Kauf

Villa oder Villetta Lanuvio

Lanuvio (RM) • Via Colle Cavalieri 48 • 00075
1046 Preis • € 328.000 Villa o Villetta Wohnimmobilie 180 m² 6,0 Zimmer 2 Badezimmer
Eingebettet in die Ruhe der Hügel der Castelli Romani, aber mit dem Komfort einer guten Anbindung an die Städte in der Umgebung, bieten wir eine 180 m² große Einfamilienvilla auf einer Ebene mit einem einladenden Eingang, einem Doppelwohnz…
Schnellanfrage
€ 328.000
Informationen anfragen Besichtigung nicht verfügbar
Navigazione rapida
Objektdetails

Hauptinformationen

Fläche
180 m²
Zimmer
6,0
Badezimmer
2
Energieklasse
G
Zustand
Gut
Vollständige Beschreibung
Eingebettet in die Ruhe der Hügel der Castelli Romani, aber mit dem Komfort einer guten Anbindung an die Städte in der Umgebung, bieten wir eine 180 m² große Einfamilienvilla auf einer Ebene mit einem einladenden Eingang, einem Doppelwohnzimmer mit Kamin und Barbereich, einer Küche, einem Esszimmer, drei Doppelzimmern (eines davon mit Kamin), einem Einzelzimmer, einem Arbeitszimmer, zwei Badezimmern und einem komfortablen Flur an. Von der Küche und dem Esszimmer aus hat man Zugang zu zwei Veranden, die sich ideal zum Essen im Freien oder zum Genießen des umliegenden Panoramas eignen. Das Anwesen ist von einem riesigen Grundstück von 25.000 m2 umgeben, das vollständig eingezäunt ist und über drei Einfahrten für maximalen Komfort verfügt. Ein erheblicher Teil des Landes ist mit Olivenhainen bebaut, deren 950 Pflanzen die Möglichkeit bieten, hochwertiges Olivenöl herzustellen. Diese Villa verfügt außerdem über eine Reihe zusätzlicher Einrichtungen, darunter einen Keller, der sich ideal für die Lagerung und Werkzeugaufbewahrung eignet, eine Garage für das Auto, landwirtschaftliche Lagerhallen für die Lagerung von Geräten und Materialien, einen Ofen zum Backen von Brot und Pizza, einen Holzschuppen zum Heizen, einen Hühnerstall und einen artesischen Brunnen für die Wasserversorgung. GIAL ist eine Agentur mit langjähriger Erfahrung, die sich seit 1974 mit dem Verkauf und der Vermietung von Immobilien befasst. Die gesamte Gruppe arbeitet jeden Tag mit Blick auf die Zukunft und die wachsenden Bedürfnisse des Marktes. Die Entwicklung des Immobilienmarktes und die anspruchsvollen Kundenerwartungen veranlassen Gial Immobili auch dazu, dem Thema Schulung täglich besondere Aufmerksamkeit zu widmen, um den Fachleuten der Gruppe eine angemessene Kompetenz zu gewährleisten.
Merkmale

Ausstattung und Spezifikationen

Art
Villa o Villetta
Kategorie
Wohnimmobilie
Heizung
Autonom
Energieträger
Gas
Schlafzimmer
5
Territorialer Kontext

Dienste, Mobilität und Gebiet

Dienste und Anbindung
Supermercato
Fresco Market • 43 min a piedi • 8 min in auto • 3416 m
Scuola
Scuola Primaria Giovanni Falcone e Paolo Borsellino • 27 min a piedi • 5 min in auto • 2109 m
Stazione
Lanuvio • 22 min a piedi • 4 min in auto • 1708 m
Farmacia
Farmacia Comunale Capoluogo • 26 min a piedi • 5 min in auto • 2017 m
Parco
Parco di quartiere • 19 min a piedi • 4 min in auto • 1516 m
Polizia
2 rilevati • Polizia Locale di Lanuvio • 2093 m
Ufficio postale
1 rilevati • Poste Italiane • 1882 m
Bancomat
1 rilevati • Bancomat • 3192 m
Ristorante
1 rilevati • La Meridiana • 1324 m
Caffè
1 rilevati • Fashion Bar • 3980 m
Bar
1 rilevati • Bar • 3387 m
Parcheggio
2 rilevati • Piazzale dei Francescani • 1442 m
Smaltimento rifiuti
1 rilevati • Centro di raccolta comunale • 3456 m
Elektromobilität
Mobilità elettrica
Debole
Colonnina ricarica più vicina
Conad Genzano | EnelX
Distanza colonnina
3827 m
Fast charge entro 5 km
0
Potenza max rilevata
22 kW
Hydrogeologisches Risiko
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Solarpotenzial
Segnale solar
Solar limitato
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare limitato o poco leggibile dai dati attuali. Punti di forza: Tipologia indipendente/poco vincolata: maggiore interesse per valutazioni solari dedicate. Classe energetica migliorabile: eventuali interventi solari potrebbero essere più valorizzabili. Elementi di attenzione: Non risultano superfici esterne evidenti già valorizzate in scheda. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.
Lage

Objektkarte

Objektkarte
Via Colle Cavalieri 48 • Lanuvio (RM)