitaria con bomba de calor, 3 humos, espacios exteriores y pavimentos pavimentados con hormigón, barra de entrada con mando a distancia. Los interiores se encuentran actualmente en su estado original, pero se entregarán completos. También es posible una distribución diferente de los ambientes internos. Solución ideal para despachos profesionales, clínicas, actividades comerciales, restauración o inversiones. GIAL es una agencia con experiencia consolidada, que se ocupa de la compraventa y alquiler de inmuebles desde 1974. Todo el grupo trabaja cada día con la mirada puesta en el futuro y las crecientes necesidades del mercado. La evolución del mercado inmobiliario y las exigentes expectativas de los clientes también empujan a Gial Immobili a prestar cada día especial atención al tema de la formación para garantizar la competencia adecuada a los profesionales del grupo.
Características
Equipamiento y especificaciones
TIPO
Negozi - Locali commerciali
Categoría
Comercial
Calefacción
Autónomo
Combustible
Gas
Contexto territorial
Servicios, movilidad y territorio
Servicios y conexiones
Supermercato
Carrefour Express • 1 min a piedi • 1 min in auto • 43 m
Scuola
Scuola Primaria "Carlo Collodi" • 2 min a piedi • 1 min in auto • 129 m
Stazione
Albano Laziale • 5 min a piedi • 1 min in auto • 331 m
Bus
ALBANO | Borgo Garibaldi • 2 min a piedi • 1 min in auto • 152 m
Ospedale
ASL Roma 6 • 3 min a piedi • 1 min in auto • 183 m
Farmacia
Farmacia Centrale • 3 min a piedi • 1 min in auto • 185 m
Parco
Area Relax "Guido Farina" • 1 min a piedi • 1 min in auto • 51 m
Polizia
5 rilevati • Protezione Animali Natura Ambiente • 37 m
Ufficio postale
2 rilevati • Albano Laziale Borgo Garibaldi • 387 m
Banca
9 rilevati • UniCredit Bank • 93 m
Bancomat
1 rilevati • Banca di Credito Cooperativo • 338 m
Ristorante
30 rilevati • Trattoria Pizzeria "Le Quattro Stelle" • 97 m
Caffè
12 rilevati • elmokado • 138 m
Bar
4 rilevati • Bar • 361 m
Fast food
3 rilevati • Desy Pizza • 135 m
Parcheggio
50 rilevati • Piazza Don Agostino Malaguti • 40 m
Autolavaggio
1 rilevati • Autolavaggio a Mano di Via Trilussa • 344 m
Movilidad eléctrica
Mobilità elettrica
Debole
Colonnina ricarica più vicina
Centro commerciale Arcobaleno
Distanza colonnina
3406 m
Fast charge entro 5 km
0
Potenza max rilevata
22 kW
Riesgo hidrogeológico
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Potencial solar
Segnale solar
Solar limitato
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare limitato o poco leggibile dai dati attuali. Punti di forza: Classe energetica migliorabile: eventuali interventi solari potrebbero essere più valorizzabili. Elementi di attenzione: Non risultano superfici esterne evidenti già valorizzate in scheda. Azione suggerita: Verificare disponibilità reale di copertura, lastrico o superfici utili.
Ubicación
Mapa del inmueble
Via XXIV maggio 9
• Albano Laziale
(RM)
Compra
Hipoteca, costes estimados y ficha PDF
Simulaciones orientativas; no sustituyen asesoramiento bancario, notarial o fiscal. El TAE y condiciones dependen del banco; comisiones son estimaciones simplificadas. Los valores se actualizan al cambiar parámetros.
Cálculo de cuota (amortización francesa)
Entrada: 20%
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Cuota mensual estimada
—
Análisis de sostenibilidad (indicativo)
Costes de compra (estimación)
Tipos convencionales simplificados; IVA vs registro y casos particulares deben verificarse.
Asesoramiento hipotecario
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