Kauf
Villa oder kleine Villa Albano Laziale
Albano Laziale
(RM)
• via del cancelllo 10
• 00041
1254
Preis • € 349.000
Villa o Villetta
Wohnimmobilie
160 m²
3,0 Zimmer
2 Badezimmer
In der grünen und ruhigen Gegend von Albano Laziale bieten wir 5 exklusive, neu gebaute Reihenhäuser zum Verkauf an, die Komfort, Funktionalität und Wohnqualität bieten sollen. Die auf drei Ebenen verteilten Lösungen von ca. 160 m2 werden …
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Neu / kürzlich
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Objektdetails
Hauptinformationen
Fläche
160 m²
Zimmer
3,0
Badezimmer
2
Etagen im Gebäude
3
Baujahr
2013
Energieklasse
G
Zustand
Neu / kürzlich
Vollständige Beschreibung
In der grünen und ruhigen Gegend von Albano Laziale bieten wir 5 exklusive, neu gebaute Reihenhäuser zum Verkauf an, die Komfort, Funktionalität und Wohnqualität bieten sollen. Die auf drei Ebenen verteilten Lösungen von ca. 160 m2 werden durch einen privaten Garten von ca. 150 m2 bereichert, ideal für Momente der Entspannung im Freien, Familienessen oder für diejenigen, die eine private Grünfläche wünschen. Im Erdgeschoss: Wir finden eine einladende Eingangshalle, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küchenzeile und ein Badezimmer mit Fenster. Erster Stock: Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer mit Balkon und Aussicht. Untergeschoss: (Hobbyraum) Großer, vielseitiger Raum mit Serviceeinrichtungen und Badezimmer mit Fenster – perfekt als Entspannungsbereich, Arbeitszimmer oder Gästeraum. GIAL ist eine Agentur mit langjähriger Erfahrung, die sich seit 1974 mit dem Verkauf und der Vermietung von Immobilien befasst. Die gesamte Gruppe arbeitet jeden Tag mit Blick auf die Zukunft und die wachsenden Bedürfnisse des Marktes. Die Entwicklung des Immobilienmarktes und die anspruchsvollen Kundenerwartungen veranlassen Gial Immobili auch dazu, dem Thema Schulung täglich besondere Aufmerksamkeit zu widmen, um den Fachleuten der Gruppe eine angemessene Kompetenz zu gewährleisten.
Merkmale
Ausstattung und Spezifikationen
Art
Villa o Villetta
Kategorie
Wohnimmobilie
Heizung
Autonom
Energieträger
Gas
Schlafzimmer
2
Stellplätze
3
Territorialer Kontext
Dienste, Mobilität und Gebiet
Dienste und Anbindung
Supermercato
EuroSpin • 13 min a piedi • 3 min in auto • 997 m
Scuola
Scuola Primaria "Gioacchino Rossini" • 15 min a piedi • 3 min in auto • 1171 m
Stazione
Albano Laziale • 18 min a piedi • 4 min in auto • 1368 m
Bus
Fermata Cotral • 15 min a piedi • 3 min in auto • 1156 m
Ospedale
Presidio Ospedaliero San Giuseppe Albano • 4 min a piedi • 1 min in auto • 254 m
Farmacia
Farmacia Moderna • 17 min a piedi • 4 min in auto • 1351 m
Parco
Parco di quartiere • 12 min a piedi • 3 min in auto • 908 m
Ufficio postale
1 rilevati • Ufficio postale 55008 • 996 m
Banca
5 rilevati • Banca • 1175 m
Bancomat
1 rilevati • Banca di Credito Cooperativo • 1291 m
Ristorante
10 rilevati • Pappamondo • 905 m
Caffè
8 rilevati • Caffè • 552 m
Bar
4 rilevati • Bar • 554 m
Fast food
3 rilevati • Fort Apache Country • 1289 m
Parcheggio
32 rilevati • Parcheggio • 215 m
Elektromobilität
Mobilità elettrica
Intermedia
Colonnina ricarica più vicina
Centro commerciale Arcobaleno
Distanza colonnina
2095 m
Fast charge entro 5 km
1
Potenza max rilevata
50 kW
Hydrogeologisches Risiko
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Solarpotenzial
Segnale solar
Solar limitato
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare limitato o poco leggibile dai dati attuali. Punti di forza: Tipologia indipendente/poco vincolata: maggiore interesse per valutazioni solari dedicate. Classe energetica migliorabile: eventuali interventi solari potrebbero essere più valorizzabili. Elementi di attenzione: Non risultano superfici esterne evidenti già valorizzate in scheda. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.
Lage
Objektkarte
via del cancelllo 10
• Albano Laziale
(RM)
Kauf
Hypothek, geschätzte Kosten und PDF
Indikative Simulationen zur Orientierung; ersetzen keine Bank-, Notar- oder Steuerberatung. Effektivzins und Konditionen hängen von der Bank ab; Gebühren sind vereinfachte Schätzungen. Werte aktualisieren sich bei Parameteränderung.
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Eigenkapital: 20%
Sie können unten auch einen genauen Prozentsatz angeben.
Geschätzte Monatsrate
—
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Kaufnebenkosten (Schätzung)
Vereinfachte Steuersätze; MwSt. vs. Grundbuch und Sonderfälle vor Ort prüfen.
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