Kauf
Lanuvio-Wohnung
Lanuvio
(RM)
• Via antonio gramsci 99
• 00045
1279
Preis • € 152.000
Wohnung
Wohnimmobilie
95 m²
4,0 Zimmer
1 Badezimmer
Lanuvio – In günstiger und gut erschlossener Lage bieten wir eine helle Wohnung im obersten Stockwerk eines Gebäudes mit Aufzug zum Verkauf an. Das Anwesen zeichnet sich durch seine gut aufgeteilten Räume aus und besteht aus einem einladen…
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€ 152.000
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Objektdetails
Hauptinformationen
Fläche
95 m²
Zimmer
4,0
Badezimmer
1
Etage
4
Baujahr
1980
Energieklasse
G
Zustand
Gut
Vollständige Beschreibung
Lanuvio – In günstiger und gut erschlossener Lage bieten wir eine helle Wohnung im obersten Stockwerk eines Gebäudes mit Aufzug zum Verkauf an. Das Anwesen zeichnet sich durch seine gut aufgeteilten Räume aus und besteht aus einem einladenden Wohnzimmer, einer Einbauküche, zwei Schlafzimmern, beide mit begehbaren Kleiderschränken, einem Badezimmer mit Fenster und großen bewohnbaren Terrassen, von denen aus man einen herrlichen Panoramablick genießen kann. Zum Anwesen gehört ein zugewiesener Parkplatz. Die privilegierte Lage, die günstige Lage und die Außenbereiche machen diese Lösung ideal sowohl als Investition als auch für diejenigen, die ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und privaten Umgebung suchen. Derzeit vermietete Immobilie mit Vertrag bis zum 30.06.2027, hervorragende Verdienstmöglichkeit. GIAL ist eine Agentur mit langjähriger Erfahrung, die sich seit 1974 mit dem Verkauf und der Vermietung von Immobilien befasst. Die gesamte Gruppe arbeitet jeden Tag mit Blick auf die Zukunft und die wachsenden Bedürfnisse des Marktes. Die Entwicklung des Immobilienmarktes und die anspruchsvollen Kundenerwartungen veranlassen Gial Immobili auch dazu, dem Thema Schulung täglich besondere Aufmerksamkeit zu widmen, um den Fachleuten der Gruppe eine angemessene Kompetenz zu gewährleisten.
Merkmale
Ausstattung und Spezifikationen
Art
Wohnung
Kategorie
Wohnimmobilie
Heizung
Autonom
Energieträger
Gas
Schlafzimmer
2
Hausgeld
€ 420/mese
Territorialer Kontext
Dienste, Mobilität und Gebiet
Dienste und Anbindung
Supermercato
Fresco Market • 16 min a piedi • 3 min in auto • 1213 m
Scuola
Scuola Primaria Giovanni Falcone e Paolo Borsellino • 3 min a piedi • 1 min in auto • 237 m
Stazione
Lanuvio • 9 min a piedi • 2 min in auto • 682 m
Farmacia
Farmacia Giuliani • 5 min a piedi • 1 min in auto • 379 m
Parco
Villa Sforza Cesarini • 5 min a piedi • 1 min in auto • 327 m
Polizia
1 rilevati • Polizia Locale di Lanuvio • 392 m
Ufficio postale
1 rilevati • Poste Italiane • 538 m
Ristorante
2 rilevati • Osteria I Giardini di Giunone • 341 m
Parcheggio
19 rilevati • Piazza Aldo Moro • 94 m
Smaltimento rifiuti
1 rilevati • Centro di raccolta comunale • 1300 m
Elektromobilität
Mobilità elettrica
Debole
Colonnina ricarica più vicina
Conad Genzano | EnelX
Distanza colonnina
1596 m
Fast charge entro 5 km
0
Potenza max rilevata
22 kW
Hydrogeologisches Risiko
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Solarpotenzial
Segnale solar
Solar limitato
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare limitato o poco leggibile dai dati attuali. Punti di forza: Classe energetica migliorabile: eventuali interventi solari potrebbero essere più valorizzabili. Elementi di attenzione: Non risultano superfici esterne evidenti già valorizzate in scheda. Azione suggerita: Verificare disponibilità reale di copertura, lastrico o superfici utili.
Lage
Objektkarte
Via antonio gramsci 99
• Lanuvio
(RM)
Kauf
Hypothek, geschätzte Kosten und PDF
Indikative Simulationen zur Orientierung; ersetzen keine Bank-, Notar- oder Steuerberatung. Effektivzins und Konditionen hängen von der Bank ab; Gebühren sind vereinfachte Schätzungen. Werte aktualisieren sich bei Parameteränderung.
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Eigenkapital: 20%
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Geschätzte Monatsrate
—
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Kaufnebenkosten (Schätzung)
Vereinfachte Steuersätze; MwSt. vs. Grundbuch und Sonderfälle vor Ort prüfen.
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