Kauf
Doppelhaushälfte Monte Porzio Catone
Monte Porzio Catone
(Roma)
• Via selve di Mondragone 15
• 00040
1087
Preis • € 448.000
Zweifamilienhaus
Wohnimmobilie
180 m²
5,0 Zimmer
4 Badezimmer
In einer ruhigen und privaten Gegend bieten wir eine Doppelhaushälfte in gutem Zustand zum Verkauf an. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen. es besteht aus einem ERDGESCHOSS bestehend aus Wohnzimmer, Küche und Bad mit großem Balkon mi…
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€ 448.000
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Objektdetails
Hauptinformationen
Fläche
180 m²
Zimmer
5,0
Badezimmer
4
Etage
2
Etagen im Gebäude
3
Baujahr
1990
Energieklasse
F
Zustand
Gut
Vollständige Beschreibung
In einer ruhigen und privaten Gegend bieten wir eine Doppelhaushälfte in gutem Zustand zum Verkauf an. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen. es besteht aus einem ERDGESCHOSS bestehend aus Wohnzimmer, Küche und Bad mit großem Balkon mit Blick auf den privaten Garten; ERSTER STOCK bestehend aus drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern sowie einem Balkon mit Blick auf Rom. UNTERGESCHOSS bestehend aus Hobbyraum mit 2 großen Fenstern, Kochnische und Badezimmer. Das Grundstück ist auf zwei Seiten komplett offen. Großer Garten von 1200 m2 auf zwei Ebenen; Das Anwesen umfasst 3 interne Parkplätze. GIAL ist eine Agentur mit langjähriger Erfahrung, die sich seit 1974 mit dem Verkauf und der Vermietung von Immobilien befasst. Die gesamte Gruppe arbeitet jeden Tag mit Blick auf die Zukunft und die wachsenden Bedürfnisse des Marktes. Die Entwicklung des Immobilienmarktes und die anspruchsvollen Kundenerwartungen veranlassen Gial Immobili auch dazu, dem Thema Schulung täglich besondere Aufmerksamkeit zu widmen, um den Fachleuten der Gruppe eine angemessene Kompetenz zu gewährleisten.
Merkmale
Ausstattung und Spezifikationen
Art
Zweifamilienhaus
Kategorie
Wohnimmobilie
Heizung
Autonom
Energieträger
Gas
Schlafzimmer
3
Garten
1200 m²
Stellplätze
2
Balkon
Terrasse
Garten
Territorialer Kontext
Dienste, Mobilität und Gebiet
Dienste und Anbindung
Supermercato
Eurospin • 17 min a piedi • 3 min in auto • 1312 m
Scuola
I.T.S. Commerciale e per Geometri Michelangelo Buonarroti • 12 min a piedi • 3 min in auto • 958 m
Bus
SS216/Civ. 39 • 4 min a piedi • 1 min in auto • 312 m
Farmacia
Farmacia Cocciano Di Spaziani Dottor A. • 17 min a piedi • 3 min in auto • 1311 m
Parco
Parco Catone • 3 min a piedi • 1 min in auto • 184 m
Polizia
1 rilevati • Polizia Municipale • 1257 m
Ufficio postale
1 rilevati • Ufficio postale 55138 • 1316 m
Banca
1 rilevati • BCC Giuseppe Toniolo • 1362 m
Ristorante
13 rilevati • Agriturismo La Selvina • 147 m
Caffè
4 rilevati • Bar tavola calda • 1206 m
Bar
4 rilevati • Bar • 1153 m
Fast food
2 rilevati • Pizza Idea 4 • 1343 m
Parcheggio
14 rilevati • Parcheggio • 192 m
Parcheggio bici
2 rilevati • Parcheggio bici • 1346 m
Autolavaggio
2 rilevati • Q8 • 1386 m
Smaltimento rifiuti
2 rilevati • Smaltimento rifiuti • 1091 m
Elektromobilität
Mobilità elettrica
Debole
Colonnina ricarica più vicina
Area di Servizio Frascati Ovest
Distanza colonnina
4263 m
Fast charge entro 5 km
0
Potenza max rilevata
44 kW
Hydrogeologisches Risiko
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Solarpotenzial
Segnale solar
Solar intermedio
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare discreto ma da verificare. Punti di forza: Presenza di terrazzo utile per una valutazione preliminare del potenziale solare. Tipologia indipendente/poco vincolata: maggiore interesse per valutazioni solari dedicate. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.
Lage
Objektkarte
Via selve di Mondragone 15
• Monte Porzio Catone
(Roma)
Kauf
Hypothek, geschätzte Kosten und PDF
Indikative Simulationen zur Orientierung; ersetzen keine Bank-, Notar- oder Steuerberatung. Effektivzins und Konditionen hängen von der Bank ab; Gebühren sind vereinfachte Schätzungen. Werte aktualisieren sich bei Parameteränderung.
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Eigenkapital: 20%
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Geschätzte Monatsrate
—
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Kaufnebenkosten (Schätzung)
Vereinfachte Steuersätze; MwSt. vs. Grundbuch und Sonderfälle vor Ort prüfen.
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