Kauf
Geschäfte - Geschäftsräume Ariccia
Ariccia
(RM)
• VIA PERLATURA 49
• 00072
1188
Preis • € 159.000
Negozi - Locali commerciali
Gewerbe
275 m²
2,0 Zimmer
1 Badezimmer
ARICCIA - Labor zu verkaufen. Wir bieten zum Verkauf ein großes Labor von 220 m2 in Ariccia, in der Via Prelatura, in einer bequemen und leicht zugänglichen Lage an. Die Immobilie präsentiert sich als eine einzige offene Raumumgebung, ausg…
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€ 159.000
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Objektdetails
Hauptinformationen
Fläche
275 m²
Zimmer
2,0
Badezimmer
1
Etagen im Gebäude
2
Baujahr
1995
Energieklasse
G
Zustand
Gut
Vollständige Beschreibung
ARICCIA - Labor zu verkaufen. Wir bieten zum Verkauf ein großes Labor von 220 m2 in Ariccia, in der Via Prelatura, in einer bequemen und leicht zugänglichen Lage an. Die Immobilie präsentiert sich als eine einzige offene Raumumgebung, ausgestattet mit einem nutzbaren Zwischengeschoss von ca. 55 m2, ideal als Bürofläche, Lager oder zusätzlicher Raum für Aktivitäten. Zugang zu einem externen Innenhofgarten vom Obergeschoss aus. Das Labor befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, ist hell und verfügt über Fenster, die für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgen. Perfekte Lösung für Handwerker, Lager, Produktionsaktivitäten oder als Investition. GIAL ist eine Agentur mit langjähriger Erfahrung, die sich seit 1974 mit dem Verkauf und der Vermietung von Immobilien befasst. Die gesamte Gruppe arbeitet jeden Tag mit Blick auf die Zukunft und die wachsenden Bedürfnisse des Marktes. Die Entwicklung des Immobilienmarktes und die anspruchsvollen Kundenerwartungen veranlassen Gial Immobili auch dazu, dem Thema Schulung täglich besondere Aufmerksamkeit zu widmen, um den Fachleuten der Gruppe eine angemessene Kompetenz zu gewährleisten.
Merkmale
Ausstattung und Spezifikationen
Art
Negozi - Locali commerciali
Kategorie
Gewerbe
Heizung
Autonom
Energieträger
Gas
Schlafzimmer
1
Territorialer Kontext
Dienste, Mobilität und Gebiet
Dienste und Anbindung
Supermercato
Supermercato • 7 min a piedi • 2 min in auto • 525 m
Scuola
Liceo Statale "James Joyce" Succursale • 13 min a piedi • 3 min in auto • 1014 m
Stazione
Cecchina • 19 min a piedi • 4 min in auto • 1485 m
Farmacia
Dottor Marini • 16 min a piedi • 3 min in auto • 1260 m
Parco
Parco di quartiere • 7 min a piedi • 2 min in auto • 524 m
Polizia
1 rilevati • Carabinieri • 1381 m
Ufficio postale
1 rilevati • Ufficio Postale 55059 – Cecchina Stazione • 756 m
Banca
1 rilevati • Bcc • 1090 m
Bancomat
1 rilevati • Bancomat • 1277 m
Ristorante
3 rilevati • Radici Pizza Pinsa e Cucina • 540 m
Caffè
9 rilevati • Caffè • 641 m
Fast food
1 rilevati • Fast food • 1104 m
Parcheggio
13 rilevati • Largo delle Nazioni • 696 m
Elektromobilität
Mobilità elettrica
Debole
Colonnina ricarica più vicina
Centro commerciale Arcobaleno
Distanza colonnina
2656 m
Fast charge entro 5 km
0
Potenza max rilevata
22 kW
Hydrogeologisches Risiko
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Solarpotenzial
Segnale solar
Solar limitato
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare limitato o poco leggibile dai dati attuali. Punti di forza: Classe energetica migliorabile: eventuali interventi solari potrebbero essere più valorizzabili. Elementi di attenzione: Non risultano superfici esterne evidenti già valorizzate in scheda. Azione suggerita: Verificare disponibilità reale di copertura, lastrico o superfici utili.
Lage
Objektkarte
VIA PERLATURA 49
• Ariccia
(RM)
Kauf
Hypothek, geschätzte Kosten und PDF
Indikative Simulationen zur Orientierung; ersetzen keine Bank-, Notar- oder Steuerberatung. Effektivzins und Konditionen hängen von der Bank ab; Gebühren sind vereinfachte Schätzungen. Werte aktualisieren sich bei Parameteränderung.
Rat berechnen (französische Tilgung)
Eigenkapital: 20%
Sie können unten auch einen genauen Prozentsatz angeben.
Geschätzte Monatsrate
—
Tragfähigkeitsanalyse (indikativ)
Kaufnebenkosten (Schätzung)
Vereinfachte Steuersätze; MwSt. vs. Grundbuch und Sonderfälle vor Ort prüfen.
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