Kauf
Albano Laziale Wohnung
Albano Laziale
(RM)
• via del macello 30
• 00041
1186
Preis • € 159.000
Wohnung
Wohnimmobilie
70 m²
3,0 Zimmer
2 Badezimmer
CENTER. Im Herzen des historischen Zentrums von Albano Laziale bieten wir eine charmante Wohnung auf zwei Ebenen zum Verkauf an, die sich im zweiten und dritten Stock eines historischen Gebäudes befindet. Das Anwesen besteht aus einem Eing…
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€ 159.000
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Objektdetails
Hauptinformationen
Fläche
70 m²
Zimmer
3,0
Badezimmer
2
Etage
3
Etagen im Gebäude
2
Energieklasse
G
Zustand
Gut
Vollständige Beschreibung
CENTER. Im Herzen des historischen Zentrums von Albano Laziale bieten wir eine charmante Wohnung auf zwei Ebenen zum Verkauf an, die sich im zweiten und dritten Stock eines historischen Gebäudes befindet. Das Anwesen besteht aus einem Eingang, der zu einem hellen Wohnzimmer mit Küchenzeile führt, das zu einem Balkon führt. Auf der gleichen Ebene finden wir ein Schlafzimmer mit doppelter Höhe und freiliegenden Holzbalken sowie ein Badezimmer mit Fenster. Im oberen Dachgeschoss befindet sich ein Einzelzimmer mit Bad und direktem Zugang zu einer Panoramaterrasse. Die Wohnung zeichnet sich durch die Decken mit freiliegenden Holzbalken aus, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Eine einzigartige, helle und gut verarbeitete Lösung. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. GIAL ist eine Agentur mit langjähriger Erfahrung, die sich seit 1974 mit dem Verkauf und der Vermietung von Immobilien befasst. Die gesamte Gruppe arbeitet jeden Tag mit Blick auf die Zukunft und die wachsenden Bedürfnisse des Marktes. Die Entwicklung des Immobilienmarktes und die anspruchsvollen Kundenerwartungen veranlassen Gial Immobili auch dazu, dem Thema Schulung täglich besondere Aufmerksamkeit zu widmen, um den Fachleuten der Gruppe eine angemessene Kompetenz zu gewährleisten.
Merkmale
Ausstattung und Spezifikationen
Art
Wohnung
Kategorie
Wohnimmobilie
Heizung
Autonom
Energieträger
Gas
Schlafzimmer
2
Territorialer Kontext
Dienste, Mobilität und Gebiet
Dienste und Anbindung
Supermercato
Carrefour Express • 2 min a piedi • 1 min in auto • 130 m
Scuola
Scuola Materna - Scuola Elementare Parificata "Oblate di Gesù e Maria" • 2 min a piedi • 1 min in auto • 129 m
Stazione
Albano Laziale • 3 min a piedi • 1 min in auto • 194 m
Bus
Fermata bus • 2 min a piedi • 1 min in auto • 127 m
Ospedale
ASL Roma 6 • 3 min a piedi • 1 min in auto • 187 m
Farmacia
Farmacia Centrale • 1 min a piedi • 1 min in auto • 52 m
Parco
Parco di quartiere • 2 min a piedi • 1 min in auto • 130 m
Polizia
5 rilevati • Protezione Animali Natura Ambiente • 139 m
Ufficio postale
2 rilevati • Albano Laziale Borgo Garibaldi • 429 m
Banca
9 rilevati • Blu Banca • 37 m
Bancomat
1 rilevati • Banca di Credito Cooperativo • 179 m
Ristorante
29 rilevati • Barra Pescheria con Cucina • 75 m
Caffè
12 rilevati • elmokado • 84 m
Bar
4 rilevati • Bar • 203 m
Fast food
3 rilevati • Desy Pizza • 25 m
Parcheggio
51 rilevati • Piazza Antonio Gramsci • 73 m
Autolavaggio
1 rilevati • Autolavaggio a Mano di Via Trilussa • 285 m
Elektromobilität
Mobilità elettrica
Debole
Colonnina ricarica più vicina
Centro commerciale Arcobaleno
Distanza colonnina
3251 m
Fast charge entro 5 km
0
Potenza max rilevata
22 kW
Hydrogeologisches Risiko
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Solarpotenzial
Segnale solar
Solar limitato
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare limitato o poco leggibile dai dati attuali. Punti di forza: Immobile all'ultimo piano: potenziale solare preliminare più interessante. Classe energetica migliorabile: eventuali interventi solari potrebbero essere più valorizzabili. Elementi di attenzione: Non risultano superfici esterne evidenti già valorizzate in scheda. Azione suggerita: Verificare disponibilità reale di copertura, lastrico o superfici utili.
Lage
Objektkarte
via del macello 30
• Albano Laziale
(RM)
Kauf
Hypothek, geschätzte Kosten und PDF
Indikative Simulationen zur Orientierung; ersetzen keine Bank-, Notar- oder Steuerberatung. Effektivzins und Konditionen hängen von der Bank ab; Gebühren sind vereinfachte Schätzungen. Werte aktualisieren sich bei Parameteränderung.
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Eigenkapital: 20%
Sie können unten auch einen genauen Prozentsatz angeben.
Geschätzte Monatsrate
—
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Kaufnebenkosten (Schätzung)
Vereinfachte Steuersätze; MwSt. vs. Grundbuch und Sonderfälle vor Ort prüfen.
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