Venta
Villa de tres familias Albano Laziale
Albano Laziale
(Roma)
• via orti pompei 19
• 00041
1213
Precio • € 398.000
Villa trifamiliar
Residencial
145 m²
5,0 habitaciones
3 baños
ALBANO LAZIALE - Ofrecemos a la venta una espléndida villa de esquina para tres familias, ubicada dentro de una residencia elegante y bien cuidada, a pocos pasos del centro. Una vivienda ideal para quienes buscan modernidad, confort y ampl…
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€ 398.000
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Exclusiva
FIMAA Validated
Clase A
1 / 40
Detalles del inmueble
Información principal
Superficie
145 m²
Habitaciones
5,0
Baños
3
Planta
2
Plantas del edificio
3
Año de construcción
2000
Clase energética
A1
Estado
excellent
Descripción completa
ALBANO LAZIALE - Ofrecemos a la venta una espléndida villa de esquina para tres familias, ubicada dentro de una residencia elegante y bien cuidada, a pocos pasos del centro. Una vivienda ideal para quienes buscan modernidad, confort y amplios espacios, gracias también a la reciente reforma con medidas de eficiencia energética - Clase A1. La villa se distribuye en tres niveles más buhardilla y está rodeada por un jardín privado de aproximadamente 150 m2, un porche con acceso directo desde el salón: el espacio perfecto para momentos de relax al aire libre. En la PLANTA BAJA encontramos salón, cocina, baño y balcón; PRIMERA PLANTA compuesta por dos habitaciones dobles, ambas con terraza y baño.; PLANTA ÁTICO amplia habitación versátil, ideal como tercer dormitorio, estudio o zona de relax; PLANTA SÓTANO amplio y luminoso salón de ocio, lavadero y trastero, con doble acceso. La posición angular garantiza a la propiedad una triple exposición, asegurando luminosidad en cada estancia. La propiedad incluye dos estacionamientos en el área del condominio. GIAL, agencia con experiencia consolidada, se dedica a la compraventa y alquiler de inmuebles desde 1974. Todo el grupo trabaja cada día con la mirada puesta en el futuro y las crecientes necesidades del mercado. La evolución del mercado inmobiliario y las exigentes expectativas de los clientes también empujan al Grupo Agencia Inmobiliaria Laziale a prestar cada día especial atención al tema de la formación para garantizar la competencia adecuada a los profesionales del grupo.
Características
Equipamiento y especificaciones
TIPO
Villa trifamiliar
Categoría
Residencial
Calefacción
Autónomo
Combustible
Gas
Dormitorios
3
Jardín
100 m²
Plazas de aparcamiento
2
Balcón
Terraza
Jardín
Contexto territorial
Servicios, movilidad y territorio
Servicios y conexiones
Supermercato
Carrefour • 2 min a piedi • 1 min in auto • 158 m
Scuola
Scuola Media Roberto Pezzi • 6 min a piedi • 1 min in auto • 433 m
Stazione
Villetta • 10 min a piedi • 2 min in auto • 742 m
Bus
Fermata Cotral • 4 min a piedi • 1 min in auto • 303 m
Ospedale
Presidio Ospedaliero San Giuseppe Albano • 8 min a piedi • 2 min in auto • 601 m
Farmacia
Farmacia Moderna • 9 min a piedi • 2 min in auto • 684 m
Parco
Villa Altieri • 5 min a piedi • 1 min in auto • 355 m
Polizia
4 rilevati • Carabinieri di Albano Laziale • 956 m
Ufficio postale
2 rilevati • Ufficio postale 55008 • 145 m
Banca
10 rilevati • Fineco • 592 m
Bancomat
1 rilevati • Banca di Credito Cooperativo • 765 m
Ristorante
17 rilevati • Ristorante Kotobuki • 557 m
Caffè
10 rilevati • Bar Sesta • 159 m
Bar
4 rilevati • Sesta Bar • 654 m
Fast food
5 rilevati • Fort Apache Country • 553 m
Parcheggio
49 rilevati • Parcheggio • 113 m
Autolavaggio
1 rilevati • Autolavaggio a Mano di Via Trilussa • 1103 m
Smaltimento rifiuti
1 rilevati • Smaltimento rifiuti • 1389 m
Movilidad eléctrica
Mobilità elettrica
Intermedia
Colonnina ricarica più vicina
Via L. da Vinci
Distanza colonnina
2878 m
Fast charge entro 5 km
1
Potenza max rilevata
50 kW
Riesgo hidrogeológico
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Potencial solar
Segnale solar
Solar intermedio
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare discreto ma da verificare. Punti di forza: Presenza di terrazzo utile per una valutazione preliminare del potenziale solare. Tipologia indipendente/poco vincolata: maggiore interesse per valutazioni solari dedicate. Elementi di attenzione: Classe energetica già buona: la leva solare può essere meno incisiva sul piano commerciale. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.
Ubicación
Mapa del inmueble
via orti pompei 19
• Albano Laziale
(Roma)
Compra
Hipoteca, costes estimados y ficha PDF
Simulaciones orientativas; no sustituyen asesoramiento bancario, notarial o fiscal. El TAE y condiciones dependen del banco; comisiones son estimaciones simplificadas. Los valores se actualizan al cambiar parámetros.
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Entrada: 20%
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Cuota mensual estimada
—
Análisis de sostenibilidad (indicativo)
Costes de compra (estimación)
Tipos convencionales simplificados; IVA vs registro y casos particulares deben verificarse.
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