Kauf
Albano Laziale Wohnung
Albano Laziale
(RM)
• via Antonio Vivaldi 15
• 00041
1189
Preis • € 489.000
Wohnung
Wohnimmobilie
140 m²
5,0 Zimmer
3 Badezimmer
ALBANO LAZIALE. In einer ruhigen und gut ausgestatteten Umgebung bieten wir ein Penthouse mit Dachboden zum Verkauf an, das im Juni 2020 komplett renoviert wurde, mit einem doppelten Eingang ausgestattet und mit großen Räumen ausgestattet …
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€ 489.000
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Objektdetails
Hauptinformationen
Fläche
140 m²
Zimmer
5,0
Badezimmer
3
Etage
4
Energieklasse
G
Zustand
excellent
Vollständige Beschreibung
ALBANO LAZIALE. In einer ruhigen und gut ausgestatteten Umgebung bieten wir ein Penthouse mit Dachboden zum Verkauf an, das im Juni 2020 komplett renoviert wurde, mit einem doppelten Eingang ausgestattet und mit großen Räumen ausgestattet ist. Die Immobilie befindet sich im vierten Stock und erstreckt sich über zwei Ebenen; Im Erdgeschoss gibt es Zugang zu einem einladenden Eingang mit Wohnzimmer, einem hellen Esszimmer mit Balkon, einer Küche mit Balkon und regenfesten PVC-Pergolen im Freien, zwei Doppelzimmern, zwei Badezimmern, einer Waschküche und einem Balkon mit Pergola. Im Dachgeschoss finden wir zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und Zugang zur Panoramaterrasse. Zur Vervollständigung des Anwesens gibt es eine Doppelgarage. Die im Verkauf enthaltenen Einrichtungselemente: Küche, Dachbodenmöbel und Schränke/Regale in der Garage. Darüber hinaus gibt es Details wie: Brennwertkessel + 4 Thermostatventile an den Heizkörpern im Dachgeschoss, energiesparende Holz-Kippfenster, Innentüren aus Holz, Moskitonetze, motorisierte Metallläden, neues Sanitärsystem, generalüberholte Elektrik mit vorschriftsgemäßer Schalttafel. Autoklav mit 1000-Liter-Tank. GIAL ist eine Agentur mit langjähriger Erfahrung, die sich seit 1974 mit dem Verkauf und der Vermietung von Immobilien befasst. Die gesamte Gruppe arbeitet jeden Tag mit Blick auf die Zukunft und die wachsenden Bedürfnisse des Marktes. Die Entwicklung des Immobilienmarktes und die anspruchsvollen Kundenerwartungen veranlassen Gial Immobili auch dazu, dem Thema Schulung täglich besondere Aufmerksamkeit zu widmen, um den Fachleuten der Gruppe eine angemessene Kompetenz zu gewährleisten.
Merkmale
Ausstattung und Spezifikationen
Art
Wohnung
Kategorie
Wohnimmobilie
Heizung
Autonom
Energieträger
Gas
Schlafzimmer
4
Stellplätze
3
Hausgeld
€ 1110/mese
Territorialer Kontext
Dienste, Mobilität und Gebiet
Dienste und Anbindung
Supermercato
Todis • 4 min a piedi • 1 min in auto • 290 m
Scuola
Liceo Ginnasio Statale Ugo Foscolo - succursale • 3 min a piedi • 1 min in auto • 183 m
Stazione
Albano Laziale • 5 min a piedi • 1 min in auto • 347 m
Bus
Fermata bus • 6 min a piedi • 2 min in auto • 452 m
Ospedale
ASL Roma 6 • 8 min a piedi • 2 min in auto • 577 m
Farmacia
Farmacia Centrale • 6 min a piedi • 2 min in auto • 463 m
Parco
Parco di quartiere • 1 min a piedi • 1 min in auto • 74 m
Polizia
3 rilevati • Carabinieri di Albano Laziale • 613 m
Ufficio postale
2 rilevati • Ufficio postale 55008 • 688 m
Banca
10 rilevati • Banca • 165 m
Bancomat
1 rilevati • Banca di Credito Cooperativo • 303 m
Ristorante
15 rilevati • Pappamondo • 117 m
Caffè
8 rilevati • Caffetteria San Pietro • 443 m
Bar
4 rilevati • Bar • 191 m
Fast food
3 rilevati • Desy Pizza • 500 m
Parcheggio
40 rilevati • Piazza Paolo Borselliino • 71 m
Autolavaggio
1 rilevati • Autolavaggio a Mano di Via Trilussa • 512 m
Elektromobilität
Mobilità elettrica
Debole
Colonnina ricarica più vicina
Centro commerciale Arcobaleno
Distanza colonnina
2789 m
Fast charge entro 5 km
0
Potenza max rilevata
22 kW
Hydrogeologisches Risiko
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Solarpotenzial
Segnale solar
Solar limitato
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare limitato o poco leggibile dai dati attuali. Punti di forza: Classe energetica migliorabile: eventuali interventi solari potrebbero essere più valorizzabili. Elementi di attenzione: Non risultano superfici esterne evidenti già valorizzate in scheda. Azione suggerita: Verificare disponibilità reale di copertura, lastrico o superfici utili.
Lage
Objektkarte
via Antonio Vivaldi 15
• Albano Laziale
(RM)
Kauf
Hypothek, geschätzte Kosten und PDF
Indikative Simulationen zur Orientierung; ersetzen keine Bank-, Notar- oder Steuerberatung. Effektivzins und Konditionen hängen von der Bank ab; Gebühren sind vereinfachte Schätzungen. Werte aktualisieren sich bei Parameteränderung.
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Eigenkapital: 20%
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Geschätzte Monatsrate
—
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Vereinfachte Steuersätze; MwSt. vs. Grundbuch und Sonderfälle vor Ort prüfen.
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