Venta
Villa Frascati
Frascati
(Roma)
• Via di Perazzeta
• 00044
1079
Precio • € 830.000
Villa
Residencial
236 m²
5,0 habitaciones
3 baños
NUEVO PROYECTO VILLAS UNIFAMILIARES FRASCATI En Via dI Perazzeta snc. Villas de lujo sobre rasante dispuestas en 2 niveles, además del sótano. Superficies desde 220 m2 hasta 330 m2 más porches, jardines y complementos. Todas las Villas dis…
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€ 830.000
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FIMAA Validated
Nuevo / reciente
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Detalles del inmueble
Información principal
Superficie
236 m²
Habitaciones
5,0
Baños
3
Planta
2
Plantas del edificio
3
Año de construcción
2025
Clase energética
AC
Estado
Nuevo / reciente
Descripción completa
NUEVO PROYECTO VILLAS UNIFAMILIARES FRASCATI En Via dI Perazzeta snc. Villas de lujo sobre rasante dispuestas en 2 niveles, además del sótano. Superficies desde 220 m2 hasta 330 m2 más porches, jardines y complementos. Todas las Villas disponen de jardín privado, que irá desde un mínimo de 250m2 hasta un máximo de 1200m2. Situada a las afueras del centro histórico de Frascati, la zona está rodeada de grandes zonas verdes inmersas en el entorno de los Castelli Romani. La organización de las habitaciones y la posibilidad de realizar actividades lúdicas en espacios dedicados a las personas garantiza el máximo confort para los residentes y sus invitados. Todas las Villas tendrán entrada INDEPENDIENTE desde el interior del área, esta última vigilada por seguridad. Todo el proyecto se divide en 23 villas unifamiliares independientes de 3 tamaños diferentes: tipología A, B y C. Cada villa dispone de jardín privado, porche y pérgola. GIAL es una agencia con experiencia consolidada, que se ocupa de la compraventa y alquiler de inmuebles desde 1974. Todo el grupo trabaja cada día con la mirada puesta en el futuro y las crecientes necesidades del mercado. La evolución del mercado inmobiliario y las exigentes expectativas de los clientes también empujan a Gial Immobili a prestar cada día especial atención al tema de la formación para garantizar la competencia adecuada a los profesionales del grupo.
Características
Equipamiento y especificaciones
TIPO
Villa
Categoría
Residencial
Calefacción
Autónomo
Combustible
Gas
Dormitorios
2
Plazas de aparcamiento
2
Jardín
Contexto territorial
Servicios, movilidad y territorio
Servicios y conexiones
Supermercato
Eurospin • 13 min a piedi • 3 min in auto • 1020 m
Scuola
I.T.S.T. "Enrico Fermi" • 12 min a piedi • 3 min in auto • 919 m
Stazione
Tor Vergata • 10 min a piedi • 2 min in auto • 773 m
Bus
Istituti di Ricerca • 5 min a piedi • 1 min in auto • 369 m
Ospedale
Ospedale San Sebastiano di Frascati • 14 min a piedi • 3 min in auto • 1109 m
Farmacia
Farmacia Cocciano Di Spaziani Dottor A. • 13 min a piedi • 3 min in auto • 992 m
Parco
Parco Archeologico di Cocciano • 9 min a piedi • 2 min in auto • 670 m
Polizia
2 rilevati • Commissariato di Polizia Frascati • 1084 m
Ufficio postale
2 rilevati • Frascati 2 • 775 m
Banca
6 rilevati • BCC Giuseppe Toniolo • 980 m
Bancomat
2 rilevati • Poste Italiane • 1139 m
Ristorante
31 rilevati • Ristorante Accademia • 1079 m
Caffè
15 rilevati • Panta Rei Caffè • 398 m
Bar
8 rilevati • Bar dello Sport • 794 m
Fast food
8 rilevati • Pizza Idea 1 • 723 m
Parcheggio
23 rilevati • Parcheggio • 239 m
Parcheggio bici
1 rilevati • Parcheggio bici • 719 m
Autolavaggio
4 rilevati • Autolavaggio • 709 m
Smaltimento rifiuti
1 rilevati • Centro di Raccolta Comunale – Isola Ecologica • 912 m
Movilidad eléctrica
Mobilità elettrica
Debole
Colonnina ricarica più vicina
Area di Servizio Frascati Ovest
Distanza colonnina
1963 m
Fast charge entro 5 km
0
Potenza max rilevata
44 kW
Riesgo hidrogeológico
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Potencial solar
Segnale solar
Solar intermedio
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare discreto ma da verificare. Punti di forza: Presenza di giardino/spazio esterno: possibile area utile per soluzioni solari accessorie. Tipologia indipendente/poco vincolata: maggiore interesse per valutazioni solari dedicate. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.
Ubicación
Mapa del inmueble
Via di Perazzeta
• Frascati
(Roma)
Compra
Hipoteca, costes estimados y ficha PDF
Simulaciones orientativas; no sustituyen asesoramiento bancario, notarial o fiscal. El TAE y condiciones dependen del banco; comisiones son estimaciones simplificadas. Los valores se actualizan al cambiar parámetros.
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Cuota mensual estimada
—
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Costes de compra (estimación)
Tipos convencionales simplificados; IVA vs registro y casos particulares deben verificarse.
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