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Villa oder kleine Villa Albano Laziale

Albano Laziale (RM) • via olivella 158a • 00041
1269 Preis • € 685.000 Villa o Villetta Wohnimmobilie 225 m² 5,0 Zimmer 3 Badezimmer
„Ville Savello“ wurde mit dem Ziel gegründet, eine prestigeträchtige Residenz anzubieten, die für diejenigen konzipiert ist, die in einem exklusiven Kontext leben möchten, in dem architektonische Eleganz, Wohnkomfort und Bauqualität in per…
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€ 685.000
Informationen anfragen Besichtigung nicht verfügbar
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Objektdetails

Hauptinformationen

Fläche
225 m²
Zimmer
5,0
Badezimmer
3
Etagen im Gebäude
3
Baujahr
2026
Energieklasse
G
Zustand
Neu / kürzlich
Vollständige Beschreibung
„Ville Savello“ wurde mit dem Ziel gegründet, eine prestigeträchtige Residenz anzubieten, die für diejenigen konzipiert ist, die in einem exklusiven Kontext leben möchten, in dem architektonische Eleganz, Wohnkomfort und Bauqualität in perfekter Balance zusammenkommen. Jede Designauswahl, sowohl formal als auch funktional, wurde entwickelt, um das Wohnerlebnis durch raffinierte, helle und moderne Räume zu verbessern. Der Komplex ist Teil eines privaten Wohnkomplexes, nicht weit von der Stadt Albano Laziale entfernt und genau in der Via Olivella, in einer dominanten Lage, die einen außergewöhnlichen Blick auf die Küste Latiums und den Monte Savello bietet. Die großen Glasflächen und Panoramaterrassen sind so gestaltet, dass sie den ganzen Tag über natürliches Licht einlassen und eine ständige Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen, wodurch die Landschaft zu einem integralen Bestandteil des Hauses wird. Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort, Energieeffizienz durch Photovoltaik-Paneele und das visuelle Wohlbefinden der Räume gelegt. Der Komplex „Ville Savello“ besteht aus zwei separaten Gebäuden, die insgesamt vier Doppelhaushälften beherbergen. Jede Residenz ist mit einem doppelten Zugang für Fußgänger und Fahrzeuge ausgestattet, um Praktikabilität und Privatsphäre zu gewährleisten. Jede Villa ist außerdem mit einer Außentreppe aus Stahlbeton ausgestattet, die die Innenräume bequem mit dem Hauptgarten verbindet. Dank der hohen Energieeffizienz und innovativen Baumerkmalen erfüllen die Immobilien die Voraussetzungen für den Zugang zu den Vorteilen der grünen Hypothek. Die Lieferung der Häuser wird für Dezember 2026 erwartet. GIAL ist eine Agentur mit langjähriger Erfahrung, die sich seit 1974 mit dem Verkauf und der Vermietung von Immobilien befasst. Die gesamte Gruppe arbeitet jeden Tag mit Blick auf die Zukunft und die wachsenden Bedürfnisse des Marktes. Die Entwicklung des Immobilienmarktes und die anspruchsvollen Kundenerwartungen veranlassen Gial Immobili auch dazu, dem Thema Schulung täglich besondere Aufmerksamkeit zu widmen, um den Fachleuten der Gruppe eine angemessene Kompetenz zu gewährleisten.
Merkmale

Ausstattung und Spezifikationen

Art
Villa o Villetta
Kategorie
Wohnimmobilie
Heizung
Autonom
Energieträger
Gas
Schlafzimmer
4
Garten
100 m²
Stellplätze
2
Territorialer Kontext

Dienste, Mobilität und Gebiet

Dienste und Anbindung
Supermercato
EuroSpin • 8 min a piedi • 2 min in auto • 615 m
Scuola
Scuola Media Roberto Pezzi • 20 min a piedi • 4 min in auto • 1548 m
Stazione
Villetta • 18 min a piedi • 4 min in auto • 1429 m
Bus
Fermata Cotral • 17 min a piedi • 3 min in auto • 1314 m
Ospedale
Presidio Ospedaliero San Giuseppe Albano • 8 min a piedi • 2 min in auto • 630 m
Farmacia
Farmacia • 21 min a piedi • 4 min in auto • 1665 m
Parco
Parco di quartiere • 13 min a piedi • 3 min in auto • 962 m
Polizia
8 rilevati • Polizia • 1938 m
Ufficio postale
1 rilevati • Ufficio postale 55008 • 1279 m
Banca
14 rilevati • Banca • 1631 m
Bancomat
3 rilevati • Banca di Credito Cooperativo • 1719 m
Ristorante
3 rilevati • Dal Contadino • 1292 m
Caffè
4 rilevati • Bar di Anna • 702 m
Bar
1 rilevati • Bar • 1034 m
Fast food
14 rilevati • Fast food • 1623 m
Parcheggio
18 rilevati • Parcheggio • 159 m
Autolavaggio
3 rilevati • Autolavaggio Vele • 1634 m
Smaltimento rifiuti
1 rilevati • Smaltimento rifiuti • 2008 m
Elektromobilität
Mobilità elettrica
Intermedia
Colonnina ricarica più vicina
Via L. da Vinci
Distanza colonnina
1742 m
Fast charge entro 5 km
1
Potenza max rilevata
50 kW
Hydrogeologisches Risiko
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Solarpotenzial
Segnale solar
Solar limitato
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare limitato o poco leggibile dai dati attuali. Punti di forza: Tipologia indipendente/poco vincolata: maggiore interesse per valutazioni solari dedicate. Classe energetica migliorabile: eventuali interventi solari potrebbero essere più valorizzabili. Elementi di attenzione: Non risultano superfici esterne evidenti già valorizzate in scheda. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.
Lage

Objektkarte

Objektkarte
via olivella 158a • Albano Laziale (RM)