Kauf
Terracielo oder Terratetto Lanuvio
Lanuvio
(RM)
• Via Gandhi 27
• 00075
1261
Preis • € 130.000
Terracielo o Terratetto
Wohnimmobilie
120 m²
6,0 Zimmer
2 Badezimmer
Wenige Minuten vom Zentrum von Lanuvio entfernt in Panoramalage bieten wir ein Einfamilienhaus an, das derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt ist und die Möglichkeit bietet, eine einzige Immobilieneinheit zu schaffen. Das Anwesen verfügt übe…
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€ 130.000
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Objektdetails
Hauptinformationen
Fläche
120 m²
Zimmer
6,0
Badezimmer
2
Etagen im Gebäude
1
Baujahr
1967
Energieklasse
G
Zustand
Renovierungsbedürftig
Vollständige Beschreibung
Wenige Minuten vom Zentrum von Lanuvio entfernt in Panoramalage bieten wir ein Einfamilienhaus an, das derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt ist und die Möglichkeit bietet, eine einzige Immobilieneinheit zu schaffen. Das Anwesen verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m², ideal sowohl für zwei Familien als auch für diejenigen, die ein großes und anpassbares Zuhause wünschen. Das Anwesen umfasst einen privaten Außenbereich. Hervorragende Belichtung und Panoramablick. Interessante Lösung für Investitionen oder Einfamilienhäuser in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen. GIAL ist eine Agentur mit langjähriger Erfahrung, die sich seit 1974 mit dem Verkauf und der Vermietung von Immobilien befasst. Die gesamte Gruppe arbeitet jeden Tag mit Blick auf die Zukunft und die wachsenden Bedürfnisse des Marktes. Die Entwicklung des Immobilienmarktes und die anspruchsvollen Kundenerwartungen veranlassen Gial Immobili auch dazu, dem Thema Schulung täglich besondere Aufmerksamkeit zu widmen, um den Fachleuten der Gruppe eine angemessene Kompetenz zu gewährleisten.
Merkmale
Ausstattung und Spezifikationen
Art
Terracielo o Terratetto
Kategorie
Wohnimmobilie
Heizung
Autonom
Energieträger
Gas
Schlafzimmer
2
Garten
200 m²
Territorialer Kontext
Dienste, Mobilität und Gebiet
Dienste und Anbindung
Supermercato
Fresco Market • 20 min a piedi • 4 min in auto • 1599 m
Scuola
Scuola Primaria Giovanni Falcone e Paolo Borsellino • 9 min a piedi • 2 min in auto • 647 m
Stazione
Lanuvio • 10 min a piedi • 2 min in auto • 756 m
Bus
Genano | Viale E. Romagna (Palazzetto) • 35 min a piedi • 7 min in auto • 2781 m
Ospedale
Istituto San Giovanni Di Dio • 44 min a piedi • 8 min in auto • 3484 m
Farmacia
Farmacia Comunale Capoluogo • 3 min a piedi • 1 min in auto • 183 m
Parco
Piazza Carlo Fontana • 2 min a piedi • 1 min in auto • 129 m
Polizia
1 rilevati • Polizia Locale di Lanuvio • 271 m
Ufficio postale
1 rilevati • Poste Italiane • 56 m
Banca
2 rilevati • Banca di Credito Cooperativo dei Colli Albani • 3266 m
Bancomat
1 rilevati • Postamat • 2965 m
Ristorante
2 rilevati • Antico Borgo • 148 m
Caffè
12 rilevati • Il Boschetto • 2350 m
Bar
2 rilevati • Bar • 1915 m
Fast food
2 rilevati • Burger King • 3491 m
Parcheggio
18 rilevati • Piazza della Repubblica • 76 m
Autolavaggio
3 rilevati • Autolavaggio Amra • 2916 m
Smaltimento rifiuti
1 rilevati • Centro di raccolta comunale • 1881 m
Elektromobilität
Mobilità elettrica
Debole
Colonnina ricarica più vicina
Conad Genzano | EnelX
Distanza colonnina
2022 m
Fast charge entro 5 km
0
Potenza max rilevata
22 kW
Hydrogeologisches Risiko
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Solarpotenzial
Segnale solar
Solar limitato
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare limitato o poco leggibile dai dati attuali. Punti di forza: Classe energetica migliorabile: eventuali interventi solari potrebbero essere più valorizzabili. Elementi di attenzione: Non risultano superfici esterne evidenti già valorizzate in scheda. Piano basso o terra: accesso diretto a copertura da verificare. Azione suggerita: Verificare disponibilità reale di copertura, lastrico o superfici utili.
Lage
Objektkarte
Via Gandhi 27
• Lanuvio
(RM)
Kauf
Hypothek, geschätzte Kosten und PDF
Indikative Simulationen zur Orientierung; ersetzen keine Bank-, Notar- oder Steuerberatung. Effektivzins und Konditionen hängen von der Bank ab; Gebühren sind vereinfachte Schätzungen. Werte aktualisieren sich bei Parameteränderung.
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Eigenkapital: 20%
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Geschätzte Monatsrate
—
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Kaufnebenkosten (Schätzung)
Vereinfachte Steuersätze; MwSt. vs. Grundbuch und Sonderfälle vor Ort prüfen.
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