Kauf
Ariccia-Wohnung
Ariccia
(Roma)
• VIA RAMO D'ORO 53
• 00045
1205
Preis • € 250.000
Wohnung
Wohnimmobilie
129 m²
4,0 Zimmer
2 Badezimmer
In einer der ruhigsten Wohngegenden von Ariccia bieten wir eine helle Wohnung im dritten Stock einer gepflegten und privaten Anlage zum Verkauf an. Das Anwesen besteht aus einem Eingang, der zu einem großen, hellen Wohnzimmer und einer Küc…
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€ 250.000
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Objektdetails
Hauptinformationen
Fläche
129 m²
Zimmer
4,0
Badezimmer
2
Etage
2
Etagen im Gebäude
3
Baujahr
1975
Energieklasse
F
Zustand
Gut
Vollständige Beschreibung
In einer der ruhigsten Wohngegenden von Ariccia bieten wir eine helle Wohnung im dritten Stock einer gepflegten und privaten Anlage zum Verkauf an. Das Anwesen besteht aus einem Eingang, der zu einem großen, hellen Wohnzimmer und einer Küche führt. Der Schlafbereich ist gut abgetrennt und umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Schlafzimmer mit großen Fenstern, ein drittes Zimmer, das als Arbeitszimmer genutzt werden kann, zwei Badezimmer und einen bequemen Kleiderschrank. Um das Haus herum befindet sich ein bewohnbarer Panoramabalkon. Möglichkeit zum Kauf einer Garage (27.000,00 €). GIAL ist eine Agentur mit langjähriger Erfahrung, die sich seit 1974 mit dem Verkauf und der Vermietung von Immobilien befasst. Die gesamte Gruppe arbeitet jeden Tag mit Blick auf die Zukunft und die wachsenden Bedürfnisse des Marktes. Die Entwicklung des Immobilienmarktes und die anspruchsvollen Kundenerwartungen veranlassen Gial Immobili auch dazu, dem Thema Schulung täglich besondere Aufmerksamkeit zu widmen, um den Fachleuten der Gruppe eine angemessene Kompetenz zu gewährleisten.
Merkmale
Ausstattung und Spezifikationen
Art
Wohnung
Kategorie
Wohnimmobilie
Heizung
Autonom
Energieträger
Gas
Schlafzimmer
2
Stellplätze
1
Aufzug
Terrasse
Garten
Territorialer Kontext
Dienste, Mobilität und Gebiet
Dienste und Anbindung
Supermercato
Sguscio • 12 min a piedi • 2 min in auto • 893 m
Scuola
Istituto Comprensivo "Francesco De Sanctis" • 6 min a piedi • 1 min in auto • 432 m
Bus
Fermata bus • 10 min a piedi • 2 min in auto • 782 m
Ospedale
Villa Von Siebenthal • 3 min a piedi • 1 min in auto • 237 m
Farmacia
Farmacia Ramo d'Oro • 1 min a piedi • 1 min in auto • 23 m
Parco
Parco Comunale • 3 min a piedi • 1 min in auto • 189 m
Polizia
3 rilevati • Carabinieri • 542 m
Ufficio postale
1 rilevati • Ufficio Postale Centrale • 625 m
Banca
2 rilevati • BNL • 881 m
Ristorante
28 rilevati • La Casina delle Rose da Omero • 269 m
Caffè
11 rilevati • Bar Cesarini • 786 m
Bar
1 rilevati • BARbaliscia • 745 m
Fast food
2 rilevati • Italian Fast Food • 1090 m
Parcheggio
20 rilevati • Parcheggio • 242 m
Elektromobilität
Mobilità elettrica
Debole
Colonnina ricarica più vicina
Nemi Trebbiano | EnelX
Distanza colonnina
2191 m
Fast charge entro 5 km
0
Potenza max rilevata
22 kW
Hydrogeologisches Risiko
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Solarpotenzial
Segnale solar
Solar limitato
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare limitato o poco leggibile dai dati attuali. Punti di forza: Presenza di terrazzo utile per una valutazione preliminare del potenziale solare. Classe energetica migliorabile: eventuali interventi solari potrebbero essere più valorizzabili. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.
Lage
Objektkarte
VIA RAMO D'ORO 53
• Ariccia
(Roma)
Kauf
Hypothek, geschätzte Kosten und PDF
Indikative Simulationen zur Orientierung; ersetzen keine Bank-, Notar- oder Steuerberatung. Effektivzins und Konditionen hängen von der Bank ab; Gebühren sind vereinfachte Schätzungen. Werte aktualisieren sich bei Parameteränderung.
Rat berechnen (französische Tilgung)
Eigenkapital: 20%
Sie können unten auch einen genauen Prozentsatz angeben.
Geschätzte Monatsrate
—
Tragfähigkeitsanalyse (indikativ)
Kaufnebenkosten (Schätzung)
Vereinfachte Steuersätze; MwSt. vs. Grundbuch und Sonderfälle vor Ort prüfen.
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